『壹』 湖南長沙現在二套房首付要60%，是所有貸款都要，還是只是公積金貸款首付要60%
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳專納首付可以屬最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
『貳』 長沙二套房首付比例是多少及如何繳納契稅
1）2017長沙二套房限購政策:對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭:擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低於35%;擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低於45%;
2）契稅的計稅依據是房屋的成交價格，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
繳納契稅比例：個人購買家庭第二套改善性住房：90平米及以下的 ，按照房屋成交價格的1% 繳納契稅；90平米以上的，按照房屋成交價格的2%繳納契稅 ；
『叄』 誰知道長沙二套房最低首付多少如何認定二套房
1、自己沒有買房,但是在當地房屋登記信息系統中,其家庭已經登記有一套住房(及以上)的,將被認定為二套房(及以上)。家庭成員的范圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女。2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房,再通過貸款購買住房,即使那套房已經賣出去,也被認定為二套房。3、如果申請人已經買了房,但是在房屋登記信息系統中查不到信息的,銀行可通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式,盡責調查,以確認此次為二套房(及以上)。如何分辨你是否算二套房1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。(算) 2、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。(算) 3、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。(算) 4、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,不算二套算首套。(不算) 5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。(算)
『肆』 長沙首套房滿足什麼條件可購買二套房
長沙首套房獲產權證滿3年方可購買二套房，具體條件如下：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；相關部門規定的其它條件。
3、你如果是湖南省內戶口，那麼只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，並能開具連續一年的納稅證明（正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局列印）在長沙有連續繳納一年以上的社保。
4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那麼我建議你自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。
(4)二套房首付長沙擴展閱讀：
為進一步落實國家、省市關於促進房地產市場平穩健康發展的有關規定，做好長沙房地產市場調控工作，經市政府同意，市住建委在原有調控政策基礎上，再次「加碼」，出台該通知。通知全面強化了住宅的「居住屬性」，堅決抑制其「投資屬性」。
規定「在本市購買的商品住房(含二手住房)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易」。同時，通知強力保障剛需購房，精準調控投機行為和市場炒作。對於9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。
對於本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。
『伍』 長沙二手房的首套房首付多少長沙二套房首付多少
其實現在二手房的話沒有一個固定的首付是多少，二手房做按揭貸款不是按照成交價是貸款的
，銀行有一個系統的評估價格，有些樓盤可能評估的價格高
有些可能低，一般您買房子的話
一套房是能貸銀行評估價的7成
第二套的話
是6成
『陸』 長沙二套房認定標准及二套房貸款利率
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、專配偶及未成年子女屬)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
按照長沙住房公積金貸款政策規定：購買第二套住房的，貸款首付比例不低於50%，利率不低於同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認定標準是什麼？
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
小貼士
長沙現行住房公積金利率為：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%。
（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 請問長沙二套房的政策，首付多少能貸幾成二套房的貸款利率多少呀
付五成。貸五成。還需要長沙戶口。利率是基準的1.1倍！現在都這樣。當然，你可以操作成首套房。這就看你自己了。哈哈！
『捌』 外地有一套房，想回長沙買房，算二套房嗎，首付需要付
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『玖』 長沙二套房首付比例是多少
1、想在長沙買第二套房，如果購買的第一套房的房款已經結清，那麼購買第二套房時首付比例為35%；
2、如果第一套房的房款還沒有結清，那麼第二套房的首付比例為45%；
3、如果是想申請公積金來貸款買第二套房，那麼首付比例則為60%。
『拾』 關於湖南長沙第二套房認定標准
有房產證說明你在當地的房管局有登記，名下已經有一套，再買屬於第二套，因為現在的政策市認房又認貸，不管你是貸款買還是一次性付清，現在名下有房必然算一套，但是呢，你可以去長沙試一試，因為你在湘潭登記的，不一定聯網能查到，不過現在估計可能性不大啦。。另外昨天二套房政策又調整了，二套房首付升至60%，今天大城市都基本開始落實了。。