① 曲阜市工商銀行首套房屋貸款利息是多少，貸款20萬，十年;每月還多少貸款
請您編輯簡訊「DKLL」發送到95588，即可查詢貸款利率。我行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，計算您每月還款金額。
（作答時間：2020年1月14日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 濟寧九巨龍怎麼樣
實在不行，到處都是坑，很多質量問題，漏水裂紋脫落……物業和建築公司都是隸屬九巨龍，瞎糊弄，推拖很有一套，想維修急死你也沒人理。
③ 濟寧的，二套房關於公積金貸款的規定，跪求！！！
可以貸款：最高30萬。首付50%。http://www.gjj.cn/jnweb/index.jhtml
住房公積金貸款的額度
發布日期：2013-06-19來源： 濟寧市住房公積金管理中心查看次數：1053字型大小大小：【超大 大 中 小】
1、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元；
2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；
3、微山縣、泗水縣、魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元；
4、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定：
（1）貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%；以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，並以有價證券到期日為貸款期限。
（2）按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。
住房公積金貸款條件
發布日期：2013-06-19來源： 濟寧市住房公積金管理中心查看次數：909字型大小大小：【超大 大 中 小】
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件：
（1）按時足額繳存住房公積金在1年以上包括1年；
（2）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協議及相關證明材料，並且其合同或協議簽訂時間在2年以內；
（3）有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；
（4）採用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括質押、保證和自然人擔保、房產抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔保；
（5）借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，套型建築面積在90平方米含90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低於30%的首付款；借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低於50%； 建造或翻建、大修房屋的，須有不低於50%的自有資金；
（6）沒有尚未還清並且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。
④ 我家是曲阜的，現在泗水工作，想買個手機，請問能在曲阜辦理分期嗎
辦理一個信用卡吧 ，那些分期付款的利息高服務費也高，比如你買一部2200的手機分24期還預計要還4000以上 ，你也可以按照他給的利率算以下（…不要忘了要加上服務費哦，服務費也算利息的）信用卡比如五千元分期的話就是百分之十加上萬分之五的利息，就是第一個月500+75.55比你辦理分期劃算的多望採納 ，
⑤ 目前在曲阜買房首付最低多少，最低幾成
買房子最低首付多少
商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
首套房首付的計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
⑥ 有了解曲阜銀座商城的進。。
一 ~~~首先4W元應該是首付金額~~具體房價不太清楚~
二 ~~~曲阜附中對過由西關開發的商品房4000元/平方~貴的很呢~
三~~~`代租：
①意思是指如果你有房屋需要出租可以找到他們,他們會幫助你將房屋出租掉,當然要收取一定的費用.
②開發商承諾代租其實是一種促銷手段 在此情況下：
你需要明確兩點：
1） 是回報率，一般房地產行業在7—10%的回報率是比較合理的，如果是30萬的房子，每年回報3萬就好；
2） 是年限，開發商承諾返租，看返租年限，一般應在10年，也就是開發商承諾10年讓業主收回成本；
如果是好銷售的地段與商鋪，開發商是不會承諾返租的，開發一個項目結束後，開發商落得清靜，如果反租的話，也就背上了包袱！
不般情況下，不想相信開發商的返租！
目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那麼商鋪投資收益率怎麼計算呢？據工作人員介紹，商鋪投資收益率演算法有以下幾種：
1.租金回報率法
公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2.租金回報率分析法
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12／購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3.內部收益率法
房產投資公式為：累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋傢具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業管理費）＝內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。
不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。
4.簡易國際評估法
基本公式為：如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。
任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們通常主要是看該物業的投資回報率，那麼，如何計算投資回報率，如何判斷投資回報率所包含的意義呢？
如何計算投資回報率
有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢？現在讓我們計算一下：
套用上述計算公式：這個物業的投資回報率＝2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12％
要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率＝(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5％
如何判斷投資回報率
現在，投資回報率計算出來了，那麼，我們該如何判斷這些數值所包含的意義呢？也就是說，哪個數值是表示合理利潤？哪個數值是表示千萬不要沾手？哪個數值是表示它的收益非常好？或者是哪個數值是屬於對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？
業內人士認為，解讀這些數值在行內並非有一個標准答案，可能10個人就會有10個答案。但據本報從一些地產從業人員和投資客手中回收的數據顯示，其實這些答案相差無幾，差的也只是小數點以後的數值。
據經緯物業二手部的負責人司徒佩琪介紹：其實不同物業的理想投資回報率不盡相同，比如就拿我們在「透視商機特刊」中曾經探討過的商住兩用物業、爛尾番生物業、地鐵物業及名校物業來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下表所列：
物業類別 合理回報率 投資臨界點 超高回報率(需審慎)
商住兩用物業 10－12％ >7％ 15％以上
爛尾番生物業 9－10％ >6％ 20％以上
地鐵物業 3-6％ >3％ 10％以上
四——售後回購業務
1．企業會計制度的有關規定。售後回購，是指銷售商品的同時，銷售方同意日後重新買回所銷商品的銷售。《企業會計制度》規定，在售後回購業務中，在通常情況下，所售商品所有權上的主要風險和報酬沒有從銷售方轉移到購貨方，因而不能確認相關的銷售商品收入。會計按照「實質重於形式」的要求，視同融資進行賬務處理。
[例15]甲公司為增值稅一般納稅人，2001年3月1日向乙公司銷售商品一批，增值稅專用發票上註明的價格為2 000 000元，增值稅稅額為340 000元，此批商品的實際成本為1 600000元。雙方所簽協議中規定，甲公司應在2001年8月31日以不含增值稅的價格2 200 000元購回所售商品。商品已發出，貨款已收到。
⑦ 怎麼樣申請限價房
很高興為您服務，您好！廣州限價房申請流程：
(一)進行購買預登記
開發建設單位須在取得版《商品房預售權許可證》後10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少於30日。
預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優先購買權的購房者還應該提供符合優先購買條件的證明文件。
預登記期間，開發建設單位不得向預登記者收取任何費用。
(二)公開搖珠確定審核和購買順序
預登記截止日，開發建設單位將所有預登記者分優先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。
(三)確認購房者名單
開發建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統提交市國土房管局審核。
市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格;並按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分為優先購房者和其他購房者兩類)。
(四)預登記公示
市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網站向社會公示，公示期不得少於10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。
⑧ 在青島上大學是什麼樣的體驗
在青島上大學的體驗跟在內陸不同，因為是沿海城市嘛。最起碼可以看見大海，但是要說跟其他沿海城市，比如：大連、廈門等等來比的話，也沒什麼區別。其實在哪裡上大學不重要，重要的是你大學四年的經歷，經歷很重要！無論好的壞的。不過話說回來，青島還是挺適合生活的。因為我就在這里上大學也留在了這里。