貸款分為公積金和商業二種。如果你是機關單位的有公積金帳戶的可以用這種，利率要稍微便宜一些。否則只能用商業貸款。首付比例是一樣的。
② 誰能告知下房貸首付三成指的是什麼
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比專例最低30%，即貸款金額最屬高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
③ 房貸首付比例必須是2成3成4成嗎，還是也可以按
若是招行個人住來房貸款源：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
④ 請問，房貸首付2成合算還是3成合算
自然是2成劃算了,現在隨便找個理財方法都比銀行貸款利息要高的多,用明天的錢干現在的事,多劃算.
⑤ 新房首付3成 貸7成辦理房貸需要哪些證件
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
⑥ 我首付了三成房貸然後在銀行做貸款的時候要求收入證明但是公司只肯開出最低基本工資的數量金額。能放款嗎
並不是一定需要收入證明金額大於每月還貸金額的。銀行是綜合考慮你的資產情況，收入情況，負責情況等，以此來測算你的還貸能力。所以建議你在把收入證明交給銀行前，先咨詢下銀行經辦人員，大致需要多少收入符合條件，（ps:開收入證明是最簡單的證明你還款能力的方式）。如果銀行需要的金額較高，而你的公司不肯出具更高的金額，那麼你要提供其他收入證明，例如你有房子出租，提供租賃合同或者銀行流水來證明你有這筆收入，或者你有買理財，也可以提供給銀行，這些銀行都會計算到你的資產和收入內的。
⑦ 買房首付三成是什麼意思
意思就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30%。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
(7)3成房貸擴展閱讀：
一手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。