① 買房不可不知的秘訣 申請房貸銀行會查什麼
今天咱們就一起來學習一下房貸的秘訣。
➤申請房貸時銀行會查什麼?
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。
如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。
在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。
對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。
➤申請房貸的條件
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
6. 在銀行開立個人結算賬戶;
7. 銀行規定的其他條件。
➤購房者貸款業務需要准備的資料：
1)公積金貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
借款人(夫妻)銀行卡;
購房合同或協議。
2)組合貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
借款人(夫妻)銀行卡;
借款人以及共同借款人職業收入證明;
購房合同或協議。
3)商業貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
借款人以及共同借款人職業收入證明;
購房合同或協議。
（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 徵信沒打出來的貸款，房貸的時候銀行會查嗎
徵信報告上沒有顯示出來的貸款，在辦理房貸的時候，如果徵信報告上也沒有這個貸款，銀行就不會再去查詢了。
③ 申請房貸時銀行會查什麼資料
申請房貸的條件；
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
6. 在銀行開立個人結算賬戶;
7. 銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料；
1)公積金貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
借款人(夫妻)銀行卡;
購房合同或協議。
2)組合貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
借款人(夫妻)銀行卡;
借款人以及共同借款人職業收入證明;
購房合同或協議。
3)商業貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
借款人以及共同借款人職業收入證明;
購房合同或協議。
④ 房貸放款後還會查徵信嗎
1、房貸放款後還是會查看徵信的，為了了解借款人的信用狀況是否發生對未來還款不利的變化，貸款發放之後銀行會定期查詢借款人的信用報告。
2、簡單來說，銀行在用戶還款期間會不定時查詢徵信，一個是看用戶的還款情況，另一個是關注用戶的負債率。如果房貸申請者出現問題，銀行可以及時進行處理。
3、總的來說，房貸放款後還是會查看房貸申請者個人徵信的。這種徵信查詢記錄叫做貸後管理，其中貸後管理查詢記錄是不會影響用戶徵信的。簡單來說，銀行做這種貸後管理主要是為了控制貸款的風險。
⑤ 房貸會查信用卡欠款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快專，但是利率要高屬一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑥ 購房貸款的時候會查到嗎
購房貸款是銀行業務，需要查看央行版個人徵信信息，你所有銀行的負債都會顯示在上面，還有一些機構的徵信如果接到央行，這樣也會顯示出來的，比如支付寶，比如宜信啊。希望能夠幫到你