A. 降息房貸怎麼計算
每次降息，負擔就會松很多。
舉例：2012年7月6日，央行再次宣傳下調貸款基準利率，雖然此次是非對稱降息，但貸款利率下調0.31個百分點，幅度還是有點大，舉個例子，按照100萬元的貸款總額、20年的還款期限計算，首套房貸利率如果執行基準利率，則降息前的月供款為7633元，降息後為7485元，減少了148元，總利息減少35568元。如果算上上一次降息的影響，兩次降息將使購房者的月供款累計減少298元。
B. 降息後房貸月供會降多少
這個要看你跟銀行簽訂的《借款合同》里的貸款利率執行的是固定利率還是回浮動的利率，答如果是固定利率的話，是不能跟著做調整的，如果是浮動利率的話，是可以在次年執行新的貸款利率的，你的月供會結合當時剩餘的貸款金額和還款期數以及最新的銀行貸款利率重新計算月供金額的，如果是利率下調，你的月供也會相應的減少的！
C. 降息後房貸利率是多少
012年6月房貸
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.8%*0.85=5.78%
D. 房貸降息
銀行 出台時間 各行細則要點 二套房態度
農業銀行 2008年10月日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低於25％。 首付三成
光大銀行 2008年10月29日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；第三套房首付款比例將提高到30%、利率不享受優惠。 優惠18%失敗
招商銀行 2008年10月31日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠 首付四成，利率上浮10%
交通銀行 2008年11月3日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；其他客戶首付比例和利率政策繼續執行央行359號和452號文件規定。 未放鬆
建設銀行 2008年10月28日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；對於普通住房，按照住房面積大小確定，具體要以當地政府或有關部門的規定為准。 未提及
今天，中國人民銀行、中國銀監會發布《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》（銀發07年452號文），就9·27房貸新政進行補充規定，明確「以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數」。
自9·27房貸新政出台以來，圍繞「第二套房」的界定標准展開激烈爭論。由於相關標准一直懸而未決，也在一定程度上，妨礙了房貸新政的落實，部分希望進一步擴大房貸業務的銀行，從寬解讀房貸新政，也化解了部分政策效力。此次，監管部門出台細化規定，將使上述問題得到解決。
452號文稱，為進一步貫徹落實《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發359號文），依據國家住房消費政策和相關規定，就執行《通知》第三部分「嚴格住房消費貸款管理」中的有關問題補充通知如下：
除按「家庭」為單位界定「房貸次數」外，452號文還規定：對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
央行、銀監會稱，各商業銀行應根據《通知》及本補充通知精神，制定具體實施細則，並向中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會報備。
E. 房貸金額六十萬降息後每月節省多少錢
首先，你申請的房貸，如果是浮動利率降息，要根據下降幅度，才能決定你每月節省的金額。
其次，如果浮動利率下降之後，銀行會重新計算月供，你可以拿著你的貸款合同直接去銀行查詢。
F. 降息後房貸怎麼算
這要根據你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調整方式進行調整。
可能是以下二種方式之內一：
1、次年容1月1日按新利率重新計算月供額度；
2、次年同月按新利率重新計算月供。
如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
簡單來說，新房貸執行新利率，老房貸次年一月執行新利率
G. 央行降息 房貸月供能省多少
若是在我行辦理的個人住房貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。
您可以進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算後再做比較。