❶ 房貸怎麼突然扣少了
房貸月供突然變少了，通常是以下原因導致的：用戶與銀行簽訂了存抵貸業務，當活期存款賬戶有錢時，就會用於抵扣房貸，這樣用戶還款銀行卡需要歸還的金額就會減少；房貸的利率下調了，月供金額也會跟著減少；銀行系統出現錯誤，少扣的一部分金額，事後銀行會進行補扣。
因此，對於用戶來說，房貸月供金額變少，除了銀行方的錯誤之外，其他情況都是正常的。
如何計算房貸還款
等額還款計算公式：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）∧貸款月數］／［（1＋月利率）∧貸款月數－1］（註：貸款月數是（1＋月利率）的指數）
1、等本還款計算公式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金–累計已還本金）＊月利率誰能解釋一下，為什麼公式是這樣的？一：按等額本金還款法：設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，an第n個月貸款剩餘本金a1＝a，a2＝a－a／n，a3＝a－2＊a／n．．．以次類推還款利息總和為Y每月應還本金：a／n每月應還利息：an＊i每期還款a／n＋an＊i支付利息Y＝（n＋1）＊a＊i／2還款總額＝（n＋1）＊a＊i／2＋a二：按等額本息還款法：設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y1：I＝12×i2：Y＝n×b－a
2、第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b4：以上兩項Y值相等求得月均還款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a還款總額n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一種簡單，第二種一定要考慮再減上一月還款時裡面有利息需要扣掉，否則你就想不明白原理的．
❷ 房貸不小心少存了5塊錢，扣款日後四天才發現，怎麼辦影響大嗎
這么小金額的逾期完全可以排除惡意逾期的可能，所以實際沒啥問題…次數不要太多就好。
可以再去咨詢一下客服，先跟客服溝通一下，就說自己不是惡意逾期，發現後已經及時還款，保證下次不會再出現這種情況，有誠意一些，試試看行不行。
有一些銀行如果不跨月非惡意逾期，態度誠懇，會給你一次機會不上徵信，但是有些銀行是不行的，過錯方在你自己，是你自己未按時還款，銀行是不會為了你一個人去修改數據的。
因為有些銀行管理這部分數據的部門如果要修改向人行保送的數據，是需要走各種內部流程，部門之間做溝通，然後找各種領導簽字報備，很麻煩的。
款姐給你一個建議哈，最好不要完全相信自動還款這一功能，因為我接觸到一些客戶逾期情況，都說「我是用了自動還款，怎麼可能逾期呢？」但是事實就是你逾期並且上徵信了。最常見的小額逾期原因，就是各種默認扣款…微信支付寶，年費…各種付費服務…
當然。這種情況發生在信用卡還款上居多。
所以，以後最好把自動還款當做後備功能，不要太依賴它，自己操一點心，在房貸還款的前一天就進入你的還款賬戶確定一下還款金額是否足額。
另外，最好在還款時，不要讓賬戶余額剛剛夠你的房貸金額，最好多出來個百十元，以防萬一。
因為有一些人的房貸，根據銀行的制度要求，可能因為國家利率調整等原因造成還款金額有所浮動。
你可能會說如果真是這個原因造成的逾期，那麼過錯方在銀行，還款金額變動他們沒有及時通知我，必須得把徵信逾期消除。
事實確實是這樣，但是這個過程可能會比較麻煩，有可能會因為在辦理過程中耽誤了你要辦的事情，造成不必要的麻煩。所以最好自己提前做好預防工作。
以上為款姐個人意見，並且也是從我們服務城市的業務角度出發分析的，有可能會跟你們那裡的當地政策有所出入，所以你可以試試。但是不保證完全有用哈。
❸ 為什麼第一個月還的房貸比算得少，是銀行直接扣直接扣款的（全額公積金）
住房公積金還款，第一個月扣款的數量比自己計算出來的要少一點，可能是自己計算的不準確。如果相差較多，建議找放款銀行核對一下。
住房公積金貸款的還款方式主要有兩種：
1、等額本息還款方式：是把住房公積金貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。特點是每個月還款額度一致，但支付的利息較多；
2、等額本金還款方式：是把住房公積金貸款的本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
住房公積金貸款的還款規定：
借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的還款賬戶中，由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款余額不足的從次日開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶余額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
部分資料來源於：http://www.ahgjj.gov.cn/
❹ 為什麼房貸，扣款金額，總金額減少的，比扣款金額少很多
是的，還款的大部份是支付利息。少量才是還本金，除非每月還款額增加。
❺ 還房貸款，銀行少扣錢怎麼辦
第一個月還款不足月扣款額少。可咨詢經辦銀行工作人員。
❻ 招商銀行還房貸，由於忘記查余額，結果今天扣款時少了幾塊錢，怎麼辦，有什麼大的影響嗎
今天補上，銀行會扣除。下次注意還款時查下卡上金額，應該是不會有什麼影響。
❼ 房貸沒有扣款怎麼回事
不同銀行的房貸扣款規則不一樣，如果還款卡上資金充足，但銀行未回扣款，建議您聯系貸款行核答實或查詢卡片狀態是否正常。若是平安銀行，貸款扣款時間為合同規定的貸款還款日當天凌晨零點，建議您提前存入資金，避免扣款失敗，如果凌晨零點扣款不成功，需要在還款日18:00之前補足還款金額，銀行會進行補扣。
溫馨提示：貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果您長時間未還款，平安銀行會向法院提出訴訟，具體以法院審判結果為准，建議您按時還款。
應答時間：2020-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
❽ 在建行辦的房貸，第一個月少還了幾十塊錢，但銀行還是把錢扣了，有什麼影響嗎
盡快把錢補上，即使你還款金額不足，銀行會有多少扣多少，但是會記錄逾期，形成不良版信用記權錄！
如果你能及時發現，及時補上，在人民銀行與商業銀行數據交換前繳納，有可能不出現記錄的！
按揭還款要多放一點在賬戶上，不差那幾百元，以避免出現每年1月還款金額調整導致逾期的！
現在的信用記錄越來越重視了，要注意！
❾ 房貸疏忽少存了10塊錢，但是以扣款。需要繳納多少滯納金
銀行新規定，10元以內含10元是按已足額還款，不用繳納滯納金也不上徵信 ，可以放心一點影響也沒有