❶ 房貸每個月還款金額一樣的叫什麼,如果三年後想提前還完應該怎麼算
叫等額本息。下載貸款銀行的手機銀行軟體，在該應用程序中可以查到三年後餘下的本金，那時全部還清的化只需還餘下的本金。
❷ 房貸20年還款3年了還有必要提前還款嗎
看個人經濟條件
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
❸ 個人住房貸款3年後提前還款利息怎麼計算
應該是這三年還的利息都不算數，只算你還了的本金，總貸款額減去已還的本金，就是剩下你要還的錢了吧..
❹ 10年房貸銀行限制三年後可提前還款,如果固定轉浮動後,提前還款應從哪個時間算
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些用戶在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平台是否支持提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花滿易貸支持提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分用戶可以在借款試算頁更改借款模式。
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❺ 房貸68萬三十年過了三年可以提前還款有什麼條件
肯定可以提前還款，提前全部還清或部分，但是銀行要收取違約金，你可以看一下你的借款合同是如何約定的
❻ 房貸三年後提前還款好嗎房貸提前還款劃算嗎
房貸這個詞在我們的生活中經常能夠聽到，看似這么簡單的兩個字背後卻隱藏著很多錯綜復雜的事情。許多貸款買房的人都有這樣一個想法，就是盡早還完貸款就能無事一身輕。那麼今天，小編要給大家介紹的是房貸三年後提前還款的問題，另外，還將為大家介紹房貸提前還款劃算嗎？
房貸三年後提前還款好嗎？
1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。
2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。你如果手頭資金的壓力不大或者收入比較穩定且數額較大的話，可以採取這種方式。
3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。
房貸提前還款劃算嗎？
1、第一，銀行為了多收購房者的利息，對於提前還款設了很多條條框框，還款時間、還款次數等都有明確的規定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規定必須是一萬的整數倍。
2、其次，提前還房貸會影響剩餘貸款的優惠力度。提前還款後，未還部分可能就沒辦法享受低利息優惠了，要按照最新利率執行。對於貸款總額比較高的人來說，提前全部還清並不容易；部分還清的話，剩餘部分則無法享受貸款優惠。
3、最後，要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那隻能通過違約金賺回來，請仔細查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款！
讓大家跟隨著小編閱讀完關於房貸三年後提前還款內容之後，也許就會知道提前還款也是有相關規定和注意事項的，或許有的人並不適合提前還款。另外，一個至關重要的問題就是房貸提前還款劃算嗎？小編在這里給大家提個醒，仔細看看自己手機的合同要求，不要盲目從眾！
❼ 房貸還了幾年以後適合提前還款嗎
當說到貸款買房時大家都不陌生了，因為講過很多次了，對於還款方式也講了很多次了！但是總會有小細節可以細細推敲的。這次要講述的是關於提前還款方面的必知小細節了！
先了解還貸的兩種方式
1、等額本金計算公式：
月還款額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
舉個例子來說，如果我們從銀行貸款100萬，期限20年，年利率是3.6%，那麼月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的還款額中本金部分是固定的，但是每月需要還的利息是不同的。shqianyy
每月本金還款額=100/（20×12）=4166.67元
第一個月利息=100×0.3%=3000元
第一個月還款額共計：4166.67+3000=7166.67元
第二個月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元
第二個月還款額總計：4166.67+2987.5=7154.17元
......
以此類推，我們可以看到，等額本金法在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，因此比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息計算公式：
舉個例子，等額本息每月還款1000元，以後每月都是1000。但是，第一個月的1000中，可能有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，到最後一個月，980元本金，20元利息。
假定從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
按照公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；
第二期應支付利息698.3（199515.67×4.2%/12)元，支付本金534.84元，以此類推。
知道了等額本金和等額本息貸款，我們也就知道了在什麼情況下提前還房貸不劃算了。
一般來說，房貸提前還款方式包括全部提前還款和部分提前還款，全部提前還款，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。