在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是版否清晰:賣方必須是房屋的權所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
2. 二手房再過戶還貸問題，二手房房貸解押怎麼搞
按照規定房產在抵押狀態下的話必須還掉銀行借款，銀行出具文本證明此房貸款內以還清，，房容主本人持銀行出具的文本證明到所屬房屋區域建委辦理接除抵押手續（建委蓋解抵押章）才能買賣過戶。
您上述的情況時常遇見，就是用客戶首付款幫業主解除抵押。因為必須房本解除抵押後你才能用房產做貸款和過戶。按照道理來說這樣操作不是相當合理，但是如果業主沒有錢去解除抵押的話，那也只能這樣，但是您可以給錢的同時讓與業主簽訂首付款確認函，讓中介方做為見證方，同等如果您以後賣的話，房產還有抵押的話，您也會這樣做。如果實在不放心，可以找大的擔保公司做一個轉按揭業務，也就是說讓擔保公司先行墊資幫業主解除抵押。但是擔保公司是要收費的，費用是未還款額的2%當然這價格是可以談的
3. 二手房買賣可以辦理房貸轉讓嗎
新的政策是可以在還貸期間進行過戶，貸款應該也能轉吧
4. 二手房轉手時，未還清的貸款可以轉接過去嗎
二手房轉手時，可以通過過戶將剩餘貸款轉接到買房名下，需要通過銀行去辦理；此外，可以通過中介渠道進行處理！具體可以和鏈家相關負責人了解
5. 買賣二手房能把賣方的房貸轉到買方戶頭止嗎
二手房貸房貸是不可以轉移的，只能賣家還完房貸，才能讓買家在貸款。
6. 二手房再過戶還貸問題、二手房房貸解押怎麼搞急求幫助！
按照規定房產在抵押狀態下的話必須還掉銀行借款，銀行出具文本證明此房貸款以還清，，房主本人持銀行出具的文本證明到所屬房屋區域建委辦理接除抵押手續（建委蓋解抵押章）才能買賣過戶。
您上述的情況時常遇見，就是用客戶首付款幫業主解除抵押。因為必須房本解除抵押後你才能用房產做貸款和過戶。按照道理來說這樣操作不是相當合理，但是如果業主沒有錢去解除抵押的話，那也只能這樣，但是您可以給錢的同時讓與業主簽訂首付款確認函，讓中介方做為見證方，同等如果您以後賣的話，房產還有抵押的話，您也會這樣做。如果實在不放心，可以找大的擔保公司做一個轉按揭業務，也就是說讓擔保公司先行墊資幫業主解除抵押。但是擔保公司是要收費的，費用是未還款額的2%當然這價格是可以談的
7. 在房貸未還清的情況下，房屋如何轉讓
但該房屋仍有26萬元貸款未還清。找到買方人王女士後，以總房款90萬元價格達成轉讓協議。雙方到南京市房屋置業擔保有限公司通過辦理「轉按揭」業務，公司為李先生墊還了銀行26萬元貸款後，協助雙方辦理了交易，並在王女士支付30萬元作為購房首期款後，為王女士辦理了60萬元銀行按揭貸款。
隨著二手房市場的活躍，帶著未還清貸款的房屋交易的也日趨增多,南京市房屋置業擔保有限公司針對此情況開展了「轉按揭」業務，受到市民普遍歡迎。對於因為各種需求在房貸未還清的情況下，將房產變賣的市民來說，無須等到貸款全部還清就可以順利轉讓房產。不僅為購買二手房的買房人提供了更大的購房范圍，而且為以投資為目的業主，在房產貸款未還清、房產處於抵押狀態下，房產及時變現獲利，提供了一條捷徑。
南京市房屋置業擔保有限公司提供「轉按揭」服務，通過兩種擔保形式：一是公司為賣方墊付資金還清在銀行的剩餘貸款；另一種是銀行憑公司出具的擔保函發放買方的貸款，其中一部分用於償還上一手銀行貸款。接著由公司為賣方辦理注銷抵押、協同買賣雙方辦理產權交易過戶手續。然後由公司為買方辦理新的土地證和新貸款的抵押登記手續，將房地產他項權證交銀行執管。
南京市房屋置業擔保有限公司在提供「轉按揭」業務服務過程中，能夠以其專業優勢幫助買賣雙方以及銀行，防範各方面可能發生的風險
，起到很好的協調和保證作用。
8. 房貸可不可以轉給別人
房屋貸款未抄還清不能辦理過戶襲。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
9. 房貸沒還清可以把房子租給別人嗎
可以租給抄別人的。
按揭貸款房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。但是可以出租給別人。貸款買的房子，在貸款未還清之前，是可以將房子出租的，房租由雙方協商確定。不過在出租給租戶時，要先告知該套房屋的情況是屬於按揭貸款中的，這個是租戶的知悉權。
(9)二手房貸轉租擴展閱讀
1、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬頻、電話費用的收據，避免各項欠費。
2、房東多回訪房客房東要經常和房客保持聯系，經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
3、經常了解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
4、出租押金一般簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些押金。