『壹』 現在大連二套房貸利率是多少
二套房貸利率大於百分之五。
『貳』 在大連購第二套房，但是是首次貸款，首付多少有多少的優惠
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情版況可以分為：權
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
『叄』 在大連貸款買第二套房可以用公積金貸款嗎
符合條件可以使用
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
『肆』 在大連購第二套房，但是是首次貸款，首付多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：內
1.在首套房容的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
『伍』 大連二套房貸款利率如何計算算
為了抑制房價過快發展，各地政府出台各項調控政策，比如限購限貸等，對樓市進行調控。二套房貸款利率區別於一套房貸利率的標准也是為了控制、影響房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。那麼大連二套房貸款利率怎麼計算？貸款利率是多少？
二套房貸款利率演算法是什麼？
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
因此，二套房的貸款利率和基準利率就有著密不可分的聯系。而最新的貨款基準利率是自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。
單位：年利率%
項目2012-7-6調整後利率
一、各項商業貸款
六個月以內（含） 5.60
六個月至一年（含） 6.00
一至三年（含） 6.15
三至五年（含） 6.40
五年以上 6.55
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整後利率
五年以下（含五年） 4.00
五年以上 4.50
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%
因此，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，演算法就很簡單了。
（以上回答發布於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 大連二套房契稅新政策有什麼
我們在購買二套房的時候，都需要繳納一定金額的契稅。二套房的稅費類型比較多，其中契稅的金額是最高的。二套房面積不同，繳納的契稅也是不同的，大連二套房的契稅新政策有什麼？契稅比例是多少？如果你有購買大連二套房的意向，一定提前了解大連的二套房的契稅新政策，只有了解這個，你才能夠做好買房預算。
二套房契稅怎麼算
二套房是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅徵收3%。
大連二套房契稅是怎樣的
對於個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）少有住房的，按照1.5%徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅。
兩個或兩個以上個人共同購買普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該住房不屬於家庭少有住房。應按照3%稅率繳納契稅。
個人購買非普通住房或非住房的，契稅稅率為4%。
通過上文內容，你應該已經知道大連二套房買賣中最常見的契稅新政策了，契稅是二套房買賣中很重要的稅費之一。除此之外，一些二套房還需要繳納土地出讓金等，並且每個稅種的繳納方式其實是不同的，如果你不想被大連二套房賣方坑，那麼還是提前了解大連二套房契稅新政策吧！
『柒』 大連房貸，二套房和三套房貸款利率。
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。註：一般不受理三套房貸款申請。
『捌』 大連二套房最低首付多少如何認定二套房
大連二套房最低首付:五、六成大連認定是不是二套房 ①貸款買過一套房,通過房屋登記系統能回查詢到答房產,再貸款買房,算二套。(算) ②貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。(算) ③ 全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。(算) ④全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,不算二套算首套。(不算) ⑤當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。(算) 2、各金融機構和市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執行首付款比例不得低於60%、貸款利率不得低於基準利率1.1倍的政策。