Ⅰ 房子首付一般是多少
1、首次購買普通自抄住房的居民家庭襲：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60％，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付比例不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款比例不低於40％。
2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
Ⅱ 在營口鮁魚圈買房子，首套房商業貸款首付是多少
我去年在鮁魚圈買的，首付商貸30%，因為我選擇的是開發區的位置，房價差不多是鮁魚專圈最貴的，屬價格從3200—4500元左右，具體的還需到鮁魚圈親自看看，據我所知2010年五一期間有房展會，有一定的優惠。
Ⅲ 買房子一般首付是多少
Ⅳ 營口買房首付要多少
商業貸款首付3成。公積金貸款二手房首付4成，商品房首付2成。
Ⅳ 房子首付怎麼算，
首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網簽價為基數。希望能幫到您，望採納！
Ⅵ 營口買房子
你是想買二手房還是新房,新房有的開發商可以在某個銀行做到首付二層貸款八層的,你就可以買一套價錢高一點的房子,如果正常做現在的銀行大多規定首付三層,按首付三層4萬元算的話你可以買總房款在13萬多一點的房子,按首付4.5萬算的話你可以買總房款在15的房子,為什麼沒按6萬算?因為國家在你買房子時要收稅,新房稅少,按你這樣我估計加上稅錢加上貸款手續費(我給你按商業貸款算的)加上貸款後第一次必須把前三個月的還款交上,這樣大概要將近一萬元,我不知道你工資怎麼樣?想讓你留一些錢備用.一旦有接不上的時候還有一些錢可以支配.
二手房稅就多了,雖然我家也是營口的,但我一直在大連賣房子,所以我不知道二個地方的規定一不一樣,大連這邊反正是買二手房除了國家規定的要交總房款的1.5%的契稅,總房款1%土地出讓金,總房款0.1%的印花稅(正常國家規定是買方和賣方各付一半,大連已經成行業習慣了都是買方拿),每平方米6元的交易費,80元的產權證工本費(這些加在一起我們其實常說總房款的2.6%加上每平方米6元的交易費加80元的產權證工本費)之外,還要看這個二手房按產權證上的發證日期算起原房主買了幾年,如果沒超過五年要交總房款5.55%的營業稅,如果這個賣方名下還有房產,就要再交總房款1.5%的個人所得稅,這二個符合一個條件就少收一種稅,要是符合二個條件加在一起的稅就是總房款的7.05%,不過這二個條件我不知道是不是全國都有的規定,也許只是大連有,(我也有一段時間沒做賣房子的工作了,我印象中全國應該有收那個5.55%的營業稅,個人所得稅好像各個城市規定的不一樣)
如果二個地方的規定差不多,你就要找那些按產權證上的發證日期算超過五年的(即使是90年的房子發證日期上沒超過五年也要收稅的)房子並且是產權證上登記的人名的唯一的一套房子,這樣可以省不少稅,10萬就能省七千多的稅,如果沒有這二個稅的話,銀行貸款和新房規定是一樣的,都是首付三層,但你其他的稅也要比新房交的多,不過如果你要買的二手房房證的附記那頁上寫的是上市存量房就說明這套房子已經不是賣一次了,這樣可以省一個國家正常收的那個總房款的1%的土地出讓金,一般這樣的房子得碰,不是想有就有的,如果先把這個土地出讓金算上按我的想法你的首付應該和上面我說的買新房的一樣.
但不管怎樣現在還款的利息漲了,你所貸的款一個月不少還款呢,我的一個朋友在大連買的房子貸了10萬元還20年按現在的利率算每個月要還700元左右,你可以做一下參考,昨晚網上說央行又要在11月26日開始提高存款的准備金利率,這樣我估計還要加息,不好過呀
我最近也准備在大連買房,也要貸款,並且大連的房價更貴,離火車站坐公交車將近一個小時的新房也都在7000元/平左右,同是天涯淪落人呀
Ⅶ 房價首付一般是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房回價的30%以上，一般購買首套房的，有以答下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。