❶ 理財產品抵押貸款利率多少
銀行主要業務是存款和貸款，銀行存貸是主要功能，老百姓喜歡將錢存在銀行，不僅有一定的利息，而且安全性也是比較高的，銀行貸款也是自己主要收入來源之一，通過銀行貸款可以解決自己資金的燃眉之急，也可以享受較低的貸款利率。
❷ 貸款買房的利息是多少
我第一套房子的房貸利率拿到了七五折的超低優惠，銀行理財產品的收益率都能跑贏它，所以當年需要賣掉小房換大房時，很是捨不得。現在這套房，拿到的利率是八八折，是當年能爭取到的最低折扣（當年大部分銀行的房貸利率最低可打九折）。現在看來，這樣的房貸利率還是劃算，不劃算提前還款。我也是在問詢各家銀行房貸利率折扣時發現：富人省錢的方式真是多種多樣。比方說，整體大環境是「普通人只能以基準利率貸到房貸」時，富人（存款額達到一定標准後）依然可以在銀行拿到最實惠的房貸利率。貸款資金吃緊時，存款類產品收益率普遍高，富人用低利率貸款買房，再把自有資金拿去投資，收益率比房貸利率都高。前幾年，金融業天天宣傳普惠金融，但我覺得這其實是一個偽概念。金融的本質就是劫貧濟富。「普惠」和「金融」放在一起，就是個悖論。
❸ 房貸的基準利率與銀行理財年化收益率的區別是什麼
年華收益率一般是購買理財產品，是預期的收益，到期的時候有可能達到也有可能達不到這個收益
房貸基準利率是央行制定的，在一定時間內是固定不變的！
❹ 現在房貸利率是多少
現在房貸抄基準利率襲
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.35
六個月至一年（含1年）貸款 4.35
一至三年（含3年）貸款 4.75
三至五年（含5年）貸款 4.75
五年以上貸款 4.90
❺ 買理財年利率多少的才能比房貸4.165%合適
房貸利率4.9%是年利率，目前房貸的基準利率是：
一、房貸利率
六個月以內（含六內個月）年利容率4.35%
六個月至一年（含一年）年利率4.35%
一至三年（含三年）
年利率4.75%
三至五年（含五年）年利率4.75%
五年以上年利率4.90%
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）年利率2.75%
五年以上年利率3.25%
❻ 銀行理財產品利息是怎麼算的
利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期
或 利息=本金×利率×時間
存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率
利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率
利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。
利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限
根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。
(6)房貸利率理財利率是多少擴展閱讀：
銀行理財業務種類：
資產業務
資產業務，是商業銀行的主要收入來源。
1、 貸款(放款)業務--商業銀行最主要的資產業務
1)信用貸款：
信用貸款，指單憑借款人的信譽，而不需提供任何抵押品的貸款，是一種資本貸款。
(1) 普通借款限額：
企業與銀行訂立一種非正式協議，以確定一個貸款，在限額內，企業可隨時得到銀行的貸款支持，限額的有效期一般不超過90天。普通貸款限額內的貸款，利率是浮動的，與銀行的優惠利率掛鉤。
(2)透支貸款：
銀行通過允許客戶在其帳戶上透支的方式向客戶提供貸款。提供這種便利被視為銀行對客戶所承擔的合同之外的「附加義務」。
(3)備用貸款承諾：
備用貸款承諾，是一種比較正式和具有法律約束的協議。銀行與企業簽訂正式合同，在合同中銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供相應貸款，企業要為銀行的承諾提供費用。
(4) 消費者貸款：
消費者貸款是對消費個人發放的用於購買耐用消費品或支付其他費用的貸款，商業銀行向客戶提供這種貸款時，要進行多方面的審查。
(5)票據貼現貸款：
票據貼現貸款，是顧客將未到期的票據提交銀行，由銀行扣除自貼現日起至到期日止的利息而取得現款。
2)抵押貸款：
抵押貸款有以下幾種類型
(1)存貨貸款。存貨貸款也稱商品貸款，是一種以企業的存貸或商品作為抵押品的短期貸款。
(2)客帳貸款。銀行發放的以應收帳款作為抵押的短期貸款，稱為「客帳貸款」。這種貸款一般都為一種持續性的信貸協定。
(3)證券貸款。銀行發放的企業借款，除以應收款和存貨作為抵押外，也有不少是用各種證券特別是公司企業發行的股票和債券作押的。這類貸款稱為「證券貸款」。
(4)不動產抵押貸款。通常是指以房地產或企業設備抵押品的貸款。
3) 保證書擔保貸款：
保證書擔保貸款，是指由經第三者出具保證書擔保的貸款。保證書是保證為借款人作貸款擔保，與銀行的契約性文件，其中規定了銀行和保證人的權利和義務。
銀行只要取得經保證人簽字的銀行擬定的標准格式保證書，即可向借款人發放貸款。所以，保證書是銀行可以接受的最簡單的擔保形式。
4)貸款證券化：
貸款證券化是指商業銀行通過一定程序將貸款轉化為證券發行的總理資過程。
具體做法是：商業銀行將所持有的各種流動性較差的貸款，組合成若干個資產庫(Assets Pool)， 出售給專業性的融資公司(Special Purpose Corporation)， 再由融資公司以這些資產庫為擔保，發行資產抵押證券。
這種資產抵押證券同樣可以通過證券發行市場發行或私募的方式推銷給投資者。出售證券所收回的資金則可做為商業銀行新的資金來源再用於發放其它貸款。
2、 投資業務：
商業銀行的投資業務是指銀行購買有價證券的活動。投資是商業銀行一項重要的資產業務，是銀行收入的主要來源之一。
商業銀行的投資業務，按照對象的不同，可分為國內證券投資和國際證券投資。國內證券投資大體可分為三種類型，即政府證券投資、地方政府證券投資和公司證券投資。
國家政府發行的證券，按照銷售方式的不同，可以分為兩種，一種叫作公開銷售的證券，一種叫作不公開銷售的證券。
商業銀行購買的政府證券，包括國庫券、中期債券和長期債券三種。
1) 國庫券。國庫券是政府短期債券，期限在一年以下。
2)中長期債券。中長期債券是國家為了基建投資的資金需要而發行的一種債券，其利率一般較高，期限也較長，是商業銀行較好的投資對象。
負債業務
負債是銀行由於授信而承擔的將以資產或資本償付的能以貨幣計量的債務。存款、派生存款是銀行的主要負債，約占資金來源的80%以上，另外聯行存款、同業存款、借入或拆入款項或發行債券等，也構成銀行的負債。
1、 活期存款：
活期存款是相對於定期存款而言的，是不需預先通知可隨時提取或支付的存款。
活期存款構成了商業銀行的重要資金來源，也是商業銀行創造信用的重要條件。但成本較高。商業銀行只向客戶免費或低費提供服務，一般不支付或較少支付利息。
2. 定期存款：
定期存款是相對於活期存款而言的，是一種由存戶預先約定期限的存款。定期存款占銀行存款比重較高。因為定期存款固定而且比較長，從而為商業銀行提供了穩定的資金來源，對商業銀行長期貸款與投資具有重要意義。
3、儲蓄存款：
儲蓄存款是個人為積蓄貨幣和取得利息收入而開立的存款帳戶，儲蓄存款又可分為活期和定期。
儲蓄存款的活期存款，或者稱為活期儲蓄存款，存取無一定期期限，只憑存摺便可提現。存摺一般不能轉讓流通，存戶不能透支款項。
4.可轉讓定期存單(CDs)：
可轉讓定期存單存款是定期存款的一種主要形式，但與前述定期存款又有所區別。可轉讓存單存款的明顯特點是：存單面額固定，不記姓名，利率有固定也有浮動，存期為3個月、6個月、9個月和12個月不等。存單能夠流通轉讓，以能夠滿足流動性和盈利性的雙重要求。
5、 可轉讓支付命令存款帳戶：
它實際上是一種不使用支票的支票帳戶。它以支付命令書取代了支票。通過此帳戶，商業銀行既可以提供支付上的便利，又可以支付利息，從而吸引儲戶，擴大存款。
開立這種存款帳戶，存戶可以隨時開出支付命令書，或直接提現，或直接向第三者支付，其存款余額可取得利息收入。由此滿足了支付上的便利要求，同時也滿足了收益上的要求。
6、 自動轉帳服務存款帳戶：
這一帳戶與可轉讓支付命令存款帳戶類似，是在電話轉帳服務基礎上發展而來。發展到自動轉帳服務時，存戶可以同時在銀行開立兩個帳戶：儲蓄帳戶和活期存款帳戶。
銀行收到存戶所開出的支票需要付款時，可隨即將支付款項從儲蓄帳戶上轉到活期存款帳戶上，自動轉帳，即時支付支票上的款項。
7、掉期存款：
掉期存款指的是顧客在存款時把手上的由名義上兌換成其所選擇的外幣，作為外幣定期存款存入銀行。到期滿時顧客先將外幣存款連本帶息兌回本幣後才提取。存款期限由一個月至一年不等。