① 存量房貸利率5.63%，剩18年未還，是否該改為LPR呢
長期貸款，可以轉換成lpr。
2020年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自2019年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。
2020年7月20日，交行率先發布公告，於8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為LPR浮動利率加減點方式。對於已批量轉換有異議的交行客戶，也可於2020年12月31日前與貸款經辦行協商處理。
為提高貸款市場報價利率的代表性，貸款市場報價利率報價行類型在原有的全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行，此次由10家擴大至18家，今後定期評估調整。
② 存量房貸利率是否調整
銀行業公開宣布對存量房貸利率優惠進行調整——根據與客戶合同中的約定，在利率調整方式到期時，將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。也就是說，按照中行總行的規定，此前享受房貸七折利率優惠的市民，在合同約定的利率調整方式到期以後，最多隻能享受8.5折優惠了，二套房、三套房及以上的存量房貸利率還會大幅上調。是否調整利率優惠，要根據合同約定
③ 存量房貸利率4.9%，已還5年，要改LPR浮動利率嗎
根據當前相關政策指導，存量貸款都建議轉換為LPR利率，當然除了最後一個定價周期不用轉，其餘都建議轉換為LPR浮動利率會更好。
我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代，結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨後房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起，貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。
但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話，明天2021年的會重新定價，調整為LPR利率+10個基點，實際貸款利率變成4.70%了，已經降低了0.2個百分點，減少了很多貸款利息。
總結分析
綜合通過上面分析，原先的存量貸款利率，只要還款周期1年以上，存量貸款利率是高是低，我個人都建議轉換成LPR浮動利率，只有轉換成浮動利率對自己，對大家利大於弊。
④ 存量房貸的存量房貸利率
存量房貸是指銀行里已經發放的房貸就是存量房貸，公積金貸款不一定納入這個范圍。存量房貸利率就是指還未還清部分的後續貸款利率 。
⑤ 存量房貸的利率
存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。截至2008年12月31日，全國多家銀行已經針對存量房貸客戶推出了七折優惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發銀行、光大銀行以及其他中小商業銀行。
民生銀行出台的細則稱，對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，且還款記錄良好的客戶，從2009年的1月1日起進行利率調整，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執行。
光大銀行出台的細則要求，只要光大銀行個貸系統中認定的首套房客戶，貸款余額在30萬元以上，前期執行基準利率八五折優惠，沒有不良信用記錄的，在審查通過後就可以享受七折利率優惠。
據記者了解，其他一些中小銀行出台的細則多數大同小異，基本要求是前期執行基準利率八五折優惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業銀行高層1日告訴記者，如果建設銀行等四大行對存量房貸優惠利率細則限制過寬的話，其他中小銀行肯定會跟著放寬條件，比大行更靈活。
從2008年12月開始，中小銀行已在上海拉開了存量房貸競爭的帷幕。一些銀行告知其客戶，如果將房屋貸款從其他銀行轉至該行，首套房貸利率可以下浮30%。一些房產經紀公司稱，從2008年12月以來已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉按揭業務，這些客戶都獲得了七折優惠利率。
⑥ 存量房貸利率的介紹
存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
⑦ 個人住房貸款應進行存量房貸利率基準轉換
你可以看一下劃不劃算，劃算就去銀行申請，不劃算就不用去
⑧ 存量房貸利率5.88%，到底要不要轉為LRP利率
存量房貸利率5.88%，一定要轉換成LPR利率，只有轉換成LPR利率對自己是利大於弊的，下面進行分析原因。
存量浮動貸款利率轉換四大原則
1、時間為2020年3月31日至8月31日；
2、只能轉換一次，可以轉換成浮動利率，為可以轉換成固定利率，；
3、存量貸款已經處於最後一個重定價周期的浮動利率貸款可以不用轉換；
4、轉換之後的貸款利率水平由雙方協商確定；
這四點就是關於2020年存量浮動貸款利率轉換的原則，大家一定要進一步了解，這樣才能幫助自己解決困難，做出決定到底要不要轉換成LPR利率。
隨著我國經濟越來越強大，我國的貸款利率絕對會下降趨勢，只要轉換成LPR之後，未來LPR利率下調才能真正的降低貸款利率，讓貸款支付更少的利息。
總結
綜合關於存量浮動貸款利率的原則，以及存量貸款的政策要求，存量貸款5.88%一定要改為LPR利率，轉換成LPR利率不管是從短期還是長期都是非常有利的。
總之以上三大因素就是走個人建議存量貸款的都要改為LPR利率的真正原因，同時提醒大家一定要珍惜這次轉換的機會。