『壹』 南通市區買房首付要百分之多少
買房首付一般是30%，但是買房必須滿足一定的條件才可以。
個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
『貳』 南通貸款買房首付比例是多少大概要多少錢的首付
招行住房貸款抄(含一手樓和二手樓)金額襲/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
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『叄』 請問江陰和南通買房貸款最新政策是什麼
為貫徹執行江蘇省住建廳《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（蘇建傳［2017］4號）精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，現就南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例提出如下意見：
一、購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整至40%。
二、購買二套住房認定標准按照《關於申請住房公積金貸款中住房情況認定的意見》（通金管[2017]22號）的相關規定執行。
三、住房公積金貸款申請人購房合同備案時間、購買存量房的不動產權證書登記時間或網簽時間在本意見發布前的，最低首付款比例仍執行原政策。
四、本意見自2017年3月30日起執行，原《關於調整南通市住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（通金管［2015］237號）廢止。
同時，南通市住房公積金中心，再次發布了《 關於申請住房公積金貸款中 住房情況認定的意見》，全文如下：
為貫徹執行《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（蘇建傳[2017]4號）精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，進一步規范住房公積金貸款審批，保證住房公積金安全高效運行，現對申請住房公積金貸款中住房情況認定提出以下意見：
一、家庭成員名下無住房，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄，同時願意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認定為購買首套住房。
二、屬於下列三種情況之一，購買自住住房的，認定為購買二套住房：
（一）家庭成員名下只有1套住房，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄的；
（二）家庭成員名下無住房，且近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄的 ；
（三）家庭成員名下只有1套住房，近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用於購買前述名下住房的。
三、屬於下列三種情況之一，購買自住住房的，認定為購買二套以上住房：
（一）家庭成員名下有2套（含）以上住房的；
（二）家庭成員名下近五年內有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；
（三）家庭成員名下有1套住房，近五年內有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用於購買前述名下住房的。
四、非成套住房不作為審核家庭成員名下住房的依據。
五、名下住房情況以借款人購房所在地〔南通城區、通州區、各縣（市）〕不動產登記部門出具的住房情況證明為准，住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統查詢記錄為准。
六、家庭成員認定范圍包括本人、配偶及未成年子女。
七、本意見自2017年3月30日起執行（以南通市住房公積金信息管理系統申請錄入時間為准），原《關於申請住房公積金貸款中住房情況認定的意見》（通金管［2016］142號）廢止。
『肆』 南通購房政策及落戶條件和首付比例
房貸首套房來首付比例為20%-30%，二套房首付自比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
『伍』 南通商鋪貸款首付比例是多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：專 1、在首套房的情況屬下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
『陸』 哪個懂得南通首套房首付比例是多少
房產復首付比例： 均價略有制跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
『柒』 外地人想在南通市區買房，目前的政策上有什麼要求和條件
南通作為三線城市，整體的樓市調控似乎離得比較「遙遠」，目前來說，是沒有進行限購的，但是也不能保證近幾年不會出現限購政策。
如今的樓市正是處於水深火熱之中，炒房的行為始終不斷，政府出台限購政策的目的是給樓市降溫，防止房價一再走高，同時，也為了真正有需要的人，能夠有一個溫暖的家。
雖然南通目前沒有發布限購政策，但是對於買房來說，還是有些需要遵守的規定的。尤其是房產稅，此前，政府調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額徵收營業稅。
地稅部門核心對定價超過周邊房價20%以上或利潤過高的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加強對存量住房的稅收征管，堅決堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞，逐步提高存量房網上交易備案的比例。
二、南通限購政策2019
目前，南通限購政策2019是不存在的，但是，對於外地人想要在南通買房，還是有需要滿足一定的條件的。
1、首先能夠提供在連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。
2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。
3、對於無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。
4、外地人要購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30％；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40％；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
三、南通哪個區域適合買房
1、老城區
老城區比較適合投資，城市中心區房價的平均漲幅要遠超其他遠郊區域，也能夠實現更堅挺的穩漲，擁有更加穩定的資產保值能力，也是在房價回調時，最抗風險，受影響最小的區域。
資源優勢：三甲醫院4家，有大量優質的幼兒園，中小學（本部），高中。著名的學區有二附十二中，三中城中。
2、中央商務區（新城區）
中央商務區一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高樓林立，現代化氣息濃郁。擁有最為現代化的城市綜合體。商業配套是南通最好
新城區的人口結構，根據其產業，大致分為，行政機構引入的公務員，南通大學引入的人才資源，CBD寫字樓引入的社會白領。同時四通八達的高架也造就了新城區的交通便利。
3、開發區
開發區保留了完整的工業面貌，包括了南通市所有的納稅大戶，例如中天科技、羅萊家紡、東麗、帝人還有許多日資企業，並且思德福國際學校、航運學院、體成衛校、工貿學院和師范學校，構建了持續流入的人口和潛在的常駐人口。
『捌』 南通貸款買房首付比例最低多少，要幾成
招行來住房貸款(含一手樓和自二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
『玖』 在南通買房，是二手房，首付的比例是多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：回 1、在首套房的情況下，購買答新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。