『壹』 現在在南京買房子,商業貸款可以首付20％么
原則上，套型建築面抄積90平米以襲下的首付2成，以上的3成
也就是建築面積在100左右的也有希望可以首付2成
但是，首付幾成，一般都由開發商確定，開發商一般都會要求客戶首付3成及以上！
如果資質不好，銀行還會要求提高首付！
比如有些地方，外地人還要提高至少一成首付！
至於選擇銀行貸款，推薦你找民生或招商這些信譽不錯規模不太的銀行。優惠政策比幾大國有銀行要好
『貳』 南京買房首付幾成
一般來說，外地的純公積金貸款記錄，不會影響您南京的購房貸款。
您是南京買的第一套房，
首套房貸純公積金首付最低2成
首套純商業貸款最低首付三成
組合貸也是最低三成
『叄』 南京首套房首付比例
您可以翻出您的《商品房買賣合同》看看上面有沒有開發商附加的對於按揭貸款的特別約定，因為一般開發商都會在合同附件里寫一條對於按揭的附加約定，內容一般就是按揭貸款買方必須根據國家及當地的金融政策來執行，如遇政策調整，開發商無責任。在這種情況下，對於你要求退房是很不利的，開發商可以一口回絕你，如果你一定要退，我給你的建議就是和開發商「耗」，他們通知你去辦按揭，你就以按揭政策部符合你的要求拒絕去辦理，一直拖，因為他們只收了你30%的房款，更想拿到後面的那70%房款，你一直拖對他們壓力很大，他也許會考慮，給你退掉盡快賣給另一個人收齊100%房款更劃算些。不用擔心所謂的延期辦理按揭對你的違約金什麼的，沒有真正的幾個開發商會那麼較真，對他們來說最重要的是資金回籠速度。我幾個朋友都是這么做的，有好幾個都成功了，希望我說的對你有幫助。
『肆』 南京購房首付款比例
2010年9月29日出台的「國五條」對購房首付款比例有嚴格的規定，被稱為史上最嚴厲的調控政策。南京購房首付款比例也依據此規定。
根據「國五條」，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
『伍』 請教：南京最新商業貸款政策 最好能附帶各大銀行貸款政策
南京買房 外地戶口需要交納社保滿一年！
集體戶口應該不受影響
首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大銀行住房貸款政策執行表
（統計截止時間：2010.07.13 具體政策細則以各大銀行公布為准）
序號 銀行 房貸 首付 基準利率 認貸標准
1 深圳發展銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中國光大銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中國建設銀行 首套房 3成 下浮20% 認貸為主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通銀行 首套房 3成 下浮15-20% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中國銀行 首套房 3成 下浮15% 認貸為主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦東發展銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 興業銀行 首套房 3-4成 基準利率 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
8 招商銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
10 上海銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中國工商銀行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 認房又認貸
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 華夏銀行 首套房 商品房 3成 下浮20% 認房又認貸
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江蘇銀行 首套房 3成 基準利率 認貸不認房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
14 中國農業銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
『陸』 南京新商品房商業貸款首付
購新房正常情況首付2成.2手房第一次購房3成,第二次必須4成,不過具體都看房能貸到多少.這就還得看評估報告,最底新房還有0首付的.
『柒』 現在在南京買房，貸款和首付怎麼算
若通過我行來辦理住房貸自款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『捌』 首付多少才能在南京買房比例是怎樣的
實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：
1．居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。
2．對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低於50%。
3．居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低於80%。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。