1. 5家銀行2020年涉房貸款觸及紅線，以後買房是不是越來越難了
以後申請房貸會比較難，銀行的要求會更多，門檻會更高。從目前國內銀行公布的財報來看，房地產類貸款確實已經受到了限制，不少銀行的房貸佔比都縮減了不小，但也有銀行的佔比依然超出紅線。從此前監管單位更新的規則來看，這些銀行的房屋貸款佔比超出標準的，需要在未來四年內，進行調整。相關人士分析，短期來看，銀行對房貸申請會更加嚴格，但長遠來看，剛需人群申請房貸不會受到太大影響。
2. 11家銀行按揭貸款「踩紅線」，住房貸款是否變難了
住房貸款確實變難了，特別是二手房的個人住房貸款。
對於想買房的普通購房者來說，幾乎沒有人可以通過全款購房的方式來買到自己的房子，很多人都會選擇按揭買房。從某種程度上來說，按揭買房也是普通人的一輩子中為數不多的加杠桿的機會。雖然這個杠桿只有三倍杠桿，但普通人能動用大額資金的途徑就只有貸款買房了。
當貸款買房變得越來越難時，我們首先需要想到當前的房地產行情，現在不允許我們通過各種加杠桿的方式來炒作房子。我們也需要想到個人的住房問題，我覺得以後會推出更多的便利租房措施，通過這樣的方式來緩解年輕人住房的難題。
3. 四家銀行踩中房貸紅線，他們是不是明知故犯
他們肯定是明知故犯，因為房貸的利潤更高，所以即便在央行管控之下，銀行也選擇違規踩線。據悉，這次央行對房貸進行了最大規模的變得，就是對銀行的房地產相關貸款進行集中管理，並且對銀行的房地產貸款佔比都設定了上限，踩線的銀行必須在未來幾年內，完成整改。據悉，這次對銀行劃分為多個檔次，這次檔位都是按照銀行的規模進行劃分的，其中大型銀行房企貸款最高佔比為40%，而最低檔的縣級農合機構房貸佔比最高為12.5%。而在個人房貸上，大型銀行最高限定32.5%，縣級農合機構最高個人貸款佔比為7.5%。央行還規定，超過標準的銀行，必須在未來兩年之內，完成整改。
有相關人士表示，銀行是房地產行業的主要資金來源地，而房價的波動，很容易影響到銀行的資產價值，所以此時央行要求銀行降低房貸佔比，是為了避免未來幾年房價的下降，造成銀行不良資產率上升，通過這種方面，來避免房地產泡沫破裂帶來的風險。未來幾年，國家對房地產的調控肯定會越來越強，銀行作為其主要信貸來源，穩住房貸比例，才能避免其房地產風險的進一步擴散。
4. 4家銀行踩中房貸紅線
是的，央行、銀保監會2020年末劃出兩條房地產貸款佔比紅線，有4家一線銀行房地產貸款佔比超越上限，與這些銀行合作的主流房地產上市公司有22家，踩線銀行未來將收緊房地產貸款，地產公司融資將進一步承壓。
新規對房企融資的影響須通過銀行來傳導，而目前銀行似乎還未來得及充分反應。
有中資大型銀行負責人表示，目前銀行內部還沒有太多反應，也可能現在才年初，還沒有到調結構的時候，到半年度的時候大概會根據新增量的情況來把握一下節奏，不過這也是日常的經營行為，不是特地為了配合調控。
據悉，此項新規為超限銀行提供了相對較長的過渡期，且給予地方中心支行2.5個百分點的上下浮動空間，因此券商和研究機構普遍認為新規對房地產融資的影響相對有限，更多的是對地產行業穩定健康發展的再度強調。
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新規的具體影響：
有地產行業研究機構負責人對第一財經記者表示，考慮到目前市場較為景氣，對房企整體影響較小，「但細分來看，銀行會更加重視放款質量，對商辦物業較多、布局三四線較多的企業影響會比較大。另外由於大型房企的融資通道更多元，更加依賴中小銀行貸款的中小房企在新規中受到的沖擊會更大。」
5. 建行等8家銀行房貸業務踩紅線，樓市是不是進一步收緊了
在房貸業務方面，近日建行等八家銀行的房貸業務都有踩紅線的趨勢。踩紅線說明這幾家銀行的房貸政策或者說房貸的指標數都出現了一定的問題，是違背國家的房住不炒的精神和意志的。所以說。國家對於銀行業對於房貸的查處肯定是為了進一步收緊樓市的上升，堅持房住不炒的原則，所以說都是是明顯的進一步收緊了。我們普通老百姓應該重點關注國家的政策導向，這對於普通人買房購房是很重要的一件事情。主要以下幾點原因。
一，對於銀行業的整頓銀行業是購房者進行房貸的主要放貸方。所以說，對於銀行業進行整頓，購房者的貸款將會更難獲取。也就是說，有更多的銀行將會縮緊自己的放貸數和放貸的嗯，時間，那麼對於購房者來說，明顯是樓市收緊的一個的步驟。最近購房者應該加以關注。
6. 房地產項目中的紅線指什麼
紅線一般是指各種用地的邊界線。
有時也把確定沿街建築位置的一條建築線謂之紅線，即建築紅線。它可與道路紅線重合，也可退於道路紅線之後，但絕不許超越道路紅線，在建築紅線以外不允許建任何建築物。
房地產項目牽涉的紅線有用地紅線和建築紅線，用地紅線是指規劃部門審批的用地位置和范圍線，建築紅線指建築物的基地位置控制線。
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房地產項目中的紅線作用：
城市道路系統規劃確定的道路紅線是道路用地和兩側建築用地的分界。
一般來說，道路紅線就是建築紅線。然而，在一些城市，建築紅線被單獨畫在主幹道紅線之外，以將道路的上部空間延伸到兩側，使道路更加開放。
一些公共建築和居住建築應當適當地留出，這有利於人或交通的分布，以及綠化和美化環境。
在建築紅線的控制下，沿街建築前後交錯，既能滿足不同的功能需求，又能避免城市景觀的單調，使城市建築的形態和街景富於變化。
7. 4家銀行踩中的房貸紅線是什麼
根據《建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，五檔銀行業金融機構被設定了「兩條紅線」。這「兩條紅線」分別是房地產貸款佔比上限依次為40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，個人住房貸款佔比上限依次為32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。
為避免政策「急轉彎」，《通知》為超限的銀行業金融機構設置了調整過渡期，超出2個百分點以內為2年，超出2個百分點及以上為4年。
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中資大型銀行負責人表示新規的影響並不大：
新規對房企融資的影響須通過銀行來傳導，而目前銀行似乎還為來得及充分反應。記者從中國銀行、興業銀行、民生銀行、浦發銀行等第一、第二檔上市銀行處了解到，目前銀行還在研究和梳理新規的過程中，還未有具體實施計劃落實到各支行、分行層面。
有中資大型銀行負責人對記者表示，在新規出台之前，在貸款發放的行業佔比方面同樣存在窗口指導，因此新規的影響並不大，「只是這次以文件的形式發布了，以往多是一些指導性的意見。目前銀行內部還沒有太多反映，也可能現在才年初，還沒有到調結構的時候，到半年度的時候大概會根據新增量的情況來把握一下節奏，不過這也是日常的經營行為，不是特地為了配合調控。」