A. 武漢買房哪個階段需要一年社保證明，是交首付的時候還是網簽、貸款的時候啊
如果你是貸款買房一般是辦理貸款的時候需要這方面的證明
B. 五年以上的社保），請問首付要幾成
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納內首付可容以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
C. 外地人社保夠了之後首付多少
外地人在濟南具有購方資格有兩種情況：一種是全日制本科學歷，連續繳納半年社保，若此類購房人在濟南八區無房無貸款可以首付30%及以上；另一種情況是外地戶口，不提供學歷，在濟南三年內連續繳納社保24個月以上的，這種情況首付60%及以上。
D. 交社保快三年了，可以首付三成買房嗎
外地戶口在三年內連續24個月在濟南八區三縣繳納社保，可以在濟南購房，首付60%以上；全日制本科畢業，在濟南連續繳納6個月的社保可以購買住房，首付30%。根據您的描述您目前不具備首付三成的條件。
E. 付了首付才發現社保斷了,怎麼辦
忘了社保斷繳4個月沒想到後果竟那麼嚴重
核心提示
一對外來夫妻在上海打拚多年，覺得自己已經符合了在滬購房的條件，於是簽約購買了一套二手房。誰料在夫妻倆付清首付款後，中介商才查詢發現，妻子小靜的社保繳納曾經中斷過4個月，所以他們仍然屬於被限購的人員。於是，為了討還高額首付款，夫妻倆不得不向上海市青浦區人民法院提起訴訟。
因社保斷繳購房受阻
小強和小靜是一對在上海奮斗多年的夫妻，小強覺得好不容易小靜的社保繳納達到了外地人在滬購房的條件，於是決定要在上海買套房子。
事先，小強前往社保中心，查詢到小靜社保繳納的累計時間已經符合購房要求。然後，夫妻倆又通過中介，相中了一套二手房。小強、小靜與房東小雨、小華先後簽訂了居間協議和《上海市房地產買賣合同》，約定房屋面積70.1平方米，房屋轉讓價款220萬元，小強和小靜支付首付款66萬元（含定金10萬元），154萬元餘款他們打算以銀行貸款方式進行支付。
網路配圖
誰知，中介隔天打電話告知小強和小靜，由於小靜的社保繳納曾斷繳4個月，不符合上海房產限購中關於外來人員連續繳納社保期限的政策。
一個多月過去了，小強見中介未能幫自己解決限購難題，於是主動聯系中介與小雨、小華，就購房受阻一事進行商討，但三方協商未果。接著，小強向小雨、小華寄送《合同解除告知函》，要求解除雙方簽訂的房地產買賣合同，並要求小雨、小華在收到告知函後五個工作日內返還購房款66萬元。但小雨、小華收到告知函後未有任何行動，故小靜和小華將小雨和小華起訴至法院，要求解除合同並退還購房款66萬元。
酌判違約補償6萬元
審理中，小雨和小華表示同意解除合同，但他們認為這是因為小強和小靜的原因導致合同不能繼續履行，所以應根據合同約定，扣除對方合同總價款20%的違約金44萬元，只返還22萬元。
法院審理查明，小強和小靜在購買房屋前，已至社保中心查詢過社保繳納情況，從其列印的社保繳費情況形式上看，確實滿足了社保繳費應滿60個月的購房條件，小強和小靜作為一般購房人，其已盡到了合理的注意義務，不存在隱瞞小雨和小華其不具備購房條件的主觀故意。
最終，法院判決雙方房地產買賣合同解除。對於購房款返還的訴請，合同雖是由於原告原因導致無法履行，但原告對此並不存在主觀故意，合同也未就此作出約定，根據雙方簽約至今的房地產交易市場行情、合同實際履行情況、履約可期待利益等因素，酌定小強和小靜補償小雨和小華6萬元，在小雨和小華返還購房款時予以抵扣。判決後，雙方均未上訴。
以案說法
如今越來越多的外地人想在上海購房定居，而他們在滬購房需面臨的第一件事，就是要符合在上海購房的條件。
根據2016年起施行的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。
王珊珊
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F. 購買期房就需要社保證明和交首付了嗎
需不要社保證明要看當地有沒有出台房屋限購政策，有些地方因為有限購政策，才會用滿足一定的社保年限作為購房條件。至於交首付，一旦簽訂購房合同就需要交了。
G. 北京五年社保，買房貸過款，現在首付是多少
依據北京2017年3月17號政策，只要在全國范圍內有過房產的貸款記錄，都算作二套，新房二套的首付比例是百分之八十，因為是非普通住宅。
H. 濟南首付60需要社保么
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
不是需要工作兩年以上，而是需要有兩年的連續社保。小產權也不需要工作年限。但是有限購，2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%。
I. 買房付首付之後可以停繳社保嗎
如果是公積金貸款的那麼不行，必須要繳納的，如果不交會追究你的違約責任。如果沒有貸款或者商業貸款則沒有這個限制。