❶ 杭州房貸政策 杭州房貸年限是多少
房貸的年限一般是50年，不過每個地方 都不一樣
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
❷ 請問杭州現在的購房政策是怎麼樣的
杭州目前是限購的，購買住宅需要杭州戶口或是三年內連續兩年繳納社保，才能享有購房資質，杭州戶口單身只能買一套，家庭可以買兩套，社保買房無論是單身還是家庭都只能買一套。
❸ 杭州房貸政策有什麼變化
這兩天，北京、上海、深圳相繼出現按揭貸款利率大幅上調的新聞，部分銀行首套房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，二套房為1.2倍。
這股「寒風」已經刮到了杭州。
今天，記者從杭州多家銀行了解到，從6月開始，首套房房貸利率幾乎都沒有折扣了，實行基準利率，個別銀行已將首套房貸利率上浮10%，實行1.1倍利率，甚至也有銀行已停辦住房按揭貸款。
不管怎麼調，關鍵是能讓剛需的人買上房！
❹ 在杭州貸款買房需要什麼手續
一、如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，需要您具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1)護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2)工作證明；3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❺ 杭州一銀行規定「房貸可還到80歲」，該哭還是該笑
我肯定是笑啊，太棒了，我又可以換大房子了。就算我自己到了60多歲 ，老弱多病，要花很多錢，但是我有房子啊，有孩子啊，我還不了的錢，我孩子可以還啊。
中國不是有句老話，叫做父債子還嘛，這又不是高利貸，是房子，是資產，是可以留給兒子，孫子的資產。所以，趕緊上車，買房去。貸款貸個五十年。每個月輕松少還幾千大洋，生活質量立即上升好幾個檔次。
所以，我覺得這確實是一個重大的利好，這個貸款政策，就是我們用愚公移山的精神，用兩代人的財富來換一套大房子，我非常的支持這個房貸政策。
答主：源媽，和你一起帶著娃成長！公眾號「源媽生活圈」，ID:【ymshq99】。
❻ 杭州版國五條後銀行的房貸政策有沒有變化
眼下，個人房貸的需求還在繼續上升。杭州某股份制銀行的負責人告訴記者：「據我所知，現在杭州個貸需求還是比較高的。除了首套房貸需求不減之外，近期二套房貸款的需求也比較旺盛。」工行開元支行負責信貸的客戶經理告訴記者，最近因為「國五條」的出台，下單的二套房買家確實增加了多。「很多改善型的購房者在這么快的時間內迅速下單，尤其是二手房的買家，最主要是因為」國五條「中規定要對二手房轉讓所得徵收20%的個稅。」中行信貸部的相關負責人表示。「新房貸款的話，最近咨詢首付比例是否提高的客戶明顯多了起來。」記者調查了解到，按照往年情況，從中央政策頒布到具體細則落地需要時間，當中如何執行操作也需要制定細節，各大銀行目前不可能收到調整利率的通知。因此，購房者大可不必驚慌失措，匆匆下單。
❼ 杭州目前買房貸款政策
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第1期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
❽ 杭州最新的購房政策
一、擴大限購范來圍
自源2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
二、升級非本地戶籍居民限購措施
《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
三、增設本地戶籍居民家庭限購措施
自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
杭州限購政策影響（專家解讀）
❾ 杭州的購房政策，既認房又認貸什麼意思酒店式公寓什麼政策
杭州的購房政策解讀，認房是指在杭州名下是否有住宅，貸是指在全國范圍內是否有住宅貸款紀錄。杭州對酒店式公寓的政策是不認房不認貸，不限購。
❿ 杭州購房新政重磅發布，具體有哪些新規定
這些規定主要是涉及到搖號買房和落戶買房的問題。
我們知道杭州的房價處在偏高的位置，對於很多正常的工薪階層來說，工業階層很難在杭州買到自己的房子，房價和收入的比例也嚴重失衡。在這種情況下，現在很多地方都已經出台了房地產措施，杭州也不例外。之所以杭州會出台系列的房地產措施，主要是為了進一步管控房地產行情，同時為了控制房價。
一、落戶買房的問題。
我先講一下落戶買房的問題，有很多杭州的居民來說，以前只要居民落戶到杭州便可以買房，沒有任何名額限制。但在這個措施出台以後，以後想要買房的居民不僅需要杭州戶口，同時需要至少24個月的社保，24個月的社保意味著連續繳納社保兩年以上。當這個措施出台以後，我們可以簡單把落戶買房理解為落戶加兩年之後買房。
綜上所述，以上三項規定是目前杭州購房措施的主要變化。