❶ 房貸提前還款的處理方式可以自己選擇嗎
可以自己選擇。
一，商業貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，可以自選其一。但如果貸款銀行強制要求借款人只能選擇其中一種還款方式的話，借款人也只能被動接受。
二，公積金貸款還多一種還款方式，那就是自由還款方式，但有的城市沒有。資金靈活的借款人可以選擇這種還款方式，比較節省利息。
附：自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。最低還款額計算公式為：貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
❷ 房貸可以兩個人一起還嗎 是商業貸款
「貸款人」里只能填入兩個人的一位的姓名，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔貸款。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(2)房貸可以自己還嗎擴展閱讀
（一）進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。
（二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。
（三）調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
❸ 房貸還款日期可以自己決定么
貸款的還款日期是不能修改的。還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。你的還款日在你貸款的時候就已經在合同上寫得清清楚楚了。
這貸款的還款日期是不能改了，所以各位借款人一定要按時還款。不然逾期還款多次就會進入銀行的黑名單了，以後貸款就難了。
但是並非沒有解決辦法，如果貸款還款緊張，可以辦一個信用卡，在資金緊張的時候墊付資金，這樣還可以累積自己的信用。
❹ 申請貸款買房可以自己選擇還款方式嗎
申請貸款買房可以自己選擇還款方式
1、很多人申請貸款買房時，到銀行辦理業務，業務人員並沒有詢問自己選擇什麼樣的還款方式，都是默認等額本息的還款方式。
2、其實，自己可以選擇還款方式的。申請貸款買房可以有兩種方式，有等額本息和等額本金的兩種方式，等額本息就是分期等額歸還本金和利息總格，等額本金就是分期等額歸還等額的本金和未還本金的利息，兩種還款方式有各自 的利和弊。
3、所以，在銀行申請貸款買房時，可以根據自己的實際情況選擇還款方式。
總結：申請貸款買房可以自己選擇還款方式，但是要根據自己的實際情況和銀行的具體要求。
備註：兩種還款方式利弊不同，請慎重選擇，另外各個銀行的情況不同，客戶可根據自身的情況，量身選擇還款方式。
❺ 我要提前還房貸可是本人不在家可以嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求本人辦理。如確有特殊情況，請聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否代辦。
如未開通隨還功能，「提前還款」需到經辦行或當地貸後服務中心辦理。「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。
❻ 欠銀行房貸還不上可以自己賣掉房子還貸嗎
況。銀行首先會進行不斷的催收工作，包括上門催討和電話、信函等各種方式。然後你還是無法按時還款，可能會收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當然你一定會敗訴的，銀行會要求法院予以執行，那時你的正常收入大部分會被用來還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會出現銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會收房的。同樣，你也可以根據自己的實際情況，與銀行協商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。如果房產市場上升較快，也可以考慮出售該房產，用以支付銀行貸款，銷售多餘款可以另外購置房產。不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今後的個人貸款資質會很差。
❼ 可以自己選擇還房貸的銀行嗎
只有與開發商簽訂協議的銀行才能辦理房貸，你所訂的房子看樣只有農行與開發商簽訂協議了，所以只能在農行辦理貸款。農行網點多，系統穩定，態度還好，我的房貸就在那，挺好的。
❽ 房貸可以手動還款嗎
可以的。
您可以選擇iloan賬戶，點擊「立即還款」，按頁面提示輸入任意金額並選擇從銀行卡/壹錢包扣款。如果您手動還款高於最低還款金額，多出部分會用來沖抵貸款余額（本金）。您也可以在綁定的自動還款銀行卡/壹錢包賬戶存入足量金額，我們會在每月固定還款日由系統自動扣款。
(8)房貸可以自己還嗎擴展閱讀：
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。