Ⅰ 交完首付,沒辦貸款,房子可以轉讓嗎可以用什麼方式轉讓
你好，過戶到你名下的話就可以轉讓。
Ⅱ 房子首付後可以轉讓給別人嗎
可以轉賣給別人，並且也不用開發商同意，當二手房賣出去就可以了。不過自回己要先到銀答行把貸款還了才可以把自己的房產證拿出來。
房子在按揭中的過戶流程如下：
買賣雙方簽訂貸款合同；
到銀行簽訂貸款合同；
銀行審核通過後辦理結清剩餘貸款本金；
還清後辦理注銷抵押登記；
辦理房屋過戶手續；
把過戶後的產權證提交到銀行；
銀行到房管局辦理抵押；
銀行放款；
交易結束。
Ⅲ 買房子，付了首付，不想要了，可以轉手嗎具體怎麼操作
一般開發商直系更名是可以，但是如果說你是真的不想要了的話，正式網簽合同沒簽的話倒是有機會不要，最簡單的方式是找關系。開發商一般是不會輕易退給你的，找了關系那就不一樣了。
Ⅳ 房子付了首付後開始後悔了，能不能將房子轉讓呢
房子付了首付後開始後悔了，能不能將房子轉讓呢？
Ⅳ 交了首付，簽了合同，按揭還沒下來，房子可以轉賣嗎
可以，合同如果復向房產局提交備案制了撤銷備案是要收手續費用的。關鍵是開發商願不願意為你辦理這類手續，那就難說了，一般公司規定是不允許的，因為防止炒房現象出現，如果你是炒房的，勸你別這樣做，（除非特殊情況）、我是做房產的，這些情況我見多了，開發商要保證自己的利益，是不會給你這樣做的。而且國家政策也不允許。
Ⅵ 房子已經交了首付，還能轉賣嗎
不可以的。
房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。它是房產交易中最典型、最重要的形式。隨著我國社會主義市場經濟的發展，房屋商品屬性的進一步確立;，房屋買賣這一交易形式將愈益被採用。
Ⅶ 分期付款買房如果付了首付房子不想要了能否轉手賣
不可以，除非你的房貸還清。
只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話,可以用買家首付還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價5.5%的營業稅。
權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現。
期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：
1、預購人與開發商簽署了房屋交接書。
2、開發商辦理了房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。
當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）後，以二手房過戶的形式實現轉讓。
(7)首付完房子可以轉讓嗎擴展閱讀：
轉手的注意事項：
1、須徵得開發商同意：預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
2、買賣雙方繳納契稅： 轉讓期房的預購人既是向開發商預購期房的買方，又是向受讓人轉讓房屋期權的賣方，因此在開發商、預購人和受讓人之間形成了連續的兩次交易行為。
3、權益轉讓的法律後果：當預購人實現了期房的權益轉讓後，他就從法律上解除了在預售合同中與開發商形成的權利、義務關系，而由受讓人繼受。
Ⅷ 剛買的還在按揭的房子可以轉賣嗎 怎麼操作
可以。轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。
這種轉讓方式需具備以下幾個條件：
1、按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；
2、下傢具備銀行規定的貸款條件；
3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
交易過程：
其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。
風險：
通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。
交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。
(8)首付完房子可以轉讓嗎擴展閱讀：
非轉按揭方式：
非轉按揭交易不通過轉按揭的方式轉讓按揭房，在二手房交易實踐中也很常見，但最好通過誠信度較高的中介公司，以防其中較大的風險。
採用原因
採用這種方式的主要原因有：
1、貸款銀行沒有轉按揭業務；
2、下家無需貸款或貸款數額要超過原貸款數額，或者欲貸數額明顯少於原貸款數額；
3、上家需要在短期內完成交易。
實質：
遇到上述情況，通過中介公司居間出售按揭房的，實踐中一般又有兩種操作方案，一是買賣合同簽訂後上家自行還貸，二是買賣合同簽訂後上家用下家的首付款還貸。
因此，非轉按揭交易的實質是，簽訂轉讓合同還貸後再交易過戶。相對於轉按揭，這樣交易更靈活、方便。
風險：
從風險角度來說，銀行風險很小，上下家的合同風險較大。
如何防範風險：
為避免上下家的風險，中介公司一般會關注房屋產權是否清晰、首付款是否由中介監管和違約金數額約定是否夠高三個問題。尤其值得一提的是，現階段跨行轉按揭一般難以實現，而先還貸後交易，跨行貸款自然不是問題。
當然，這種方式除了要求中介公司有較高的誠信度外，還要求下家有提前償貸能力或者下家有足夠的首付能力，否則就巧婦難為無米之炊了。