1. 房貸利率選固定利率還是浮動利率
固定利率好。
固定利率房貸就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。它的優點是可以幫助購房者防範利率風險、規避今後利率變動時引發的利息支出的不確定性。
而浮動利率是指，在借貸期限內利率會隨物價或其他因素變化相應調整的利率，簡單點說就是原本固定利率每月還100元，而選擇了浮動利率後，你可能只要還90，也有可能你要還110。
其實這是在問你，覺得未來的利率會比現在高，還是比現在低。如果你選擇浮動利率，就意味著你在賭未來的經濟會越來越不景氣，所以利率會逐步走低，如果選擇的周期是整個合同周期，也就意味著是固定利率了，而如果選擇的周期是1年。
那麼也就是每一年都需要重新按照最新的LPR來重新計算你的房貸執行利率。如果現在完成了轉換，選擇周期是1年，1年後LPR漲到了5.5%，那麼你的房貸執行利率就是5.355%；而如果再過了一年之後LPR跌到了4.5%，那麼你的房貸執行利率就是4.355%。
2. 房貸固定利率還是浮動利率
這個就看利率的變化方向而定。
比如你當前利率為5.65%，國家經濟不好，利率還有可能降低，這樣就應該選擇浮動利率，在利率降低後，你的貸款還款額也會跟隨降低。當然，如果你覺得當前利率已經很低，未來有可能漲息，你就可以選擇固定利率。這樣就會規避利率上漲給自己帶來的支出增加。
當然，銀行也不會讓你一直固定利率，最多為三年，三年後必須隨基準利率而變化。
3. 房貸一般是浮動利率還是固定利率
有一個基礎利率，根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
4. 房貸的固定利率可以改為浮動利率嗎
截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。
當然，也可以不主動做選擇題，那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月，為深化利率市場化改革，住房貸款開始全面參考LPR定價。
(4)房貸固定利率跟浮動利率擴展閱讀：
相關要求
房貸參考LPR定價，是在相應期限LPR基礎上加基點（1個基點為0.01%）形成。假設5年期以上LPR為4.8%，若合同約定加30個基點，則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。
如果是選擇固定利率，在貸款期內，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化。
存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。
5. 固定利率房貸和浮動利率房貸的區別是什麼
房貸是浮動利率。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利版息調整後權，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
拓展資料：
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
通常來說，中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
一般來講，商業銀行貸款利率基本在每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
而根據央行發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為5.4%，較此前的利率5.65%下降0.25個百分點;對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25個百分點。
6. 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好
固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麼以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，你比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麼我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。
當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是只有一次更改的機會。
7. 房貸利率改革，浮動利率和固定利率有什麼區別
房貸利率改革，浮動利率和固定利率有什麼區別？
2019年末2020年初，影響房貸利率的政策似乎特別多，先是12月28日，央行發布公告，推動存量房貸利率市場化，25萬億居民存量房貸利率可以選擇換“錨”；接著新年第一天，央行就派送了降准大禮包，降准如期而至，寬松基調基本確立。在這樣的背景下，2020年房貸利率走勢備受關注，房貸利率改革，浮動利率和固定利率又有什麼區別呢？
這種利率的調整對於老百姓買房的壓力會小很多，可以減年輕人購房的壓力。
8. 房貸要不要從固定利率改為浮動利率
房貸利率固定的改成浮動的最大的優勢就是未來如果央行的利率有所下行，那麼我們辦理的貸款利率同樣也會下降，這樣我們每個月所要償還的利息就會少很多。當然劣勢就是未來如果央行的利率有所上行，那我們的貸款利率同樣也會上漲，每個月償還的利息就會變多，所以具體應該如何選擇，還是要看個人的判斷了。
當然如果大家資金充足的情況下，肯定就是選擇浮動好一些，因為我們已經說過了，近幾年房貸利率下行的概率是相當大的，如果若干年之後房貸利率開始上漲，那麼我們可以通過多餘的資金來提前償還貸款，這樣可以有效的規避這些風險。
9. 房貸固定利率轉換成浮動利率好嗎
01、首先我們要看一下你的貸款年限。一般貸款年限有長有短，有些人可能只貸款5年，但有些人可能要貸款30年，每個人會根據自己的實際情況來進行選擇。那麼我們的房貸利率到底是選擇哪一種方式，首先就要看一下貸款年限。我們必須要明確的一點就是在近5年之內，房貸利率90%的會出現下行，也就是說如果你的貸款年限是在5~10年的，那我覺得可以選擇浮動利率，反之則選擇固定利率。
至於說我們應該如何選擇，那也要看你個人的一個判斷了，別人說的那隻能當成一個參考意見。主要還是看我們判斷一下未來的房貸利率走勢，如果你判斷未來的房貸利率會上行，那就選擇固定利率，如果你判斷未來的房貸利率會下行，那就選擇浮動利率。