❶ 存款利率下降房貸利率下降可我房貸利率還是6.37高嗎
這個肯定是比普通的要高一些的。因為去年年末的房貸利率普遍在5.6%左右。
❷ 利率下降，房貸的還款金額會不會下降
貸款基準利率下調，當然會影響貸款人還款金額。不過自己的還款金額版多久能降下來權，這樣分三種情況：
第一，貸款申請人已經申請貸款，但貸款機構並沒有進行放款。這種情況，通常貸款機構會聯系貸款申請人，要求重新擬定一份補充協議，在放款後，根據最新的貸款利率還款。
第二，貸款機構已經放款，不過貸款申請人還沒有進行第一次還款。遇到這種情況各個機構處理方式不同，一般在借貸合同中事先會有所約定，遇到這種情況怎麼處理。向來是在次年一月一號開始執行新利率，但也有的機構處理方式與第一種方式相同。
第三，機構已經放款，且貸款申請人已經開始還款。這時新利率將在次年一月一號起，開始執行。就算如此，貸款人也不並過於擔心，現在時至年底，對自己還款影響也不大。
因此，貸款基準利率下降，是否會影響借款人正常還貸，還要根據具體情況來分析。
❸ 昨天央行公布了貸款基準利率下降，我每月還房貸會不會減少
房貸還沒有下降是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（註：浮動周期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）
❹ 利率下降到4.8了為什麼房貸還是4.9的利率
主要有兩個原因：第一個你有沒有轉換為LPR利率，如果沒有轉換那麼以後就是固定回利率了。無論答利率怎麼變動，你的房貸利率是不變的。
第二個就是一般房貸利率是一年調一次。現在利率變動了，但是今年房貸利率是不變的，等明年一月一日起才開始執行新的利率。
❺ 今年利率下降了明年房貸利率怎麼算
若在招商銀來行辦理的貸款，人源行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。
❻ 房貸基準利率下調，房貸會減少嗎
房貸基準利率下調每月歸還的貸款額度是會減少的，一般在房貸利率減少後，銀行會按照專房貸合同約定的時間調整貸屬款利率的時間，通常調整的時間為每年的1月1號，在房貸基準利率下調後用戶可以撥打銀行電話進行咨詢。
用戶在日常歸還房貸時一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，在逾期還款後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多，後期歸還的負擔會加重。在逾期還款後銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，徵信變不良影響後續貸款的辦理。
如果房貸逾期後一直不還，這時銀行會進行催收，長時間不還時還會被起訴，在法院判決後想不還是不可能的，這時銀行會申請強制執行，會拍賣借款人的房產，然後用得到的資金歸還欠款。
用戶在辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，通常有等額本金和等額本息，在還款時等額本金每月歸還的額度較多，但是每月遞減；等額本息每月歸還的額度一樣。在貸款條件一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少。
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❼ 銀行利率下降房貸是不是下降
銀行利率下降房貸利率是否下降視情況而定，如果銀行利率下調是受央行基準利率下調的影響，那你辦理的房貸利率也會進行調整，如果是因為自行調整了利率，則你已辦理的房貸利率不會受影響。