1. 如何可以降低房子首付額度
首付是個大問題，其他符合貸款還行。但建議多籌點錢，因為還有裝修，都必版須付現金。權
降低首付方法有：
1、夫妻雙方辦理無房證明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外還可以申請購房退稅，因為你是城市無房者。但貸款額就會比較大，利息也多，要注意。
2、買的房子是一個房產證的：如果一套房需要辦2個房產證，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但貸款額就會比較多，利息也多，要注意。
3、房子盡量買小點（小戶型），或者攤分面積比較下的：因為攤分面積都是算入購房款去的，那樣房子全額*30%的首付就會減少很多。如果家裡人多，那就可能不夠住，需要考慮下
3、地段可以偏一點點，或者近郊區：房價就沒那麼貴，但上班交通就可能沒那麼方便，需要考慮。
2. 首付最低降至20%第房貸新政嗎
各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。首付金額是按照當地政策和銀行聯系的評估公司對房產的估值綜合判斷的，您確認購買哪套房產後，可將房產證復印件截圖發送銀行貸款部門貸款經理幫您申請評估。
3. 買房如何降低首付款
1.如果買的是新房，那就沒什麼辦法了（銀行對新房有一個評估標准，首付專不能低於20-30%）
2.如果是二手屬房就好辦了，（評估報告上高評一點，但是他們都是另行加一點費用，這樣你的首付就少了）
3.如果你擔心繳納的稅費高（他們還可以做高貸低過：高貸款合同價低，稅費就少。只針對二手
4. 首付降低了利率也快降了 這時候該怎麼買房
20%首付，讓更多人能夠入市買房。30%首付就能享受二套房，還不用繳清首套房貸款。有人說這是對剛需的精準送福利，說的不錯。
新政策就是送福利。每出台一次新政，就多一次機會，至少在未來幾年不會改變。首付下降，直接拉低購房門檻，雖然房貸成本會有所上升，但大多數買房者買不了房是因為首付的門檻，對月供的壓力倒不如首付敏感。這一次降息，缺套房子結婚的朋友們，不要猶豫了。
首付有了，就搞定了一半，省下就是選房、算準月供成本等細節了。一切准備停當後，可簽合同了。買房不能被一兩個新政左右，要根據自己實際需求來決定是否買房。多數中國人一輩子只有一兩套房，買房子耗盡一個家庭積蓄也很常見。先問自己這幾個問題吧：我所在這座城市房價還會跌么？我買房為了投資還是自住？買房的需求迫切么？付完首付後，我能還得起房貸么？
國家針對去庫存目前有兩招打算出手，第一招是讓新的剛需群體積極入市消化庫存，第二招是政府直接入市購買中小戶型，然後將這部分中小戶型變成公租房，租給中低收入者。直接降首付就是第一招，但是比首付比例更重要的是，你要看清楚房價走勢，如果你所在城市是勞務輸出或者人口凈流出的城市，那麼房價不會有多少上漲的動力，何時買房，要把握好房價走勢。
（以上回答發布於2016-02-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 買房首付比例下降，要買房嗎
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋內總價容的20%。個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。個人按揭二套房的，最低首付40%。
2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
3，個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
6. 買房首付是二成，怎麼樣才能降低這個首付別人說通過高貸方式，具體是怎麼樣的
就是做一個陰陽合同，一個合同是真實的，一個合同給銀行看，給銀行看版的合同上面的價格要高權一些。
比如，一套房子的真實價格是50萬，你首付兩成就需要10萬，可以貸40萬，而如果做成60萬，你貸8成，就可以從銀行貸48萬，你只需首付2萬就可以了。
但是這種事情風險很大，如果對方用拿給銀行的合同叫你出60萬的話，你打官司有可能會輸。