1. 我想在長沙嶽麓區買房兩室一廳首付多少月供多少一般
看你房價多少嘍,20%的首付加1萬元左右的契稅等,月供看你貸款多少錢、多少年。
2. 長沙房子首付一般是多少
個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%,購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。
一、申辦按揭貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
二、申辦按揭貸款材料
1、個人住房借款申請書
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
4、合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
8、借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明
9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,並出示結婚證和戶口簿等
(2)長沙兩室首付擴展閱讀:
按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務,辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款
3. 長沙買房首付需要多少
目前,招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓:貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸期限需要提交相關資料後,由經辦行綜合申請確定,請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓:貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
4. 長沙買房,兩房一廳,90平方左右首付大概要多少錢
一般是付房子全款的百分之三十 90的按照長沙平均6000/平米 54萬 乘以百分之30 差不多16萬2000左右
5. 二手房現在長沙可以首付兩成嗎首套,90平以下小戶
這個應該兩成問題還是蠻大的,關鍵現在也是在風口上的時候,其實很多銀行可以幫忙做到二成的,但是現在形勢緊張,他們也不大願意的,呵呵,希望對您有一點點的幫助
6. 長沙小戶型房子,多少錢啊,首付一般是多少
看地段,商用首付60%,居家30%,二環以內差不多8000-10000的吧,二環以外,那個6000左右的應該有。
7. 現在長沙可以首付2成嗎
首付20%-50%,一般銀行要求40%-50%,有些車行找一些融資公司,就可以做到20%,甚至更低。回
一般分2-5年還清,月還答款多少看你貸多少了,可以用房產擔保
首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產(有產權的)或已婚的。當然,如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面文件都可以。
8. 長沙市二手房做按揭,首付是3成還是多少
本人是在長沙做二手房的。
二手房做按揭的,主要看買家是不是手套房,首套內房的話呢貸款是可以貸到七成容的,而這個貸款額度是一個誤區,二手房不是新房,二手按揭的話是按銀行評估價來算的,而不是按照這個房子總價來貸款七成的。
房齡過了十五年只是不用交易中不用繳納營業稅,滿五年的房子交易需繳納差額營業稅,契稅,綜合稅,長沙這邊稅是2%契稅 1.88綜合稅 5.6的營業稅 6元/平米的交易費 另外 240元的工本費。
按揭還需繳納按揭手續費,二手房較之新房的差距就出來,稅費很高。
還望採納!
9. 長沙二手房首付多少
二手房首付比例規定如下:
一般二手房的首付比例為3成。
如果購房內者是首次購房,且個人資容信較好,二手房貸款最低首付是2成,可貸款80%
二手房按揭貸款應具備以下條件:
具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;
具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;
所購房屋不在拆遷公告范圍內;
需要在建行開戶,並存入足夠的首期款;
申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件
同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通。
10. 在長沙買一套兩室一廳的房子多少錢首付多少
目前,招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓:貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸期限需要提交相關資料後,由經辦行綜合申請確定,請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓:貸款/授信期限最長不超過30年