一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣專合同（包括商品房屬預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
換言之，簡單點來說就是：先簽合同，後交首付。
Ⅱ 按揭買房什麼時候交首付，一般是交多少
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，按揭買房有哪些具體的付款規定？
下面我們來具體說一下。
Ⅲ 買房期房，首付啥時候給分期付款從什麼時候開始
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
1、一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
Ⅳ 首付三成什麼時候開始實行
先握個手吧,哥們咱倆是同道中人吶,點高點低偏偏碰上這事兒,我也是9月中旬版交的首付款,貸款還權沒等下來就趕上政策了,太倒霉了,售樓處已經通知我要補交10%了.唉,有些話不想多說了,某些人管不住狼的時候就開始殺羊了.羊是一點反抗的餘地都沒有 只能任人宰割!
Ⅳ 期房什麼時間段可以開始首付或付房貸
期房從你簽訂購房合同開始，就需要交納首付了，然後辦理房屋買賣貸款，你可以直接去銀行辦理商業貸款就可以，最好跟小區開發商溝通一下。
Ⅵ 新房子,首付什麼時候開始
這方面法律好抄像沒有具體規定，不過在中國都是在簽購買合同時付完首付，同時辦理按揭還款，這就是所謂的期房，要不這樣，開發商賣期房就失去了意義！交鑰匙不是封頂，是在封頂後經過房產局的交房驗收，達到驗收條件後就可以交房，交房你要看開發商提供的竣工驗收備案表和面積測繪復測報告，希望你採納
Ⅶ 買房什麼時間付首付
1、對於新房：提供個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。
2、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
3、對於二手房：一般是銀行審核完貸款，剩餘的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。
買房子交首付注意事項
1、一定要審查開發商是否具有＂五證＂
特別是商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。
2、看合同
與開發商簽訂的合同一定要採用房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、注意麵積確認及面積差異處理
如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在＂面積差異處理＂條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、明確交房日期
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期准確無誤地確定到＂某年某月某日＂，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
(7)什麼時候開始給首付擴展閱讀：
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
參考資料：購房首付款-網路
Ⅷ 買房的首付款一般什麼時候交
一、你買的是一手房，一般3日到7日內就要交首付簽約。
二、二手房，1、先簽購房買賣三專方合同，下定金。2，回去准屬備購房所需要的資料做按揭，下兩個人名（雙方的、身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、收入證明、個人徵信報告）提交給銀行做按揭審批，通過會有一張同意貸款合同書，這些所有流程下來時間15日到30日左右，就可以預約雙方做辦理過戶交首付了。
三、一次性購房，簡單一些，1、一手房7日內交首付和樓款簽約，2、二手房交易，簽了三方購房合同，就等網簽合同下來，就可以隨時預約雙方去房管局進行交易做首付過款