① 按揭中是固定利率好還是浮動利率好呢
房貸的利率你可以選擇兩種方案，有部分地區推出的，這種選擇你可以選擇浮動利率根據。市場上利率條件的變化而變化可能會上升，也可能會下降，你也可以選擇固定利率，只要簽訂合同的時候約定是那麼多以後，他基本就不會發生改變。
房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去，他就要在房價上面做一定的文章，比如說他剛開始銷售的時候，他會採用一些名額式的優惠，比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠，或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免，這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快，資金周轉周期越短，他賺錢的可能性自然就越高，因為他的錢也不完全是自己的錢，有相當大一部分是銀行的。
② 房貸固定利率轉換成浮動利率好嗎
01、首先我們要看一下你的貸款年限。一般貸款年限有長有短，有些人可能只貸款5年，但有些人可能要貸款30年，每個人會根據自己的實際情況來進行選擇。那麼我們的房貸利率到底是選擇哪一種方式，首先就要看一下貸款年限。我們必須要明確的一點就是在近5年之內，房貸利率90%的會出現下行，也就是說如果你的貸款年限是在5~10年的，那我覺得可以選擇浮動利率，反之則選擇固定利率。
至於說我們應該如何選擇，那也要看你個人的一個判斷了，別人說的那隻能當成一個參考意見。主要還是看我們判斷一下未來的房貸利率走勢，如果你判斷未來的房貸利率會上行，那就選擇固定利率，如果你判斷未來的房貸利率會下行，那就選擇浮動利率。
③ 你覺得房貸是選擇，浮動利率還是固定利率呢為什麼
「房貸利率是浮動的好，還是固定的好？」，現在的房貸可以進行轉型，可以選擇為浮動型利率也可以選擇固定利率。所以很多人都會在糾結選擇這兩者中的哪個比較好。首先我們需要對浮動利率和固定利率進行了解。
總結而言，房貸採取LPR計算的方式是房貸市值化的一個表現，它更加符合經濟發展的狀態，能夠根據當下的經濟進行房貸的調整，保證一定的平衡，並且也能夠有效的對房產的炒作行為，避免大量的資金湧入房產市場，能夠有效的幫助到經濟的發展，但是目前我國居民能夠承受的房貸上漲能力有限，長期來看LPR更好，需要一定的過渡時間進行轉換。
④ 房貸的固定利率可以改為浮動利率嗎
截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。
當然，也可以不主動做選擇題，那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月，為深化利率市場化改革，住房貸款開始全面參考LPR定價。
(4)房貸選固定利率浮動利率擴展閱讀：
相關要求
房貸參考LPR定價，是在相應期限LPR基礎上加基點（1個基點為0.01%）形成。假設5年期以上LPR為4.8%，若合同約定加30個基點，則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。
如果是選擇固定利率，在貸款期內，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化。
存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。
⑤ 房貸利率選固定利率還是浮動利率
固定利率好。
固定利率房貸就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。它的優點是可以幫助購房者防範利率風險、規避今後利率變動時引發的利息支出的不確定性。
而浮動利率是指，在借貸期限內利率會隨物價或其他因素變化相應調整的利率，簡單點說就是原本固定利率每月還100元，而選擇了浮動利率後，你可能只要還90，也有可能你要還110。
其實這是在問你，覺得未來的利率會比現在高，還是比現在低。如果你選擇浮動利率，就意味著你在賭未來的經濟會越來越不景氣，所以利率會逐步走低，如果選擇的周期是整個合同周期，也就意味著是固定利率了，而如果選擇的周期是1年。
那麼也就是每一年都需要重新按照最新的LPR來重新計算你的房貸執行利率。如果現在完成了轉換，選擇周期是1年，1年後LPR漲到了5.5%，那麼你的房貸執行利率就是5.355%；而如果再過了一年之後LPR跌到了4.5%，那麼你的房貸執行利率就是4.355%。
⑥ 房貸要不要從固定利率改為浮動利率
房貸利率固定的改成浮動的最大的優勢就是未來如果央行的利率有所下行，那麼我們辦理的貸款利率同樣也會下降，這樣我們每個月所要償還的利息就會少很多。當然劣勢就是未來如果央行的利率有所上行，那我們的貸款利率同樣也會上漲，每個月償還的利息就會變多，所以具體應該如何選擇，還是要看個人的判斷了。
當然如果大家資金充足的情況下，肯定就是選擇浮動好一些，因為我們已經說過了，近幾年房貸利率下行的概率是相當大的，如果若干年之後房貸利率開始上漲，那麼我們可以通過多餘的資金來提前償還貸款，這樣可以有效的規避這些風險。
⑦ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好
固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麼以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，你比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麼我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。
當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是只有一次更改的機會。