二手房首付比例規定：首先要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套：
1、如果購房者是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％；
2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
3、如果購房者有一套房產，那麼二手房首付比例是70％左右。
4、如果名下有三套房產，按照相關根據規定是不予貸款的。
首套房首付比例規定：普通住房首付不低於30%，執行基準利率
二手房還款方式：
1、等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
2、等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
3、一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。
② 廈門新房首付比例 首套房首付比例不得低於30%
從2011年5月17日起，廈門將對住房公積金個人住房貸款政策進行調整：首套住房90平方米以上首付比例不低於30%；購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低於50%；第三套房則不能享受公積金貸款。二套房將被重重限制。
新政今起實施
記者昨日了解到，經市住房公積金管理委員會審議通過，廈門對住房公積金個人住房貸款政策做出進一步規范，並從2011年5月17日起正式實施。
市住房公積金管理中心表示，此舉旨在貫徹落實福建省住房和城鄉建設廳等四部門轉發《住房和城鄉建設部等四部委關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》精神。
二套房首付不低於50%
根據新的規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積廈門金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
如果是購買第二套住房，使用住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
第三套房停止公積金貸款
如果購買第三套及以上住房的，廈門將停止向繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
三種情形執行二套房政策
如何認定職工購房套數？市住房公積金管理中心指出，存在以下三種情形的，對借款人執行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策。
一是借款人申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套(及以上)成套住房的；
二是借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套(及以上)住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；
（以上回答發布於2013-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 廈門島內最低買房首付是多少啊
%20
④ 廈門購房首付比例多少廈門購房限購令以及還有其他什麼相關政策
廈門戶口的以家庭為單位，最多隻能買2套，第一套首付30%，第二套首付60%
,要想買第三套回,只能賣掉一套答,才可以,但銀行只要有兩次房貸記錄的,就不可辦理按揭了]外地人目前要買只能買一套房子，首付30%（條件是,在廈門工作,並且有繳交一年以上的納稅證明或者醫社保,才有資格購買一套）
⑤ 廈門首套房最低首付幾成如何認定首套房
廈門首套房最低首付:3成廈門首套房認定:「認房認公積金貸」的標准來認定的,認房是指你版現有名下房權產認公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。如您現有名下無房產,且您無公積金貸款記錄,您就可按首套申請住房公積金貸款,如果查詢結果體現同您現有名下有一套房產,且您無住房公積金貸款記錄,您就不可按首套申請住房公積金貸款。
⑥ 廈門按揭買房首付是幾成
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。而在廈門，購房銀行按揭貸款的首付一般為首次置業為房價的30%，二次置業為房價的60%。購買商鋪首付為總價的50%。
⑦ 在廈門買房首付要多少怎麼算，在廈門買房首付要多少
總價首付三成的話，就乘以百分之三十，首付五成的話就乘以百分之五十，之外還要預算中介費，還有房產交易的稅費等。
⑧ 廈門2016年以後政府對購房有哪些限購措施
9月來5日起我市執行住自房限購政策
經市政府研究，我市自9月5日起執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准；存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。政策有效期至2017年12月31日。