⑴ 房貸違約數據
房貸的基準利率是6.6%一般有85折優惠，就是5.61%了
我給你個算貸款利息的實例：
貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。
答案：
所謂的等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行.
⑵ 房貸違約了有什麼後果
（1）國家助學貸款的借款學生如未按照與銀行簽訂的還款協議約定的期限、數額償還貸專款，銀行將對其違屬約還款金額計收罰息。 （2）經辦銀行將違約情況錄入中國人民銀行的個人信用信息基礎資料庫，供全國各地金融機構依法查詢。對惡意拖欠貸款的違約借款人採取強制措施，不予提供住房貸款、汽車貸款等金融服務。 （3）對於連續拖欠還款行為嚴重的借款人，有關行政管理部門和銀行將通過新聞媒體和網路等信息渠道公布其姓名、公民身份證號、畢業學校及具體違約行為等信息。 （4）嚴重違約的貸款人還將承擔相關法律責任。
⑶ 房貸還款有違約記錄 能保存多久
自身原因已經產生的不良記錄沒有辦法補救，在以後的還款中保持良好的記錄就可專以了，屬《徵信管理條例》的規定如下：徵信機構對採集的個人不良信息保存期限不得超過5年，自不良行為或者事件終止之日起計算。這個「5年」是指個人信用不良記錄產生一直到事件終止後，才開始計算5年。
比如借款人向銀行貸款有一筆逾期還款的不良記錄，必須要還清欠款後才開始計算保存期限，而不是從產生不良記錄起計算保存期限。如果XX本來應該今年3月還款，但是他逾期到5月份才還掉。那麼要等到5年後的5月份才能將這一信息刪除。而對於一些惡意透支、欠款的人，不論多少年，未歸還的欠款記錄都會保留並顯示。
1、如果欠款部份一直未還，則黑名單記錄永遠都會存在，不會消除；
2、如果欠款還清後，從結清之日起，5年後會自動消除；
3、因證件被盜用、銀行系統出問題等非本人原因產生的不良記錄，可以去人民銀行申請異議消除。
⑷ 房貸違約怎麼處理
A銀行會爭取你的房產，但是你的房屋已經抵押給B銀行，就是你的房產證在B銀行，一旦你無力還款B銀行會首先起訴你，並收回你的房產。A銀行是沒有辦法封鎖已經抵押他行的房產。
⑸ 房貸有一次一天違約怎麼取消
不管是一天還是一個月，沒按時還款都會有不良記錄。逾期後一般是取消不了的。以後的生活中注意正常良好的還款習慣。
不良記錄的解決辦法：
1、個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄並不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以後的生活中注意正常良好的消費習慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。
2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統升級等原因造成的逾期，可以聯系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明，3個月後信用記錄即可修改。
(5)違約信息房貸擴展閱讀：
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。
假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
⑹ 買家房貸違約問題！
感覺你想找理由反悔喲。
乙方的貸款拒絕日期你不能合法獲得。因為這是乙方隱私，即使你通過非乙方授權獲得，也屬於無效證據，因為屬於非法獲得。
你只能等待12日乙方是否履約，來確認乙方是否違約。
⑺ 房貸違約一天怎麼處理
若是在我行辦理的個人住房貸款，如錯過扣款時間，請將欠款資金足額存入還內款賬戶活期容：1、您可在「扣款日」當天內，通過手機銀行、網上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（註：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。
註：若「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。
⑻ 商品房個人原因違約房貸還了兩年貸款金額是扣除嗎
商品房的貸款不管是什麼原因，只要是你還了錢就會從貸款余額中扣除。至於沒還部分要計算違約金和滯納金。
⑼ 中國銀行還房貸違約有不良記錄怎麼辦
如果在中國銀行還房貸違約已經有了不良記錄是不能刪除的，只能等待中國人民銀行自動刪除。
《徵信業管理條例》第三章第16條規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
「個人徵信記錄的管理和查詢都是央行在統一管理，只能用時間來抹掉。」