① 如何可以降低房子首付額度
首付是個大問題，其他符合貸款還行。但建議多籌點錢，因為還有裝修，都必版須付現金。權
降低首付方法有：
1、夫妻雙方辦理無房證明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外還可以申請購房退稅，因為你是城市無房者。但貸款額就會比較大，利息也多，要注意。
2、買的房子是一個房產證的：如果一套房需要辦2個房產證，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但貸款額就會比較多，利息也多，要注意。
3、房子盡量買小點（小戶型），或者攤分面積比較下的：因為攤分面積都是算入購房款去的，那樣房子全額*30%的首付就會減少很多。如果家裡人多，那就可能不夠住，需要考慮下
3、地段可以偏一點點，或者近郊區：房價就沒那麼貴，但上班交通就可能沒那麼方便，需要考慮。
② 房子首付怎麼算，
首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網簽價為基數。希望能幫到您，望採納！
③ 我是外地戶口,房產換購，如何降低首付
首付是個大問題，其他符合貸款還行。但建議多籌點錢，因為還有裝修，都回必須付現金。
降低首答付方法有：
1、夫妻雙方辦理無房證明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外還可以申請購房退稅，因為你是城市無房者。但貸款額就會比較大，利息也多，要注意。
2、買的房子是一個房產證的：如果一套房需要辦2個房產證，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但貸款額就會比較多，利息也多，要注意。
3、房子盡量買小點（小戶型），或者攤分面積比較下的：因為攤分面積都是算入購房款去的，那樣房子全額*30%的首付就會減少很多。如果家裡人多，那就可能不夠住，需要考慮下
3、地段可以偏一點點，或者近郊區：房價就沒那麼貴，但上班交通就可能沒那麼方便，需要考慮。
④ 房地產 為什麼國家寧可降利率降首付,就是不降房價；非要把簡單問題復雜化
1)降房價——房奴斷供——銀行斷資金鏈——銀行倒閉——國家補貼救急——稅源短缺——加稅或國家貸款增加——社會不穩
2)降房價——開發商倒閉或停建——地方土地出讓停滯——地方政府斷資金鏈——地方政府破產
3)降首套房利率——刺激剛性房產消費
4)將首付——刺激房產交易
5)降房價——房地產崩盤——鋼鐵水泥崩盤——能源電力崩盤——影響社會穩定
本來就是復雜問題，不是簡單幾項措施就能解決的
⑤ 合同備案後還能減少首付款，讓房地產退首付款嗎
購房合同沒有辦理備案手續時，雙方可以協商處理；否則，不能夠解除合專同。
備案是房管部門為了維屬護購房人的權益而要求開發商做的，所以不是開發商擅自備案的問題，而是政府部門要求他賣了房子就要備案，如果已經備案，就不好退了。
不過，事在人為，如果真的想退，無論備不備案，都可以退。找開發商協調，或者找熟人幫忙，或者找消費者協會協調，都是可以考慮的方法。
⑥ 房地產里「零首付」如何操作
這是開發商與購房戶之間的借貸關系