① 天津買房的話貸款政策是怎樣的呢
目前天津的住宅貸來款政自策是「認房又認貸」，天津名下無房，全國范圍內沒有過任何房貸記錄的話是首套房，首付最低三成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮10%起；天津的公寓項目貸款政策是首付最低五成，最長貸十年，利率上浮較高，具體由樓盤和對接銀行確定。
② 天津市所有銀行房貸政策有誰知道
絕大部分的銀行都是執行的國家5.94的基準利率。
在國家出台國十條之前判別內1套或2套住房是以個人為單位，在國容十條出台之後是以家庭（戶口本為准）為單位。比如：在國十條出台後你買房，但你家庭（戶口本）上的人先前購過房那麼你就屬於2次購房。
國家銀行對於1套住房優惠政策：（由於各個銀行不一致或潛規則解答不能統一，基本上都是按此標准進行）
1套房：90㎡以下 首付20％ 利息7.5折
90-140㎡ 首付30％ 利息8折
140㎡以上 首付30％ 利息9折
2套房：首付50％ 利息無折扣上浮10％
③ 天津市按揭貸款政策有哪些
1、現在銀行的房屋貸款利率一般是基準利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50）
2、現在房地產經濟不景氣，銀行擔心房屋貸款後房價跳水，購房者無法及時歸還貸款造成損失，因此提高利率來盡可能多的收取利息，減少未來的風險損失。優惠利率基本是不可想像的了
3、 特別注意的是，遇到有下浮利率的銀行，一定要問清它是否需要收額外的費用（比如顧問費、擔保費、資金佔用費、資金監管費等），因為有些銀行常常打著低利率的旗號吸引顧客，然後收取各種名目的費用，把這些費用名目加在一起仔細折算一下，利率不但沒有下浮還上升了不少.
④ 目前天津市的購房資質和貸款政策是怎樣的呢
天津市目前的購房政策是這樣的：天津市戶籍單身可以購買一套住宅，以家庭名義可以購買兩套住宅，非天津市戶籍需要在三年內連續繳納24個月以上的社會保險或者個人所得稅才可以購買住宅項目。如果您目前在天津市是首套房，且之前在全國范圍內沒有過房貸記錄，首付三成，否則就是二套房，首付六成。
⑤ 天津市首套房優惠政策是什麼
天津市首套房優惠政策是首付三成，純公積金貸款最低兩成首付，按揭利率回最低85折，契稅1%-1.5%（90平米以下答1%，90平米以上1.5%）
一、首套房貸首付
政策：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%
現狀：2012年，各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。
二、首套房貸款利率
政策：個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。
現狀：目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執行85折的優惠利率，有的銀行以基準利率為主，只針對優質客戶有利率優惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。
⑥ 天津市十月一號最新房貸政策
《實施意見》規定，天津市將實施區域性住房限購，強化差別化住房信貸政策。即在天津擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
⑦ 目前天津市的貸款政策是怎麼樣的呢
目前天津市的貸款政策是「認房又認貸」，天津名下無房，全國范版圍內沒有貸款記錄權的情況是首套房，首付最低三成，利率在基準利率4.9%的基礎上會上浮5%-10%左右；其他情況均屬於二套房，第三套只能在濱海新區購買，二套首付最低6成，利率在基準利率4.9%的基礎上會上浮10%-15%左右.
⑧ 天津購房資質和貸款政策
目前天津貸款政策：
目前天津首套房貸額度繼續吃緊，越來越多的銀行加入版上浮房貸利率的權行列。其中，與建行一樣，在基準利率基礎上悄悄上浮5%的銀行，有交行和華夏銀行;光大銀行較基準上浮10%，中信銀行上浮了30%，興業銀行仍處於暫停受理階段。二套房貸利率跟著上浮的銀行也不少：繼建行較基準上浮15%之後，光大銀行上浮了20%，中信則上浮了30%。
目前天津限購政策：
天津戶口（包括集體戶口）：單身可購買1套住宅 結婚可購買2套住宅
非天津戶口：需要滿足近3年內，有連續2年內納稅和社保可享有購房資質
認天津的房，認全國的貸款（包括貸款記錄）
⑨ 天津市房貸有關銀行政策
各銀行存量房貸優惠情況 銀行 享受優惠 所需條件 申請方式 工商銀行 最低7折 需滿足條件：享受7折優惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且最近兩年無逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動將優惠利率轉為7折。 無需申請，2009年2月1日起，自動調整為享受7折優惠利率 農業銀行 最低7折 發放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執行利率為基準利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執行利率 無需申請，2009年1月1日起，自動調整為享受7折優惠利率 中國銀行 最低7折 首套住房原則上可享受基準貸款利率7折優惠 個人客戶提出申請 建設銀行 最低7折 調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的 個人客戶向貸款經辦銀行貸款科提出申請 中信銀行 最低7折 2008年10月27日前發放貸款；最近一年以內10天以上逾期記錄不超過2次；最近6個月內10天以上逾期記錄不超過1次，且調整期不處於逾期狀態；首套住房；原來享受基準利率8.5折優惠；初始貸款金額在50萬元以上或者持有中信銀行白金卡的貴賓客戶 個人客戶提出申請 光大銀行 無下浮——8折 「二套房界定政策」出台前的部分貸款 個人客戶提出申請，並經銀行單獨審批 9折——8折 自住；首套普通住房（140平方米以下）；信用記錄良好 無需申請，銀行將在明年1月1日-2日批量下調，貸款人可收到新的還款計劃書 8折——7折 除以上條款外，還需滿足光大銀行陽光VIP認定標准 個人客戶提出申請，並經銀行單獨審批 民生銀行 最低7折 此前已經享受基準利率下浮15%，從未發生逾期紀錄 無需申請，自動下浮30%。 招商銀行 8.5折 自住；首套普通住房；擁有還款能力；資信記錄良好 無需申請 7折 招行認定的優質樓盤、第一套房、面積90平方米以下、無逾期還款記錄、在招行有理財業務的優質客戶。 廣發銀行 8折、7.5折、最低7折 一、貸款金額不得低於40萬元；二、該貸款購買的住房必須是貸款人首次購買的普通自住房，且建築面積要在140平方米以下；三、貸款人連續60天以上沒有不良還款記錄；四、貸款人在該銀行的綜合貢獻積分不少於200分，廣發銀行優質理財客戶，理財積分800分以上，可享受7折優惠利率。 無需申請，銀行將在明年1月10日前後，對存量房貸客戶的利率進行批量下調 浦發銀行 7折 一是用於購買首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房； 二是信用記錄良好：2008年12月31日和調整日該筆貸款不存在逾期，2008年1月1日以來累計逾期不超過2次，2007年1月1日以來未曾形成後三類貸款記錄； 三是具備辦理正式抵押登記條件的貸款已辦妥他項權證。 無需申請，春節後自動下調 深圳發展銀行 最低7折 需同時滿足下面三個條件：一，申請當日貸款余額要大於等於40萬元；二，存量客戶必須原先就能享受8.5折優惠利率；三，在24個月內沒有逾期記錄(逾期7天之內視同無不良記錄)。 個人客戶提出申請 交通銀行 7折 所有享受利率下調的房貸客戶都需要同時滿足四個條件：一是貸款購買的住房是貸款人首次購買的普通自住房；二是貸款期間沒有出現逾期還款等信用不良記錄；三是貸款人貸款金額不低於20萬元；四是申請7折優惠利率者，應為原享受8.5折優惠利率的客戶。 個人客戶提出申請，並經銀行單獨
⑩ 天津各銀行房貸政策有哪些變化
記者於近日在天津市采訪了解到，在北京、廣州等地被曝收緊房貸的同時，天津市各主要銀行也普遍減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度，絕大部分商業銀行已取消八五折折扣。
數據顯示，今年1月天津鏈家新增房源量為8620套，環比上月下跌52.51%，相比去年9月下跌63.20%；1月新增客源量為15571人，環比上月下跌48.14%，相比去年8月下跌66.96%；1月帶看量34825人，環比上月下跌51.78%，相比去年8月下跌69.34%。