一般3成首付，按30萬全款計算，你首付要付9萬，再加上稅和給中介的手續費估計要1-2萬，所以你要准備10-11萬。
貸款20萬左右10年的話，商業貸款7折的話和公積金每個月都是還2千左右
⑵ 買二手房，首付款必須直接給房東嗎還是有銀行託管
正常情況下是走資金監管的，不能直接交給業主的，這樣才能保證雙方的安全。
⑶ 二手房按揭貸款的首付款要多少，無錫二手房稅費是多少
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：專
1.首套房，比例最屬低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑷ 無錫二手房 首付款怎麼交易 有了解這方面的朋友沒直接打給中介嗎無錫有擔保公司嗎
首付款一般在過戶之前或者當天，三方（買賣雙方和中介方）在場的情況下，交給房東，房東開具收據。
整個買房的房款分為：定金，首付款，貸款錢款，尾款四個部分。
定金是客戶在產生購買意向之後，與房東（最好通過中間方）簽訂買賣合同之後交給房東。
首付款是客戶在過戶之前，除去貸款部分之外的大部分錢款。
貸款部分是過戶之後出新證後七天左右。
尾款部分是在交房之後，交接清楚水電、燃氣、物業、戶口等交給房東，這樣，房子就完全交接清楚了。
⑸ 二手房買賣能先把首付放給房東么
為了保障資金的安全，可以辦理二手房資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
⑹ 無錫二手房 哪些費用 首付需要付多少
一發布房產網專家在線關於二套房貸款的解答大概是：買第二套房也能貸款，但是回二套房只會影響答你貸款的利率高低，能不能享受到銀行利率的優惠，二手房的首付是以成交價減去貸款額，就是首付。所以貸款額具體能貸多少要看房子的具體情況以及你個人資質的高低才能最終決定，等決定好了貸款額度後，你的首付就知道了。