Ⅰ 提前還房貸需要怎麼辦理
提前還貸需要什麼手續：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額
按照實際貸款期購房者應支付的保險費）
（1-5%）。
五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；
個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
Ⅱ 如何辦理農行房貸提前還款
如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要！
提前還款如何辦理！
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
（以上回答發布於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 提前還房貸需要什麼程序
一、房貸提前還款流程
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、提前還貸後需要辦理的手續
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素
其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
(3)房貸怎麼向銀行申請提前還擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，
向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
Ⅳ 在中行做房貸，怎麼提前還房貸具體流程及條件是什麼
借款人可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。借款人提前還款須到您辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經辦網點申請。提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅳ 提前還清房貸需要如何辦理手續
提前償還貸來款本金的過自程如下：
1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;
銀行同意後，將身份證，貸款合同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行;
2，在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行櫃台清單;
將款項存入銀行櫃台的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後，將向貸款人發出借方通知單。
3，貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證;
4，在此之後，該銀行的工作人員將使他有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利;
(5)房貸怎麼向銀行申請提前還擴展閱讀：
貸款結清手續：
1. 當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2. 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3. 到房產局辦理抵押注銷手續；
4. 帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
Ⅵ 我想提前還房貸，需要怎麼辦理
1、要去當初辦理貸款的銀行，申請提前還款，還要問下是否有提前還款違約金。一般沒有的。有些銀行可能有。在貸款合同上也寫明的。
2、銀行一般都會同意提前還款的，提前還部分的還要約定後續的還款方式，保持還來還是縮短年限，等等
3、把要提前還款的錢，提前轉入還貸款的銀行卡。
Ⅶ 中國銀行房貸如何提前還款
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。回有的銀行先答電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。