⑴ 沈陽貸款買房政策
商業貸款對工作單位和收入證明很關注。
最新政策，首付百分之五十。
⑵ 關於沈陽買房貸款的事，貸過2次款，房子都賣了，名下沒房，能否按首套貸款
注意 最新政策來了 國務院2010年初出台嚴厲的二套房政策 明確規定 以家庭為單位 只認徵信系統 就是你 你愛人 還有未成年子女 只要在銀行有過貸款記錄 無論你房子賣沒賣 再買都屬於二套房 四大國有銀行應該完全執行國務院銀監會新政策 並且值得一提的是 新政策並沒有提到人均居住面積 就是一刀切了 你要你家庭貸款過 那以後再貸款的房子就是二套房
至於你看到的這個信息 我覺得是部分商業銀行 比如光大銀行之類趁政策未嚴格執行的時候為了績效給你的答復 除了4大國有銀行 你問問別的吧 要抓緊
⑶ 現在沈陽買房貸款問題
2011年3月1日沈陽市最新購房政策規定，在二環路區域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策，
即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。
二環外貌似沒限制!所以,如果你在沈陽市繳納養老保險滿一年的話,是有購房資格的~!
另外,根據我的貸款經驗,單位出具的收入證明很重要,跟單位出具證明的領導搞好關系,銀行會打電話給收入證明上的單位領導或者上面的聯系電話,確認你的信息是否正確和你的真實情況,至於什麼銀行流水證明,呵呵,我可以這么說,銀行能把你的祖宗八代都查出來搞清楚,他們有個很厲害的徵信系統,如果你提供的資料跟他們的徵信系統不吻合,他們是會為難你的,所以如果銀行沒什麼關系朋友,還是老老實實的提供資料的好!流水單你不給他們也能查到,不過關系不大!
按照你說的,你一個月收入2800元,你打算一個月還2000.銀行是不會批準的,你申請不下來,你月還款額不能超過你月收入的50%,所以,按照你的情況,申請比較有困難!要是1500還能使勁一下!
老兄,加油吧,現在貸款審批很謹慎很麻煩,時間也比較長,你有公積金還能好點,我當初全部商業貸款搞了2個月才批准,還好,我趕上了利率7折,呵呵,具體其實你還得跟銀行或者售樓處的人打聽下,沒關系,問問,他們又不知道你是否貸款!
⑷ 急求關於沈陽市住房貸款政策
請登陸沈陽住房公積金管理中心網站
回答者： lle9695 - 經理 四級 1-11 17:34
如果你是在08年5月開始繳納公積金，至少要09年5月才可以貸款。你們夫妻（注意是夫妻，要有結婚證）一起承擔，最多可貸25萬，比如要買40萬的房子，首付30%就是12萬，公積金貸款25萬，剩下的可以商貸3萬，公積金自動扣款很簡單，到公積金中心填張表就可以了，不過公積金自動轉賬扣款扣除的必須是定期部分，也就是說必須已經存了一年的錢，每年到6月末結賬，七月時前一年的自動變定期。關於貸款手續主要是身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）等等，其餘是開發商提供的一些東西，不過不用著急，這些你買房子時開發商會幫你辦好的。再有不明白的去公積金中心問一下，他們會給你一份需要提供手續的列表，門口專門有個問事的。
回答者： berlinqq - 秀才 三級 1-11 21:49
最簡單的辦法是去 公積金管理所去咨詢 地點在彩電塔西側胡同里
我只知道公積金買房子利率很低3.95吧好像 貸款的利率好像是5.95吧
40萬房子貸款 用公積金待10萬10年還清的話一個月應該是700多
不用公積金的話一年1200左右 這是差別
買房子是大事 我家也在鐵西住呵呵
回答者： zhangmxye - 經理 五級 1-12 09:04
⑸ 沈陽首套房的房貸
首套房貸款不是優惠百分之15嗎？如果按照基準利率，那30年的利息就是差不多41萬，她算的沒錯，因為她是按照等額本息方式計算的，就是說每個月的還款數額都一樣。
如果按照等額本金方式計算的話，利息能少差不多10萬，就是一個月比一個月少還錢那種，但是錢期每個月的月還貸額度高點兒，差不多2700
⑹ 沈陽貸款買房需要哪些條件
銀行辦理按揭貸款，規定貸款人交納房價總額的20％或者30％以上的首付款作為先提條專件屬，在北京辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有：1、身份證、戶口本，已婚的要攜帶結婚證，外地來京的要攜帶在京暫住證；2、工作單位開具個人收入證明加蓋單位公章；3、工作單位營業執照副本並加蓋公章；4、首付款發票復印件；5、還款資信證明，例如存單、有價證券等數額為貸款額的三分之一左右即可，6、購房合同原件。銀行審查的時間一般在一個月左右，符合條件銀行會及時發放貸款。
⑺ 沈陽買房子都需要交什麼錢，新政策的比例是多少了房貸首付是20%還是30%，契稅，個稅，維修基金等，求解
家庭的認定標準是：住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的回未成年答子女。所以，滿18歲就沒問題了，不算第二套房，我就是那樣情況的。契稅普宅1.5%，首套90平下1%，維修基金用2300*面積*15%，二套房契稅比例一樣，只是沒有首套的1%的優惠，個稅是針對二手房的，原則上賣方交，盈利的20%，但分情況，有免個稅和營業稅的情況，這兩個稅額不是很多，就說這些吧