㈠ 武漢建行辦理房貸折扣優惠活動,有哪些前提條件如何辦理
1 建行存量房貸客戶想要申請優惠利率，需要符合這樣幾個條件：
第一、現在執版行的利率是基準利權率的0.85倍；
第二、近兩年內貸款拖欠期數在兩期以內(含兩期)；
第三、現在無拖欠貸款余額，或不存在其他違約情況；
第四、在建行有不超過兩筆(含兩筆)尚未結清的商業性個人住房貸款。
如果是2008年10月27日後發放的貸款，還需滿足購房面積在 144平方米以下的條件。符合這些條件的市民，可以持身份證到原先辦理貸款的那家經辦行網點填寫《個人住房貸款利率下浮申請審批表》。經過審批，銀行將在 30天內為其辦理調整手續。申請時間為1月19日到2月27日。
詳見：http://hi..com/macchinetta/blog/item/b70e258b469a8d789e2fb400.html
2 建行沒有自動結轉，需要本人到銀行申請，帶上身份證，去填表就行了。
㈡ 在武漢首套房貸利率還有優惠嗎
「國五條」公布後，武漢能明確承諾給首套房房貸9折利率的銀行已經很少了。聽一樓盤的版負責人介紹權，從去年底開始，就很少有客戶申請到9折利率了，有的銀行雖然沒有明確說取消9折優惠利率，但買房者在實際申請中很難如願。從3月底開始，包括國有大行、9家商業銀行的首套房貸利率已上調至基準利率，對首套房貸款客戶要求比較高，只有部分優質客戶才能申請到9折利率優惠。
㈢ 在武漢限購令前購房，還能享受85折貸款優惠么
調整利率，加息，補差價，。。。。。這些都是你自己打包的東西。如果想買房，想申請貸款，想要優惠的價格，你就抓緊把合同寫好，一個是說明有不可抗力時應無條件退款，另一個是你自己要明確全國在限房價，你如果冒險提前貨款也許能夠享受折扣，也許隨著利息調整你可能每月會多還幾百，有了思想准備你就不用問誰承擔損失了。
㈣ 房貸44萬，在武漢建設銀行貸款，利率有折扣嗎
利率打折最低7.5我感覺這一般都是銀行內部人員可能給這個折扣，如果信用比較好的話，可以給你個9折 已經是相當不錯了
㈤ 武漢市現在哪些銀行的買房房屋貸款在打折
所有銀行對第一套住房都是8.5折，滿足銀行條件的給予7折，這個每個銀行不一樣，具體你要去銀行咨詢~！謝謝~！
㈥ 為什麼"中國銀行"房貸利率七折申請如此之難武漢有經驗的請指教
一、貸款行執行七折優惠利率
1、什麼樣的人能申請七折房貸優惠利率？（查看各家銀行存量房貸優惠政策）
存量房貸：2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
申請條件：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請7折優惠利率。
2、辦理需要什麼流程、資料？（一般都需本人申請、身份證必不可少）
中行、工行：申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經辦銀行提出申請。
建行：則在身份證和貸款合同基礎上，再要求提供供款存摺；客戶必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協議。
農行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請。
招行：帶齊資料申請，存量客戶申請七折最優惠利率的批核，只需一到兩周時間。
華夏銀行(行情 股吧)：申請貸款帶上自己的身份證，就可以了。不過如果是兩個人共同申請貸款的，一定要2人一起去。
業內人士建議，存量客戶需主動根據自身合同貸款銀行聯系咨詢，盡快向銀行遞交七折優惠利率的申請。（網友：我們的貸款是當月調整的，如果這個月調了房貸，下個月就生效，所以，這次申請的話，趕上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
3、執行7折優惠利率後能省多少錢？（總額、月供）
如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計算，購房者須支付利息37.8萬元左右，如果按照基準利率的7折計算，購房者所支付的利息約為31.1萬元。兩者相比，7折利率可為購房者節省6.7萬元的利息。
以100萬元貸款額度、20年期為例計算，下浮15%後利率執行5.049%，月供6626.66元，利息合計590398元。下浮30%後的利率執行4.158%，月供為6143.38元，利息合計474411元。執行新的優惠利率，可節省利息115987元。 月供少近500元。
4、2009年1月份的房貸如何還款
四大行建議：在未明確新的貸款利率之前，客戶應在1月20日還款日前，按原來的基準利率折扣標准 （即原來如為基準利率0.85倍，屆時仍須按利率0.85倍還款）存入月供房款，以免因扣款不足而發生逾期記錄。
部分銀行（譬如招行）如果辦理七折優惠利率的話，三年內是不可以提前還款的。
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二、貸款行不執行七折優惠利率
1、如何讓貸款行同意我享受七折優惠利率？
轉按揭當作談判籌碼，網友炒股成癮：剛開始出台政策的時候，我給銀行的人打電話，銀行說，我是存量房，不能享受這個政策，拖了一段時間銀行又說可以了，畢竟銀行很清楚，如果不給優惠，肯定要流失客戶。 （同意後操作請參考第一條流程）
2、如果最終貸款行不執行怎麼辦？
房貸從一家銀行搬到另外一家銀行，即辦理同名轉按揭。但是如果客戶所剩貸款本金不多、期限不長，那麼貸款「跳槽」並不劃算。
3、轉按揭成本、流程是什麼？
貸款5萬-30萬元(含30萬元)的擔保費是800元，30萬元-50萬元的擔保費是1000元。此外還有抵押登記費80元、公證費100元-150元。假設客戶需要「跳槽」的貸款金額為50萬元，那麼客戶首先需要支付「跳槽」相關費用1200元左右。（「跳槽」前請考慮是否劃算）
需要資料：有效身份證明及婚姻狀況證明文件；收入證明；還款對帳單；房屋產權證等。
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三、公積金貸款能享受優惠嗎？
近日很多網友詢問，公積金貸款能享受7折優惠利率嗎？10月27日公布的房貸新政，房貸7折優惠利率是針對商業房貸，公積金不屬於優惠范圍。
按利率下浮30%計算，5年期以上商業房貸利率為4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房貸，每10萬貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例，10萬元貸款月供為599.15元，僅比商貸少還15.19元。
網易財經調查
我在下述銀行申請七折受阻
工商銀行(行情 股吧)
中國銀行(行情 股吧)
農業銀行
建設銀行(行情 股吧)
其他
【投票結果】
想要執行7折房貸優惠利率，來參考下網友的成功經驗，看看有沒有和你相似的.....
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對優質客戶要求苛刻 9成存量房貸難享7折優惠
「我們把客戶的信用等級分為5類，只有不到1/10的客戶屬於優質客戶，這些人才能享受到房貸利率7折優惠政策。」昨日，某股份制商業銀行個貸部人士告訴記者。這就意味著，9成的存量房貸難以享受到房貸利率7折優惠。
存量房貸客戶申請七折優惠利率批核只需兩周
招商銀行(行情股吧)個貸中心工作人員更表示，存量客戶申請七折最優惠利率的批核，只需一到兩周時間 。
建設銀行北京分行正式對外公布了存量房貸執行細則，申請人從正式申請到房貸利率調整完畢，只需要約20個工作日。
房奴打響銀子保衛戰 「房貸搬家」有三種途徑
購房人有三種途徑轉換按揭貸款的銀行：一是同名轉按揭，這種方式多年前就被叫停；二是平轉貸，要求在發生買賣後才能轉按揭，不少人通過親人之間轉賣房產來達到轉按揭的目的，但這種途徑面臨房產過戶至他人名下的風險；三是將原有銀行的貸款全部還清後轉換銀行，這需要購房人有足夠資金。
7折房貸要主動申請 50萬貸款省6.7萬
要獲得7折利率，客戶必須到銀行主動提出申請，在經過銀行審查和批准後，才可能成功獲得，一旦申請成功，銀行要和客戶簽訂一個貸款合同補充協議。
對此，業內人士建議，市民應主動與貸款銀行個貸部門人員咨詢聯系，盡早到銀行遞交利率優惠幅度調整申請表。
部分銀行：存量房貸打7折後不能提前還貸
有部分銀行稱，存量房貸要享受七折優惠，客戶在一定期限內不得提前還貸。以招行公布的「附加條款」為例，獲得七折優惠的房貸客戶，三年內不得提前還貸，否則必須支付相當於提前還貸總金額3%的違約金。
㈦ 武漢2016年首套房貸利率優惠哪個銀行低
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申回請的業務品種、信用狀答況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
㈧ 武漢建行房貸七折政策是什麼啊
目前武漢建行房貸七折政策已經出台：
1、必須同時滿足以下條件：
（1）貸款原執行利率為基準利率的0.85倍；
（2）借款人在我行個人貸款（包括但不限於個人住房貸款）近兩年內未發生兩期（不含）以上拖欠。
2、對存在以下情形之一的借款人，不調整貸款利率浮動比例：
（1）借款人在我行個人貸款（包括但不限於個人住房貸款）近兩年內曾經形成不良貸款記錄的；
（2）重定價時仍有拖欠貸款余額或存在其他違約情形的；
（3）重定價時借款人在我行有兩筆以上尚未結清的商業性個人住房貸款的。
3、利率調整操作方式
本次調整利率浮動比例採取由借款人書面申請，銀行審批並調整的方式。對調整利率浮動比例的借款人，應在調整前由借款人簽署《中國建設銀行湖北省分行個人貸款利率調整申請審批表》，作為利率調整的補充協議。
㈨ 問什麼現在武漢的房貸利率這么高都上浮30%，全國第一了！
不同銀行執行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業貸款利率都是根據央專行基準利屬率有所上浮的，並且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況可以咨詢具體銀行。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。