A. 外地有購房貸款影響在北京買房嗎
根據北京最新的「317」限購政策：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
為您詳細解讀：您外地有購房貸款記錄，屬於二套資質；
想在北京買房，在滿足北京的購房資質基礎上，
二套資質首付比例較首套資質會更高，普宅首付60%，非普首付80%。
居理新房，祝您早日選到中意的房子！
B. 我在外地有過住宅的貸款，在北京買房是首套嗎
是二套。
北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。
北京購房現在認房又認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。
C. 名下外地有房，在北京買房算首套嗎
建議您可以聯系北京當地銀行貸款客戶經理，貸款政策各地都不相同。
D. 在外地有房有貸款，在北京算二套房嗎
目前北京購房家庭套數的認定，只看家庭在北京的住房套數，其他地方的不計算在內，所以您這邊屬於首套房，按著首套房來繳納稅費；按著目前的貸款政策的話，您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款；
E. 在外地有房在北京買房算二套房嗎
您好，感謝您的提問。
根據最新限購政策，您這種情況算首套，如果買普通住宅，首付35%，非普通住宅首付40%。請您參考，謝謝。
F. 在外地有過貸款記錄但是已經還完了在北京買房的首付是多少
只要在全國范圍之內有過住房的貸款記錄，在北京買房就算二套，具體細則如回下：
居民家庭答名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
G. 外地有貸款，北京買房有影響嗎
目前北抄京的貸款政策，公襲積金認房不認貸，即如果北京有房，再買房使用公積金貸款的話，算二套，至高80萬，如果北京家庭名下無房，買房使用公積金貸款算首套，至高可貸款120萬；商貸執行的是認房認貸政策，即如果在京有房或者全國有住宅貸款記錄的話，買房使用商貸都算是二套。
H. 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎
資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。
繳稅是按首套繳納。
I. 外地有過房貸記錄，在北京買房首付多少
北京目前實行認房認貸政策，人北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果您名下有過70年產權住宅的貸款記錄，在京購房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要達到60%非普宅需要80%