定金是不算首付的。
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購回房者配合還貸：建議答走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
㈡ 購房的定金算首付錢嗎
購房的定金算首付錢。
根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到簽購房合同時，要繳納首付款。
一般情況下，交定金是在簽認購書時，交首付是在簽合同時繳納。定金是你選好房源時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源後開發商會通知你去簽購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。
(2)定金計入首付擴展閱讀：
購房時簽訂定金協議需要注意以下幾點：
1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對於有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委託書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
2、全面了解房屋狀況。由於二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題。
3、謹防掉進格式合同的陷阱。購房者在簽購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權提出質疑或取消，對於中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，購房者應倍加謹慎。
㈢ 買車定金算在首付里嗎
買車定金算在首付里，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債回務後，定金應當答抵作價款或者收回。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
(3)定金計入首付擴展閱讀：
《中華人民共和國擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
㈣ 二手房交易，定金是否算在首付里
定金是簽訂合同的擔保，一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除非有特別約定版，你只需要支付首付款30萬，權包括定金在內。
拓展資料：
提醒置業者購買二手房時注意幾個細節：
1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。
4、弄清建築面積和使用面積。分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
㈤ 買房 交的 定金 算在 首付 里 的 嗎
是的，算在首付里的，
比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那麼在給內18萬就可以了。
在交定金容的時候注意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，
在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。
辦理銀行貸款需要的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
㈥ 買房交的定金算在首付里嗎
是的，算在首付里的，
比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那麼在給18萬就可以了。
在交定版金的時候注權意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，
在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。
辦理銀行貸款需要的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
㈦ 購房的定金算是首付嗎
定金是一種債權擔保方式，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；內收受定金的一方不履行約容定的債務的，應當雙倍返還定金。正由於定金的擔保性質使然，定金在分期付款中，一般在最後一期付款中將定金作為抵作價款。但要根據所簽訂的合同來確定，一般定金不作為首付，可以轉換為首付。適用定金罰則。
定金罰則即約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。更多購房定金疑問，詳細問一下購房定金APP。不錯的方便。
是的，買期房的訂金一般是在規定繳納首付時候可直接計算為首付回或繳納首付後直接退回答，需要根據開發商情況進行確定。
一般買期房若是需要貸款需要滿足以下條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
㈨ 定金可以做首付嗎
不接抄受也得接受，合同中有「交2萬定金，作為第一部分房款」這樣的詞彙，而不單單是定金。法律注重證據，第一部分房款和30%的首付是等意的，而2萬定金可作為這一部分里的一部分。我是搞貿易的，對合同用字用詞非常慎重。比如「ding」金可是「定」字也可是「訂」字但意義截然不同，如果你反悔前者錢不但要不了而且還得賠償對方相應的損失（如對方追究的話），後者就是單單要不了這筆錢而不用賠償。
㈩ 購房時，首付和定金是什麼關系
定金 是您確定購買復這個房子時制繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。
首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修基金 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納採暖費（只針對有採暖的地區和集中供暖的小區）
另外還有辦理產權證的費用
所有費用開發商都會明確的告訴您