Ⅰ 房貸已經辦了商業貸款的要怎麼轉成公積金貸款
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件版。
1.在當地正常權繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
Ⅱ 原有房貸如何轉換為新版房貸
原有房貸轉換為新版房貸，可以到給發放房貸的銀行去辦理即可。
工行、建行、農行、中行、郵儲等五大行發布公告，稱未轉房貸定價基準的，從8月25日起銀行主動幫大家轉為LPR定價，規則一樣，都是分兩步進行，首先根據原貸款利率和2019年12月當期的LPR確定加點值；
按照原合同約定的重定價日執行，有每年1月1日、貸款發放日兩種，以貸款合同為准。例如重新定價日每年1月1日，則新的貸款利率按照12月20日同期LPR+基點計算。
(2)房貸商貸轉換擴展閱讀：
原有房貸轉換介紹如下：
要是不願意辦理定價基準轉換的朋友，可以等著銀行批量轉後，再申請變回原來的定價方式。要注意的是，各家銀行申請撤銷批量轉的是不同的，雖說截止日期都是2020年12月31日，什麼時候開始就要看各家銀行的通知里規定了。
有共借情況的貸款，借款人可以選擇手機銀行、網銀、智慧櫃員機渠道交叉申請，個貸中心和網點高低櫃不能交叉受理。蘋果手機用戶需待APP版本更新以後才能使用。
Ⅲ 怎麼把商業貸款轉成住房公積金貸款
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。