『壹』 公積金貸款怎麼認定二套房
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
『貳』 公積金貸款怎麼算第二套房
按你說的你們夫妻名下都無房，即你上面說的兩套房都沒你們夫妻倆名字，那可以用公積金貸款的，而且算第一套，只要你們交有半年以上公積金就可以去申請貸款了。
『叄』 第二套房的公積金貸款如何辦理
如果購房者已有一套住房的情況下又想購入第二套住宅，還能申請住房公積金貸款嗎？公積金貸款二套房利率高嗎？公積金貸款二套房的相關規定又有哪些呢？
首先，購房者如果想用住房公積金買第二套房，需在第一筆住房公積金貸款還清後，才可以申請第二筆住房公積金貸款，並且第二套房的公積金貸款首付比例需要達到50%以上。如果購房者在購買第一套房時選擇商業貸款，購買第二套房時選擇公積金貸款，則首付比例不需提高。
關於公積金貸款二套房利率國家也有相關規定：自從2007年9月15日人民銀行調整金融機構存貸款基準利率後，目前住房公積金執行的貸款利率是：1—5年（含）貸款年利率為4.77%；6—30年貸款年利率為5.22%。 按現行規定，如果購房者申請辦理單純公積金貸款，商品房貸款首付款比例最低為30%，我市關於自2月1日起，我市商品房公積金貸款最高限額由原來的40萬元調整為60萬元，全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元最高限額調整為35萬元（此次新政策不再區別對待「六區」與「四市」，而是全市統一標准）。
最後，如果購房者需申請住房公積金組合貸款，根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發〔2007〕359號）精神，由於此屬於購買第二套住房，則商品房首付款比例須符合合作銀行規定的要求，即首付款不得低於40%。具體規定屆時可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。
（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 公積金貸款二套房如何確定
第二套房的認定標准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
『伍』 公積金貸款時如何定義二套房
第二套房的認抄定標准襲主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
『陸』 公積金可以貸款買二套房嗎
申請公積金貸款的條件：
1）申貸的近六個月連續正常繳存
2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態回
3） 借款人及共答同還款人名下沒有未結清的公積金貸款
4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）
5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。
如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。
『柒』 第二套房公積金貸款怎麼認定
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話專，是可以貸款120萬的；
但是屬有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
『捌』 住房公積金可以貸二套房嗎
公積金是可以貸二套房的，但是第一套房必須還完，也就是說是公積金可以帶第二套房，公積金是可以貸二套房的，但是不能同時貸。