① 首付按揭貸款買房,銀行會給什麼憑證
到銀行辦理按揭時,銀行會和你預簽按揭購房合同,等貸款批下來後還會讓你簽借據,借據和合同就是你最主要的憑證。
② 個人住房貸款憑證丟失怎麼辦
綜述：個人住房貸款憑證是銀行發放個人住房貸款時使用的統一規定專用憑證，上面所標注的日期應該是銀行的放款日期。這筆款項是房屋抵押貸款的錢，和銀行之間存在借貸關系。建議再次和銀行溝通辦理。
人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
貸款用途：
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
參考資料來源：網路－個人住房貸款
③ 銀行住房貸款成功後 放款給開發商 銀行就給我個發票貸款憑證
一、一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票；貸款的在銀行版放款給開發商權後，由開發商開給購房者貸款款項的發票。在交房時,用兩張發票換全額發票。
二、開發商收到了全款，在七個工作日內就會給你購房發票。或者交房的時候一起給。
三、提前咨詢開發商。
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無法提取公積金：
提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
辦理落戶受阻：
買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。
④ 按揭買房後能拿到有什麼證件
與開發商簽訂的購房合同；與銀行簽訂的購房合同；開發商出具的首付收款憑證；房款預收款憑證。
貸款買房房產證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
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注意事項：
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
⑤ 住房貸款銀行借款憑證是什麼
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
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住房貸款辦理要求:
房屋要求:
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
貸款人要求:
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
⑥ 買房按揭貸款要不要扣稅憑證
需要的，只有扣稅憑證拿到，才能證明你已經完成手續，可以辦貸款
⑦ 首付按揭貸款買房，銀行會給什麼憑證
如果貸款沒批下來,你可真沒有什麼憑證,什麼合同的,都在銀行那裡,你看上可能只有首付的收據.
⑧ 銀行買房的借款憑證上貸款人的帳號怎麼不對了
對的,銀行不會直接把貸款轉給貸款人的,他需要一個中間擔保人.通過擔保人轉一次.
如果是新房貸款,就是打給開發商,開發商在扣除你應給他們的房款後,余額是你的,如果你是二手房,那麼錢是要打到幫你貸款的承辦方,(一般是指貸款公司)再由他們將錢轉給你的賣方,在給完款後,如有餘款,他們會給你.銀行不會直接把錢轉給貸款方,他需要一個中間擔保人.
扣款帳號,是你在銀行辦理貸款時,開的一個存摺,銀行將每月自動從上面扣除你每月應還款的.
⑨ 購房按揭憑證在銀行怎麼拿
房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有二種情況： (一)從銀行處取回自己的房產證 如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。