① 我想買個二手房，但是有的二手房中介有低首付的房子，兩三萬甚至是零首付，靠譜嗎
不靠譜，非常不靠譜。這種房子交易後期麻煩事很多的，有可能這是中介公專司自己底價拿下來的屬房子再次轉售賺差價，也有可能拿了你的首付跑路了，這種房子交易我覺得你可能在交易的時候看不到房東，這就是貓膩。二手房交易一定要見到房東核實身份。謝謝採納！
② 秦皇島二手房首付新政策都有什麼
現在許多買房人在購買秦皇島二手房時都會選擇個人住房貸款，由於房產市場的火爆，房產新政策持續更新升級，其中貸款新政策也會隨著時間的不同而有所調整。貸款新政策中，比較重要的就是貸款首付，首付的佔比、首付手續一般來說都是秦皇島買房人比較關心的，那麼下面作者將帶您掌握下秦皇島二手房的首付新政策都有什麼。
1.首次購房首付30%，每個銀行的首付都是差不多的，只是有些銀行會有些優惠政策，比如你首付多付一些，利率上給你打一定的折扣，這個要去銀行具體咨詢，因為銀行的政策也是隨時變動的。
2.利率首套房為基準利率，不再有折扣了。
3.如果不是本地戶口購房的話需要提供在當地的一年的納稅證明或者是一年的社保證明，提供一樣就可以了。
另外，如果你是外地戶口，有些銀行的政策會很緊，在你提供一年的納稅或者社保證明後，首付還提高到50%，這都是有的。外地戶口首套房有些銀行利率會更高些，1.1倍或者是1.2倍。具體情況具體咨詢銀行，是在沒辦法給你准答案，銀行政策會隨時變化，所以，如果有銀行的優惠政策很大，你就要抓緊時間辦理貸款，免得剛開始的時候是A政策等到辦下來就是B政策了。
以上內容是關於秦皇島二手房首付新政策的全部信息，希望可以幫助到計劃購買二手房的朋友們。其實你假如是首套房的話，在辦貸款時，首付佔比一般來說不會受到什麼影響，首付詳細多少錢與二手房本身價值有著很大關系。
③ 二手房一般最低首付多少
一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2，最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(3)山海關首付低二手房擴展閱讀：
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
④ 為什麼通過中介買二手房首付可以那麼低，有什麼問題嗎
貸款的額度因人而異，看你的信譽度和銀行流水，公積金貸款看公積金月交額而定首付。現今銀行也做生意，你有還款能力，銀行就敢多貸款給你。
⑤ 有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事把握嗎
舉例：房子市值100萬，可評估價確是80萬，那麼貸款7成即56萬，首付就是44萬。中介公司回利用自己的關系，答找評估公司做高評估，比如評估價給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數為67萬，首付就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房首付30%差不多了，可以減輕買房人的首付款壓力。而為了做高評估，你是要花點錢的。
我不評價對錯，就事論事而已。
⑥ 買二手房，首付款不夠，想把房價做高，首付就可以低一點！請問這樣做中間會存在什麼風險嗎有什麼風險
房價做高了，稅費也高了呀，再者，房主要是起壞心，得不償失，另外，銀行按揭是接你做高的房價還錢的呀，那麼實際價與虛價之間的差距誰來買單，望採納
⑦ 河北秦皇島二手房貸款細則
1、首付最低為30%，即為15w元，是可以用公積金貸款的。
2、貸款是需要出示房產證的，內銀行會容留此作為抵押依據。
3、所謂的過戶費應該為辦理房產證過戶手續，這個在房地產交易中心有明確要求一般都是幾百塊錢。但是需要注意的是二手房交易需要支付契稅，和看看是否需要承擔賣方的個人所得稅，這些才是大頭，算下來不少的！而且房產證不夠五年的，契稅會非常高，具體可以搜搜契稅的政策。
⑧ 二手房一般最低首付多少
二手房首付與新房首付情況是一樣的，首套房的首付最低三成，但是二手房貸款要考慮到房齡問題，房齡會影響二手房的貸款額度，所以二手房的首付額度要根據可貸款額度的實際計算來確定。
二手房貸款注意事項
1、房齡：
申請二手房貸款前要了解所要購買二手房的房齡。目前二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。
2、房屋產權：
二手房交易糾紛已經是個老生常談的話題了，二手房交易糾紛有個常見的問題就是房屋的產權不明。所以，我們在購買二手房時，要多注意房屋的產權問題，房屋的產權是否明確，不然對我們辦理按揭貸款是有影響的。
3、明確雙方義務責任：
在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。
4、收入證明：
一般銀行在批貸前，會要求借貸人提供能證明其還款能力的證明。通俗來說就是我們的收入證明，通常以借款人所在單位開具的收入狀況作為收入證明。(若借款人已婚，一個人的收入證明低於其月供，夫妻雙方可同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行同樣可以審批。)註：債券、房產、存款等其他家庭資產同樣可以給銀行作為收入證明進行參考。
5、借款人個人信用：
借款人要在申請個人住房貸款時，個人信用情況將直接會影響銀行對借款人還款能力的評估，甚至個人信用記錄較差銀行可能會拒絕貸款。
6、借款人年齡：
借款人年齡的大小也會影響貸款的年限。
⑨ 二手房低首付5萬是怎麼回事
二手房低首付屬於將房產高評，從而達到都貸款減少首付的目的。
距離：一套房子成交價30萬，理論來說首付需要2成6萬或3成9萬；但如果將房產評估到40萬，那麼就可以貸出來7成28萬或8成32萬，從而首付也變成了2萬或給付房款之後還剩餘2萬。