㈠ 人死了 貸款怎麼辦
1、可以向死者的配偶追償。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十六條：夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。如果不知道死者和他配偶之間存在婚姻期間財產歸各自所有的約定，就可以向死者的配偶要求付款。2、遺產中償還死者生前所欠的債務，原則上應從死者遺產中償還。繼承人在繼承死者遺產的同時，也負有清償債務的義務。除非繼承人放棄繼承權，那麼死者生前的債務應由其他繼承人負責償還。因此，可以要求死者的繼承人及家庭成員在繼承的財產范圍內清償死者債務。
㈡ 按揭貸款後貸款人死亡後應該如何辦
目前在按揭貸款前都要辦一個保險,,就是為了防止這種意外的發生.
1。,如果貸款前買了保險，,剩餘的還款是由保險公司替你還的.
2。如果貸款前沒有買保險，,那這套房子是否還有其他的貸款人，有的話就應該由另一個人 支付剩餘的貸款，如果沒有其他貸款人，又這房子是在結婚後買的，,則是由配偶來還
, 如果是在結婚前買的，,則有繼承人來平均還.。
㈢ 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦
您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。
㈣ 人去世後，留下來的房貸和銀行貸款怎麼處理
一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。
㈤ 父親去世了房貸怎麼辦
如果你想繼續擁有房子，你接著還貸，否則銀行會進行拍賣。
㈥ 人離開人世後房貸未還完怎麼辦
貸款購房不易，短則10年貸款，長則30年貸款，這么久的時間里，難免會遇到不幸的事情。很多人只想著怎麼分遺產，卻忘了還貸的事情。要知道，房貸不會因為借款人的離世而終結，只要有繼承人，就必須繼續還貸。如果借款人沒有繼承人還貸，那這個房子的最終解決就是被銀行收回並拍賣抵押債務。
第二種：無繼承人或無人願意繼承房產
如果繼承人自願放棄繼承房產，就可以不用繳納房貸。不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦理房產證，該房產則有開發商來處置，也因為擔保責任的關系需要幫其償還銀行貸款。已經辦好房產證的房產，由銀行進行拍賣，所得資金用於抵償房貸。即使拍賣資金不足以償還債務，也不會讓繼承人來償還。
㈦ 人去世了房貸怎麼變更
人死了房貸怎麼辦
人死了房貸可能就要轉移到其他的，比如配偶或者是子女，又或者是房屋繼承者。
1、有配偶情況下，配偶償還
如果貸款人有配偶，貸款人過世了，那麼另一方是否應該承擔債務責任，這還要從夫妻共同債務的性質說起。夫妻共同債務是指，夫妻一方貸款借錢不適為了滿足個人的需要和利益，而是將金錢用於夫妻的共同生活，那麼其實這筆債務就是夫妻共同的債務，債務人是夫妻雙方。
配偶需要承擔責任的情況：如果夫妻一方的債務是為了家庭共同生活而產生的，那另一方就要承擔起償還責任。根據婚姻法司法解釋的規定，夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
2、子女償還責任
（1）如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那麼父母欠下的債用家庭共同財產歸還；
（2）如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產，則在遺產繼承范圍內子女應該承擔還款義務；
（3）如果父母死亡子女又沒有繼承財產，則子女沒有還款義務。
房貸需要什麼手續
1、申請的借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行簽訂「合作協議」的開發商那裡填寫借款人申請表。但需要提供一下資料：
（1）本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件
（2）本人的職業和收入的證明
（3）購房的合同或者意向書等相關證明的資料
（4）中國建行經辦機構要求需要提供的其他材料
2、接下來就是調查建行經辦機構或者建行委託律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。
3、審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。
4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡並且簽訂借款的合同。
5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。
6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。
㈧ 貸款人死亡後，銀行貸款怎麼辦
一、死亡人這個借款在銀行肯定有抵押物。比如：
1、質押，借款人以保證金、銀行存單、理財產品或者分紅型保單等質押貸款，這種情況下，銀行會直接處置相關質押物用於歸還貸款本金；
2、抵押，比如借款人以房子、土地使用權等其他固定資產進行抵押融資，那麼這種情況下，銀行會拍賣抵押物進行償還貸款；
3、保證，比如張三的借款由李四擔保，那麼張三死亡後，則貸款由李四進行償還。
4、同意以所購房產作為借款抵押。
1）、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2）、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3）、擔保人;
4）、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
二、個人貸款申請所需材料
需出具及提供的資料
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。