㈠ 現在句容首套房利率是多少
首套房貸款利率是多少？
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當於基準利率1．135倍，環比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。
2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1．196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來基準利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202．7元。
3、對購房人來說，房貸利率上浮最直接的影響莫過於購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1．1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。
㈡ 外地人在鎮江句容買房貸款需要社保嗎
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續專如下屬：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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㈢ 銀行最新的房貸政策
執行標准：
一、首套房首付30%；二套房最低首付比例40%，利率不低於基準利率1.1倍。
二、停止受理第三套及以上住房按揭貸款。
執行時間：
一、以10月8日(含)前，已在銀行提交按揭申請資料，且能提供下列購房證明材料之一證明購房在10月8日以前（包括：認購書、定金POS單、購房合同等）的可按照老政策執行（首套最低首付二成，二套及以上最低三成）。
二、10月8日後，以上級管理機構發文之日起，統一執行最新政策（首套房首付30%；二套房首付40%；三套及以上不再提供貸款）。
㈣ 銀行最新房貸政策
執行標准：
一、首套房首付30%；二套房最低首付比例40%，利率不低於基準利率1.1倍。內
二、停止受理第三套及容以上住房按揭貸款。
執行時間：
一、以10月8日(含)前，已在銀行提交按揭申請資料，且能提供下列購房證明材料之一證明購房在10月8日以前（包括：認購書、定金POS單、購房合同等）的可按照老政策執行（首套最低首付二成，二套及以上最低三成）。
二、10月8日後，以上級管理機構發文之日起，統一執行最新政策（首套房首付30%；二套房首付40%；三套及以上不再提供貸款）。
㈤ 2021年的房貸政策
從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。
2020年以來，央行一共進行過兩輪LPR降息：
1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點；
5年期LPR利率：從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。
住房貸款，幾乎都是中長期貸款，以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率，2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。
這意味著，2015年以來，存量房貸將迎來首次「降息」，房貸利率浮動正式開啟。
(5)句容房貸政策擴展閱讀
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
㈥ 在句容可以申請公積金貸款嗎
條件符合就可以。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 房貸新政策
1、今年8月17日央行發布公告，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，版意思是權自那時起，銀行發放的新貸款（房貸除外）主要參考LPR，而不是原來的貸款基準利率。
2、今年8月25日，央行發布房貸新政，自2019年10月8日起，商業銀行新發放的房貸也要參考LPR（最近一個月相應期限的LPR）。
上述兩項新政發布後，目前接近90%的新發放貸款已經參考LPR定價，就是說還有10%的新貸款以及前面兩次新政之前的存量貸款還沒有參照LPR定價，有人做過統計，涉及超過28萬億個人貸款。
新房貸以及存量房貸之所以推遲到10月8日以及今天才實施或出台方案，就是因為涉及面廣，影響量大，關乎眾多購房者的錢袋子。