㈠ 撫順二手房貸款是怎麼辦理的，首付怎麼算呢，我一點都不懂想咨詢一下
撫順市住房公積金個人購房貸款操作辦法
為在「環境年」建設中創造快捷、有序的住房公積金服務環境，進一步規范個人住房公積金貸款操作程序、防範風險、簡化手續、提高服務質量，根據《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》的相關規定，制定本操作辦法。
一、貸款對象及條件
凡具有本市常住戶口，且有完全民事行為能力(對工資收入高且穩定、誠信度高、無重大疾病的借款人，退休年齡加5年)，在市住房公積金管理中心足額繳存住房公積金一年以上的在職職工(且單位不欠繳)，均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人貸款。
申請住房公積金貸款應同時具備下列條件：
1、購買商品房的，需簽訂有效的購房合同，並已支付所購房屋房價30％或以上的首期付款(90M2以上首付3 0％，90 M2以下首付20％)，以發票為准(原則上一年以內的允許貸款)；購買二手房的，借款人應在辦妥房屋交易過戶手續、交納房屋契稅、取得房屋所有權證(以房屋契稅所列日期為准)後的6個月內，提出貸款申請。
2、同意以所購房屋作為貸款抵押物，並同意貸款擔保。
3、借款人及輔助借款人未辦理或已還清住房公積金貸款。
4、辦理期房貸款的，必須由開發商與中心簽訂期房貸款協議。
二、借款人及輔助借款人應向住房公積金管理中心提供以下
審核資料
1、夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證，單身的提供未婚證明，離異、喪偶的提供法律文本。
2、借款人及輔助借款人一方是個體戶的，須出具營業執照和稅票。
3、按所購房屋類型：(1)購買商品房的提供買賣合同、首付款發票、單戶售房許可證、戶、型圖。(2)購買二手房的，需提供過戶後產權證、買貸評估表、公證書、契稅收據。 『
三、貸款的額度、期限、利率
住房公積金可貸額度計算公式：借款人及輔助借款人的工資
之和×40％×12×貸款年限。
住房公積金貸款額度一般不得超過40萬元。年薪1 0萬元以上、誠信度高、無重大疾病的借款人，經住房公積金管理委員會批准，其貸款額度可以超過40萬元。
借款人購買二手房的，貸款額度不得超過所購房屋價值的
60％，最高不得超過20萬元。
職工公積金月繳交比例低於5％的，貸款額度不得高於1 5萬元。
借款人貸款期限最高不得超過30年。
借款人購買二手房，貸款期限與房齡之和不得超過3 0年。
個人住房公積金貸款利率分為兩檔：5年以下(含5年)按年
利率4．7 7％執行，5年以上按年利率5．22％執行。如遇法定利率調整，住房公積金貸款利率和計息辦法按照人民銀行規定執行。
四、貸款的審批、發放
在借款人手續齊備，並積極配合的情況下，中心對貸款的審
批、發放共為七個工作日。
第一個工作日：借款人辦理貸款手續、填寫《貸款申請表》、列印《借款合同》，並由借款人在《貸款審批表》上簽字；信貸員對所有資料進行初審、復審。
第二個工作日：辦理公積金貸款審批。
第三個工作日：借款人辦理擔保、公證手續及交納相關費用(擔保費收取標准：貸款期限5年以下為貸款額的5‰；5年以上為貸款額的8‰。公證費收取標准：200元)，並領取中心對售房單位開出的書面承諾。
第四個工作日：借款人辦理產權抵押後，將領取他項權利證憑據(紅牌)交到擔保公司，並交納抵押費。
第五個工作日：辦完產權抵押後，信貸員列印出《撫順市公積金個人貸款付款憑證》，由借款人簽字；並列印還款計劃送交借款人；由借款人到銀行辦理信用卡、簽訂《扣款協議》。
第六個工作日：出款審批。
第七個工作日：計財處辦理出款。
五、貸款的償還
借款人按月償還貸款本息。中心目前採用等額本金還款法，
即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
借款人在借款期滿一年後可以提前部分或者全部償還貸款，
並按規定辦理有關手續。
六、住房公積金貸款的查詢
職工可以撥打業務咨詢電話，咨詢住房公積金貸款的相關政
策。也可以到還款銀行列印還款記錄，查詢還款情況。
撫順市住房公積金管理中心辦公地點：順城區新華大街l 9號業務咨詢電話：7586520、7698933
監督電話：7586509、7586511
撫順市住房公積金管理中心
㈡ 請問在沈陽買二手房首付比例是多少
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值內的70%（不實施「限購」的容城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈢ 撫順買房有限購令嗎
撫順抄沒有限購令，但是如果你要襲是二次購房，第一次如果是商貸按揭的話，二次購房首付需要多交，一般是60%首付，如果首套是一次性購買，則再次購買，使用商貸按揭，二次購買的住房算首套貸款，首付30%。沈陽也沒有限購
㈣ 外省人在撫順買房怎麼貸款
外省人在撫順買房怎麼貸款：
新房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;
新房貸款的手續有：（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購房首付款的證明文件;（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。以上就是外省人在撫順買房怎麼貸款的條件，你看看你合適嗎。
㈤ 有誰知道撫順住房公積金可以在沈陽貸款買房嗎
可以，住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
工作證明及銀行流水；
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
所購房屋的評估報告書；
買賣雙方簽定的《購房合同》；
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。
㈥ 撫順貸款買房
二手房的話來要交百分之五十源的首付，還款的年限短可以，多短都可以，問題是得和你的收入聯系在一起啊，貸款要有收入證明的，打個比方，如果你每個月要還一千元，那麼你的收入必須在兩千元以上，或者說你的收入證明要開到兩千元以上，也就是說如果你15萬買二手房的話，你的總房價就要控制在30萬以內，如果你要是買新房就要控制在45萬以內，新房首付百分之三十，你在除以你要發房子的面，就能算出每平的價錢，然後你按照這個價錢去看房就可以了啊。說一下我的房子和貸款，讓你做個參考吧，我是去年買的房子，108平，3280一平，首付20萬，貸款16萬，20年還清，每月還983元，還要交一些稅費，大概要2萬元，現在的貸款利息比我那時候要高一些，祝好運！
㈦ 撫順二手房公積金貸款首付是多少
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳版存住房公積金12個月權（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
㈧ 撫順市李石開發區有沒有零首付的房子
你好，撫順市李石開發區沒有零首付的房子，這里的房子都是至少要首付20%的啊！
㈨ 我在大連工作，老家撫順的，想在撫順買套房子但是現在經濟上又有困難不知道有沒有0首付的。求推薦一個
0首付的騙子很多謹慎之！