A. 首付分期付款好嗎首付分期付款注意事項
對大多數剛需買房者來說，全款買房的可能性不大，大多數需要貸款買房，這就涉及到一個首付的問題。有首付款了就可以買房，其餘的問題諸如還貸、裝修都是可以慢慢解決的。最怕的就是等攢夠了首付款後，房子又漲價了，白忙活了。不少的開發商也琢磨了年輕剛需購房者的心裡，推出了首付分期付款等極具誘惑的付款方式。首付分期付款真的好嗎？首付分期付款有沒有風險？採用首付分期付款要注意些什麼？
（一）買房首付分期付款怎麼付？
一般情況下，買房分期付款的操作方法為，如一套房子首付款為20萬元。而買房者可以將這20萬元拆解為兩次或三次，分期支付給開發商，而且購房者不需要支付利息或是支付少量息款。
（二）首付分期付款的方式
對於「分期首付」，開發商主要通過兩種方式操作：
一是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。也就是說，開發商先借錢給購房者交給銀行，並辦理貸款手續。
二是開發商以可以分期首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內再繳清剩餘首付款。等首付款全部付清之後，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續。「真正意義上來說，先交的部分首付款類似定金性質，並非開發商墊資支付首付款給銀行。」
（三）首付分期付款的風險
1、 上述第一種方式已經簽訂了購房合同，並且在房管部門備案，對購房者來說風險較小。
2、 上述第二種方式，分期首付的概念較為模糊，或者只能說是首付款支付時間變寬鬆了，並非真正意義上的分期首付，如果開發商將該筆款項挪為他用或是資金鏈出現問題，那麼購房者就要承擔很大的風險。
3、首付分期有套取貸款嫌疑，但很難監管。首付分期是否合規？多位銀行界的信貸人士均表示，如果明知開發商採取首付分期的方式，幫購房者墊付首付，銀行可能會拒絕審批放貸。
也有銀行人士稱，銀行很難追究開發商的責任，因為買房人的首付到底來自誰，銀行無權調查。「銀行只要確定買房人有能力按時還貸即可。」
4、如果開發商自己借錢給買房人，則違反放貸的基本原則。如果開發商由第三人借款給買房人，那麼銀行很難監管它。
對購房者而言，借款合同和購房合同都是自己簽的，都是主觀意願的表達，而開發商也只承認起到了中介作用，銀行又無從查實，所以從整個行情來看，結果對買房者是不利的：一旦銀行追究起來，可以收回審核出去的按揭貸款，買房人將負擔全部房款的一次性付清。這里要忠告買房人的是，開發商推出的所謂首付分期，只是促銷行為，買房子不要光想著這個促銷能佔便宜。如果根本不具備首付能力，或者一兩年也不具備償還墊付的首付能力，則會面臨很大風險，可能損失巨大。
5、能導致部分不良開發商「一房二賣」欺騙購房者。有法律界人士表示，按照目前市場上的分期付款方式，開發商一般都要等到購房者付清全部房款後才會辦理分戶產權，若在此期間開發商以買房人未能全部付清房款為由，不將雙方所簽《商品房買賣合同》交房管部門登記備案，則可能導致部分不良開發商「一房二賣」欺騙購房者。
因此，如果選擇「分期付款」，則必須在合同中約定雙方所簽的《商品房買賣合同》交房管部門登記備案。
（四）首付分期付款注意事項：
由於買房首付分期並不符合國家規定的購房政策，而是開發商幫我們墊付了部分首付款。在簽購房合同時，開發商會將墊付的相關細則寫進合同附件中去。因此，特別提醒購房者在簽附件時要特別注意以下幾個問題：
1、由開發商墊付的那部分首付款什麼時候還？
2、有沒有利息，利息是多少？
3、如果逾期沒有付清所有的首付款，是交違約金還是退房?違約金怎麼算?退房了話，之前付的部分首付款還退不退，退多少？
最後，購房者在選擇首付分期付款前，還應充分考慮好自身的經濟能力。購房者要計算好未來短期內承擔銀行貸款與首付欠款的壓力。分期付款更適合有穩定經濟來源，或者大型資金暫時被佔用的資信良好的購房者。倘若經濟實力不足，到時候與開發商違約，需要繳納的違約金是非常大的。而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質和日後貸款也會受到影響。
（以上回答發布於2016-05-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 太原買房首付可以貸款嗎，太原買房首付可以貸款嗎知識
首付部分不可以辦來理貸自款，通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
C. 買房首付分期是什麼意思分期首付款可以分多少時間首付分期有是好處與壞處
房產復現在首付的情況可以分制為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
D. 太原分期買車首付可以20%嗎
可以的，現在大部分都支持首付完後分期還款的。就是有些免息，及幾年免息的區別
E. 太原買房首付百分之多少
太原是這次政策的重點地,買房首付要看你的個人情況如你有過房子的首付60%,三套只能一次性,且是本地戶口。外地戶口只能限購二套, 首套是30%
F. 太原有沒有0首付分期付款買手機
有的，不過好像貸款金額在3000左右才可以0首付，多了就必須要首付，具體的你問下太原當地的分期付款店吧