1. 你們都背著多少房貸，月供多少
青島市黃島區，首付40貸款60每月還款3733.20三十年期，什麼都不要說了，一個人一輩內子到底容為了什麼？到底為了什麼？今年30歲，世界上沒有後悔葯，建議准備買房子的，一定考慮清楚，因為每個月的房貸實在是一種壓力，老百姓掙點錢不容易，在這個同工不同酬的年代，哎！不說了，眼淚掉下來了。想找一個穩定工作，沒有關系也找不到，有誰能幫我找份好工作，謝謝各位朋友了，
2. 各銀行申請房貸有什麼優勢和劣勢
用明天的錢來圓今天的夢：按揭就是指貸款，也就是向銀行借錢，不必短期花費專很多錢就屬能夠買到自己的商品。把有限的資金用於更多項的投資：從投資的角度來說，辦理按揭的人可以把資金分開投資。辦借款是指向銀行借錢，自然保險性高。 背負的債務：心理壓力會大，因為在中國人的傳統習慣下，是不允許寅吃卯糧的，講究節省，所以貸款對於保守型的人來說並不合適。不易迅速的變現：因為這是用商品本身抵押的貸款，所以商品再出售很困難，不利於貸款者隨時退市。 銀行按揭貸款有利也有弊，但總的來說是利大於弊的。無可否認，銀行按揭貸款為購房者提供了一種安全可靠的新方式。
3. 什麼是指數型房貸
您好，指數型房貸是購房貸款的一種。這種貸款方式主要在台灣等地區。簡單的說這就是一種利率可浮動調整的房貸。此貸款方式本身有一個固定的利率，然後根據市場情況，在固定利率基礎上上下浮動。這種貸款方式讓利率更加透明化，讓市場來決定利率。
4. 什麼叫直客式房貸
「超按揭貸款」服務模式繞過房地產商，直接在銀行申請房貸的「直客式」房貸模式，可讓市民享受一次性付款的優惠房價，相比較以前由開發商提供階段性擔保的貸款方式，可大大節省市民開支。
專家稱，此模式的出現，打破了長期以來市民只有通過房地產商才能找銀行貸款的傳統模式，為市民房貸提供了一種新的選擇。
此模式曾遭質疑
民生銀行在深圳最早推出「直客式」房貸，去年在高端客戶中推行以來，得到了較好的評價。不過推行之初，此模式曾被認為是搶奪他行優質客戶資源的舉動，而一度遭到質疑。
不過，隨著「直客式」房貸模式深入人心，這種質疑也慢慢地被各方的熱情所取代。今年6月，招商銀行在深圳地區也推出針對「直客式一手樓」房貸，市民買一手樓時，可向招行申請貸款，用以向開發商一次性付款，這樣能享受到3%的房價優惠。
目前深圳多數銀行普遍採用的是「非直貸」模式，即開發商對購房者指定貸款銀行，並向銀行繳納貸款總額10%的金額作為保證金。開發商一般會通過提高房價等手段將保證金轉嫁給購房者。而「直客式」房貸由銀行直接面對購房者提供貸款，不需開發商支付按揭保證金，也不受樓盤合作銀行的限制，因此可節省一大筆開支。
50萬元房價可省2萬元
「這將會替購房者省下不少錢。」工行深圳分行房貸部負責人認為。
為說明「直客式」房貸與傳統房貸的區別，該負責人舉例說明：王先生在南山購買了一套總價約為50萬元的現房，因為是尾房清盤，開發商給出了不錯的購房優惠，並且承諾如果一次性付款的話，優惠折扣則更高。於是，在售樓小姐的建議下，王先生通過工行辦理了「超按揭貸款」，用分期付款的方式來享受一次性付款的折扣優惠，同時免去了公證費、工本費等支出。最後算下來，王先生享受到了百分之六的購房優惠，使這套原價近50萬的房子，優惠了差不多3萬元，減去千分之八的擔保費，還是節省了2萬多元。
購房者可自選按揭銀行
「事實上，『直客式』房貸模式還可以擺脫房地產商指定銀行貸款的限制，購房者完全可以自主地選擇按揭銀行。」民生銀行個人銀行部一位人士表示。
很多購房者都有過這樣的經歷，選擇某個樓盤後，希望選擇一個自己熟悉的銀行進行貸款和供款，但卻被告知只能在某家銀行貸款，很多人對此雖有意見，但又沒有辦法。這就是業界所稱的「指定樓盤按揭」，這是銀行與房地產開發商合作的結果，也是銀行向開發商開出的條件。
設計門檻仍然較高
招行深圳管理部一位房貸理財專家提醒市民，「直客式」房貸帶給購房者的優惠顯而易見，不過，這類貸款品種對客戶設定了較為嚴格的審核條件。據稱，目前銀行在辦理「直客式」房貸時，只有像國家公務員、教育、醫療、新聞出版等事業單位或優秀企業、金融行業的正式職員等優質客戶才可以申請這種「直客式」的房貸。
在「直客式」房貸模式下，由於開發商不需再向銀行支付按揭保證金，市民直接從銀行貸款購房，開發商會將其視為一次性付款，給予總房款金額2%-6%的優惠。一般借款人購買住房貸款比例最高不超過80%，最長30年，按照住房貸款利率執行。
5. 房貸選擇銀行有區別嗎
房貸選擇銀行有區別。
不同銀行的貸款條件不同，比如：貸款的利率、首付的比例、政策的優惠等等都有所不同。
截止到2019年12月，中國人民銀行規定，一年以內（含一年）短期貸款基準利率為4.35%，中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；個人公積金住房貸款五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。
我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動，不同銀行、不同地區的貸款利率都會有所不同。
(5)傳統型房貸擴展閱讀
房貸還款方式
房貸還款方式有兩種分別為：等額本息和等額本金。
1、等額本息還款
等額本息的還款借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
2、等額本金還款
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
6. 關於房貸,我的是組合型貸款
從銀行很難貸錢的，你可以試試貸款公司。你把資料什麼准備好，就很快了，一般兩內三天就能放款。容
無抵押貸款申請流程：
基本條件是：
（1）一是中國大陸居民;
（2）二是有穩定的住址和工作或經營地點;
（3）三是有穩定的收入來源;
（4）四是無不良信用記錄。
小額貸款的申請材料
（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
（2）提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
（3）提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
7. 房貸10年和20年有什麼區別
盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！
房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。
那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。
十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。
員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。
8. 大家都背著多少房貸，月供多少
買房的人多，貸款買房的人更多，為了討好丈母娘賣房，為了娃上學買房，越來越多的人變成房奴，每個月還著月供，卻弄不清楚月供怎麼計算。很多人只知道等額本金和等額本息還款法，具體使用哪種貸款方式買房劃算，哪種還貸方法省錢，也是一肚子問號。問銀行？怕是指望不上的，所以今天就和大家分享一下月供如何計算，以及貸款買房哪種方式更劃算。
關於全款買房還是貸款買房的問題已經說爛了，能貸款則不全款！那麼貸款貸多久？算筆簡單的賬，如果我們申請房貸100萬元，年限30年，按照基準利率4.9%計算，我們需要支付利息91萬元。如果按照1.1倍的房貸利率計算，我們需要支付利息101.92萬元。本金等於利息！因為貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是月供還款壓力隨之降低。另外，有專家建議貸款期限應盡量選長，因為房貸利率相比其他貸款低很多，對於資金充裕並且有投資意願的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的收益。