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欠房貸70萬

發布時間: 2021-09-10 17:54:00

① 我欠貸款70多萬。現在一個月還4萬多。超出了還款能力,可以怎樣處理到月還2萬,尋求幫助

這個社會,你沒錢,困難的時候,身邊親戚朋友都未必會幫你,跟何況這上面的。恐怕都是坑

② 欠銀行70萬貸款,不還會怎麼樣

不還款,銀行會起訴你並申請對你財產保全,法院會凍結你銀行資金或名下資產,拒不還款的,法院強制執行,拍賣你名下資產用來償還銀行貸款及罰息,沒有可執行資產的那就要被判了。
一旦被列為老賴,你辦理執照肯定有影響,趕緊還款吧,銀行的錢是賴不掉的!

③ 欠款70萬 買房後還欠這么多 我該怎麼辦

把房子賣了,把所有的賬目都還清,別做房奴了,太累。

④ 家裡人欠銀行70萬,小額貸款70萬左右,他現在已經還不起了,應該怎麼辦

您好,正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的,借款申請時要查看徵信情況,如出現逾期還款,會對個人徵信產生不良影響,建議您貸款量力而行,按時還款保持徵信。

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房貸70萬,已經還一年了,有錢了可以多還嗎

可以多還,建議縮短還款期。

一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額,還款本金遞增,還款利息遞減,當還款還到一半時,其實前面償還的大部分都是利息,如果提前還款則還的大部分都是本金,對於這種方式貸款的貸款人來說,意義不大。
等額本金則是平分貸款總金額,依據剩餘本金計算還款利息,隨著時間的推移,本金越來越少,還的利息也越來越少。當還款期超過1/3時,借款人一半的利息已經還完了,如果提前還款,利息節省的並不多。
如果前期資金不算太緊張,就可以選擇等額本金還款方式,因為可以降低總利息支出;
如果前期資金緊張,可以選擇等額本息方式,這樣雖然前期利息支出多,但是資金壓力會小。

二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢
採用常用的等額本息還款,特點是月供相同,將本金總額和還款期限內的利息總額平均到每個月,其中每月的房貸利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。選擇縮短還款期限,而月供不變,意味著還款周期變短,需要還清的本金不變,需要壓縮時間來還清,勢必加快還房貸的節奏加快,每月月供中本金增多,剩餘的本金較少,所承擔的利息支出成本降低,省錢多;如果選擇減少月供,而還款期限不變,提前還貸後,雖然月供減少,看似還款壓力降低,但隨著還款期限不變,每月月供中所還本金分攤的少,下月剩餘的本金多,貸款利息也高,自然就增加了利息支出。

三、建議不用提前還款的類型:
1.採用公積金貸款的,或者是商貸7、8折的。
2.採用等額本金還款方式,還款時間已經過了1/3時,剩下的利息已經越來越少,這樣的就不用選擇提前還款了,本金都已經還了大半了,每個月還的利息部分已經比較少了。
3.採用等額本息還款方式,還款時間已經超過1/2,已還的月供中,包含的利息居多,剩下的貸款總額本金較多,即使提前還貸,節省的利息並不多,並不劃算
4. 購買住房不久,還款時間不超過1~2年,在簽訂貸款合同時,銀行規定了提前還貸期限的。如果在規定期限前還款,需要向銀行繳納違約金,要避免多繳費。
最後,對於手上還有其他更好的理財或投資項目的購房者,如果收益率明顯高於貸款利率也較為穩定,那自然更沒有必要選擇提前還貸了。
怎樣還房貸更劃算這些問題是因人而異的,購房者應該根據自身的經濟情況選擇最適合自己的。

⑥ 貸款70萬,20年按揭,每月還款一樣請問每月要還多少

目前2015-10月商業貸款五年以上貸款利率為5.15%。貸款70萬按揭20年,每月還款一樣的是等額本息還款。詳細還款情況如下:

等額本息還款:

貸款總額 700000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 4677.89 元

總支付利息 422693.83 元

本息合計 1122693.83 元

等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]

每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】

注意:在等額本息法中,銀行一般先收剩餘本金利息,後收本金,所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

(6)欠房貸70萬擴展閱讀

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.5折

參考資料網路-貸款

⑦ 房貸70萬貸20年月供怎麼算呢

等額本息的月供是.64元,等額本金月供是6078,每月遞減13.17元。房貸利率是5.42%,這是2019年5月份全國首套房平均貸款利率。怎麼算呢?從網上找一個房貸計算器,把房貸本金、貸款期限、利率等條件輸入進去,自然就得出了結果。等額本息的輸出結果:

等額本息如何計算房貸過程?原理和等額本金是一樣的,不過復雜很多原理公式:每月償還金額=當月該償還的本金+剩餘未償還本金*月利率但是我們發現每個月該償還的本金是個未知數,如何求得這個數?那麼我們看下面的推導過程:

我們假設房貸總額是m、月利率是r(年利率除以12)、月還款金額為x、期限為g(個月),那麼各個月欠銀行的貸款本金總額就是如下所示了:

第1期末:=m(1+g)—x,(這個公式如何理解:也就是等於總欠款本金在這個月的本息總和,然後減去本月的月還款額,所得到的就是這個月剩餘的欠的本金總額)

第2期末:=(m*(1+r)—x)*(1+r)—x=m*(1+r)² —x*(1+(1+r))

第3期末:=((m*(1+r)—x)*(1+r))*(1+r)—x=m*(1+r)³—x*(1+(1+r)+(1+r)²)上面很明顯就是一個有規律的數列的公式了,我直接說結果了:

第N期末:=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由於第g期(最後一期)末的未還款本金為零(已經還完了嘛)那麼有:m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等額本息的推導過程是比較復雜的,我們只要知道原理就可以了。

x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783

⑧ 房貸70萬需要什麼條件

若您當地有開辦我行網點,符合貸款條件,可以嘗試向我行提出申請,各貸款品種回的申請要求及答條件均不相同,首先看您的貸款用途是什麼?我行貸款是針對明確的貸款用途發放的(比如買房、買車、經營、留學等),且在申請貸款時,須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同,建議您先登錄招行主頁,點擊右上角」在線客服"選擇人工進入,提供一卡通開戶城市及貸款用途後,為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。

⑨ 債務70萬和房貸70萬有差別嗎

當然有區別,而且很大。債務70萬,還完了,啥也沒有,房貸,還完了,房子是自己的,這是財產,可能值個幾百萬,這是你的資產。