❶ 公積金貸款新政策2017
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
❷ 2017住房貸款新政
一、為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。
二、個人住房貸款政策
中國央行發布關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知
中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各省（自治區、直轄市）銀監局；各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行：
為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：
一、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
二、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監會各派出機構應強化對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方政府調控要求，及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。
請人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
❸ 2017住房公積金新政策有哪些
商轉公即商業貸抄款轉成公積金貸款。
一、想要辦理商轉公，有什麼要求？
1、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、需要准備哪些資料呢？
1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
❹ 住房貸款新政策
新「國十條」有要求，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
新政從4月17日開始執行。
「新國十條」內容一：建立考核問責機制
住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
「新國十條」內容二：實行更為嚴格的差別化住房信貸政策
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
「新國十條」內容三：要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房
商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會 保險 繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
「新國十條」內容四：發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用
財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
「新國十條」內容五：增加居住用地有效供應
房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。要依法加快處置閑置房地產用地，對收回的閑置土地，要優先安排用於普通住房建設。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索「綜合評標」、「一次競價」、「雙向競價」等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。
「新國十條」內容六、調整住房供應結構
各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保證供應。
「新國十條」內容七：加快保障性安居工程建設
確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。住房城鄉建設部、發展改革委、財政部等有關部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。
「新國十條」內容八：加強對房地產開發企業購地和融資的監管
嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務。商業銀行要加強對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資產重組。
「新國十條」內容九：加大交易秩序監管力度
對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要取消經營資格，對存在違法違規行為的要追究相關人員的責任。
「新國十條」內容十：完善房地產市場信息披露制度
各地要及時向社會公布住房建設計劃和住房用地年度供應計劃。住房城鄉建設部要加快個人住房信息系統的建設。統計部門要研究發布能夠反映不同區位、不同類型住房價格變動的信息。
但是很多地方對於異地購房貸款，有所放鬆，具體你可以詢問當地銀行。
以上資料來自「中國易貸網」
❺ 2017首套房貸款政策
2018最新首套房貸款政策
一、首套房定義
政策概念里的首套房，並不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1. 貸款並結清後再買房，算首套房;
2. 貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3. 全款買過一套房再買房，算首套房;
4. 全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5. 有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6. 有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房;
7. 夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;
8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都為30%，也有少部分的確將首套房首付比例降至20%甚至10%。
三、首套房公積金貸款利率
四、首套房貸款優惠
1. 北京首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
北京公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
廣發銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
包商銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
郵儲銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
農業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
2. 上海首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
上海公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
中信銀行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)
上海農商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)
花旗銀行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)
農業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
3. 廣州首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
廣州公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
廣發銀行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)
交通銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
興業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
建設銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
4. 深圳首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
深圳公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
大新銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
農業銀行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
郵儲銀行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
交通銀行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)
5. 其他各大城市首套房貸款利率優惠
城市
提供房貸銀行數
首套最低利率
南京 17 9折
成都 15 88折
武漢 14 9折
鄭州 13 85折
長沙 15 9折
廈門 8 9折
杭州 15 85折
蘇州 17 85折
重慶 16 85折
青島 16 85折
❻ 2017住房貸款最新政策對銀行造成哪些不利影響
2017住房貸款最新政策不會對銀行造成哪些不利影響，只是各大行嚴格執行新政 優質客戶無特殊優惠政策
導致商用房貸趨緊 放款時間延長
由於受到中國人民銀行的調控，上海各大銀行均表示目前房貸較緊張，雖然是年初，仍要「看調控，無固定放款時間」。像渣打銀行、恆生銀行等少數外資銀行在資料齊全的情況下，審批完成後一般2-3天即可放款，北京銀行一個月以內可放款，興業銀行以及工商銀行的純商貸一般一個半月即可，其餘銀行均表示一般需要2-3個月甚至更久。像郵政儲存銀行，客戶經理表示：「手上的客戶去年年底申請的，現在還沒有放款下來，小銀行要更快一些
」恆生銀行的客服人員也表示，在目前房貸嚴控的情況下，像五大行和部分股份制銀行更願意做企業貸，建議去中信、浦發、華夏、民生等小銀行辦理更方便快捷2017銀行最新房貸政策一覽理財規劃師。
多位銀行業知情人士表示，今年年初銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規模。
2月9日，有市場消息稱，北京第二套個人住房按揭貸款年限從原來的最高30年調整為不超過25年，房天下媒體中心記者調查後了解到，目前上海各大行並未接到相關通知，扔按最高貸款年限30年執行。
❼ 2017個人住房貸款政策有哪些
首套房定來義
政策概念里的首套房，並自不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1. 貸款並結清後再買房，算首套房;
2. 貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3. 全款買過一套房再買房，算首套房;
4. 全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5. 有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6. 有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房;
7. 夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;
8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，也算首套房。
❽ 公積金貸款2017新政策
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613