㈠ 銀行房貸收緊對買房有什麼影響
1、房地產泡沫太大
我國的房價是非常高的，因此樓市也確實富了不少人，且對我國的GDP的影響也非常大，別看現在我們的城市發展很快，但樓市對於大部分的城市而言起到一個經濟支柱，從而也大大的打擊了實體業的發展，因此國家為了社會和經濟良好且持續的發張，央行現在是要求銀行信貸資金投向實體經濟的，這也就意味著開發商想要開發房子的話，壓力會越來越大。
2、房貸利率開始回落
存在部分地區銀行出新高位回落的情況，部分城市房貸利率開始回落，幅度在5個百分點，雖然房貸利率不代表市場，但是對於剛需族來說，抓住這個時機買房還是很可以的，可能後續利率還會進一步的下調。
(1)銀行房貸利好擴展閱讀：
國家政策已經明確了，抑制房價過快增長，特別強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，因此銀行也響應國家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房貸款標准、減少貸款投放等手段來抑制房價上浮。
雖然有了一定的成效，減少了很多炒房的行為，但是也「誤傷」了一部分剛需購房者，他們不得不支付更高的利息。其次，銀行不斷收緊房地產融資，部分銀行暫停房地產新增授信業務。
㈡ 房貸利率上升會帶來什麼影響
一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調對於剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
二、對於已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮並不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那麼已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
三、利率上升首付上調，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應的降低房產市場的火熱，也是政府房產調控的一種手段。首套利率上升增速趨於下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內，房貸利率也將會趨於一個合理范圍。
(2)銀行房貸利好擴展閱讀
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
㈢ 個人房貸比例下調對銀行股是不是利好
利好的消息，因為這樣一來可能會刺激更多的人去買房，增加貸款，
㈣ 收緊房貸政策對銀行板塊是利好還是利空，為什麼。
我是銀復行財務部門的，制我個人理解收緊房貸對銀行是利好，對房地產是利空，因為目前銀行的個人房貸基本上都是利率下浮的，收益率極低，一旦房貸政策收緊，銀行和個人客戶的談判地位就會發生變化，即銀行的議價能力提升，那麼對新增房貸和存量房貸都可適當提高利率，從而提高了信貸資產的收益率，增加了利潤。近幾年的經營狀況證實，銀行只要議價能力提升，利潤增長速度總會超出市場預期，因為市場對收緊信貸政策多傾向於反面理解。
08年下半年至09年的經營情況也證實了：在利率較低水平下，銀行以量補差（即薄利多銷）的效果並不明顯，相反在06、07信貸政策反復收緊的情況下，銀行的效益就比較突出。
㈤ 政策利好頻出 提前還房貸可以考慮嗎
提前還來款流程辦理具體如下源：
1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；
2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；
3、借款人在預約的時間在預約的地點准備提前還款；
4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額；
5、提前還款完成。
註：各地區提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。
㈥ 銀行房貸告停，對地產股票是利好還是利空呢
利空啊。不過想想國家放開限購政策，城鎮化大規模建設。地產股最近都在盤整，不會有太大跌幅的，可以放心進，馬上就要調整結束進入爆發時期。本月底前見分曉，敬請期待。
㈦ 觀點1+1：銀行暫停首套房貸是「利好」還是「利害」
近日來，北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，也有二、三線城市不斷跟進。據悉，全五五百多家銀行已有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。這政策對購房者來說並非利好，可能增加剛需購房者貸款難度。
銀行此輪集中調整房貸原因在於控制房貸額度總量一定的情況下，上調首套房房貸利率來增加營收或更為有效。隨著利率不斷上調，銀行也加快吸儲的步伐，加大吸儲力度。提高存款利率、提高理財類產品的收益率是銀行的一般做法，這一過程使得銀行吸儲成本提升。同行拆借不能完全滿足資金需求的情況下，解決資金缺口的成本隨之上升。
從資源配置角度來說，這部分資金資源未帶來預期收益，會將這部分資金配置到更高效收益的業務。但對於剛需來說，想買到屬於自己的房子難度又加大了！