A. 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好
有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。
貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：
貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。
LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。
(1)lpr利率下調對房貸利率擴展閱讀
因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。
反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。
B. lpr每月調整是否會影響貸款利率的變動
如果你選擇了lpr的方式，
那你的貸款利率會隨著央行基準利率調整而變動。
如果你選擇固定利率的方式，
貸款利率就不會變動了。
個人觀點，僅供參考。
C. LpR利率和房貸基準利率哪個更劃算
固定貸款利率是相對於浮動貸款利率來說的，其特點就是：借款人在辦理貸款時與銀行商定一個貸款利率執行標准，在談定的貸款期限內，無論市場貸款利率如何變化，借款人所支付的貸款利率是不變動的。
固定貸款利率比較適用於貸款利率上升階段。通常情況下固定貸款利率的起點相對於浮動貸款利率更高，如果不是很了解房貸市場的情況下，建議您還是選擇浮動利率。
目前浮動貸款利率仍然是房貸市場的主流貸款利率類型，詳情可以咨詢365資金網
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
D. 國內LPR利率持續下調，為何自己的貸款利率不下調呢
自從2019年10月8日起國內房地產貸款利率採取LPR+基點的定價模式，至今還有很多人還沒弄清楚怎麼回事！
很多朋友都以為國內LPR利率不斷地在下調了，已經下調二次了，為何自己的貸款利率不變，依舊保持5.88%不變呢？以為國家LPR利率下調，自己的貸款利率也會跟隨下調？
當然大家要區分存量浮動利率和固定利率，存量固定利率是不會調整的，根根不會受LPR利率的浮動影響的，一直都是保持原有的貸款利率進行結算利息。只有一種情況，提前還款部分，但也只能降低月供金額，貸款利率還是保持不變。
綜合以上深入了解LPR利率得知，存量貸款利率是不隨LPR利率隨機調整的，存量浮動貸款利率每年重新定價一次，而且這個重新定價都是以每年12月20日LPR利率為基準，並不是每個月都會隨LPR利率進行調整的。
E. 預期未來LPR利率逐步降低,房貸利率是否應該轉換成LPR利率
是否需要把房復貸利率制從以前的固定利率轉為現在的浮動利率，也就是LPR，要根據自己的實際情況來定，具體如下：
如果當時自己簽的房貸利率偏高，比如在6%左右，那就需要轉為LPR，轉換之後目前的浮動利率基本在5%多，每個月是會少付一些利息的，一年下來也能少付一些錢的。
如果當初你簽的房貸合同利率本身就不高，比如在4%點多，那就沒必要轉成LPR，轉了以後你的利率反倒會上浮到5%以上，你需要交更多的錢作利息給銀行。而且，以後的浮動利率不一定能降到4%左右，因為那本身就是比較低的房貸利率。
如果你當初簽的房貸合同利率原本在5%左右，那轉或者不轉，基本差不多，可轉可不轉。
F. 我想確認下LPR每月調整能不能影響到我的貸款利率情況
固定來利率貸款從借款日至到期自日執行利率是固定的，不會隨LPR調整而變化。
浮動利率貸款的實際執行利率按照合同約定的重定價周期LPR的調整而變化。在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與加點數值計算確定。
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