1. 按揭房貸通過中介手續費會要收多少
賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿回5年，那可以答免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局，不要委託房產中介辦理。如果找了擔保公司代辦貸款手續，那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用。還有就是你和房產中介談好的中介費，你可以先付一部分給中介，大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。
2. 房貸可以不靠中介自己去銀行談嗎
房貸必須靠中介去銀行談的。
如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。
(2)房貸中介沈陽擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
3. 二手房房貸問題~~~~~我在沈陽買了一套房子,中介說一個月就可以辦下來房貸.可是都一個半月過去了.
你很可能現在還只是待審階段，一般情況，中介都知道哪些銀行的額度寬松，所以只要你徵信和還款能力沒有問題，批下來只是時間的問題，這個要中介公司的工作人員經常和銀行的客戶經理催促一下，應該問題不大。
4. 沈陽比較好的貸款中介是哪家
建議您選擇正規渠道辦理貸款，如：銀行渠道。
申請低於5萬元的小額貸款，可先登錄招行手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」通過此界面嘗試申請；或者是通過信用卡辦理借款：登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「備用金」-「立即申請」可在此嘗試申請備用金，具體以審核結果為准。
5. 沈陽房貸 符合什麼標准可以貸款
自己找一家單位！證明你是該單位職工！然後找個工資高的人給你列印一個自己工資條！那個條只有銀行帳號！沒有名字的！除非詳細查！一般都不會查！只是看一眼有這個東西！！看你運氣了！不好整！要不你就找個硬點的中介吧！
6. 哪裡有幫忙搞房貸的中介，我房貸不好批
個人信用記錄不好，可不可以申請房貸，具體還是要看申請人具體的徵信情況。回在銀行申請房貸，銀行的條件都答會比較高，除了對申請人的收入、還款能力有一定的要求，對徵信也有一定的要求。
如果申請人的個人信用記錄逾期不嚴重，也可以在銀行申請房貸。如信用卡只是逾期一兩天，且逾期的次數少，也只有一兩次，這種情況的逾期就非惡意逾期，這樣產生的不良徵信，是可以到申請房貸的。
不過如果個人徵信記錄嚴重，逾期次數較多或者逾期的時間較長，特別是已經進入了銀行徵信黑名單的話，就算申請人現在的收入較高，首付款也夠，也無法在銀行申請房貸。
小編建議大家，在日常生活中一定要維護好自己的個人信用記錄，避免給自己帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
7. 沈陽市二手房房貸首付需要多少錢
所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支專付的金額，其首付款的計算方式為屬:
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
8. 急求：沈陽貸款買房流程
一、購買新房
拿身份證戶口本，簽訂購買協議
交首付，契稅，
等一段時間後簽正規回合同，這時候一般答會有代理公司出面
用的東西：身份證，戶口本，單身證明，收入證明，主要就這四項。
一般500-600元費用就搞定了。
外地人第一次購房首付房款不低了於四成
二、二手房
同上
如果有中介幫你辦，你就只管拿錢就好了
一般就是中介費，首付房款，契稅，維修基金，在就是一些相關手續費
9. 沈陽二手房裡中介費不包含貸款服務費么
中介費用包括服務費。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的專職業和收入，信屬用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。