『壹』 南寧市住房公積金貸款和商業貸款的最高額度分別是多少
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是按揭貸款（首付20%）。 公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87% 商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16% 。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。 貸款額度： 公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限：最長可達30年。 貸款利率： （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。 貸款利率：1. 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。 貸款期限:人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。 貸款額度：一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向機構申請的貸款。 適用對象：已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人。 貸款額度：住房的最高貸款額度為80%。 貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規定執行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要創業/買車/買房/助學/消費等，而因資金原因遲遲未能實現夢想的朋友，請您花上幾分鍾的時間來了解。這幾分鍾只不是逛網玩游戲中的那麼一丁點時間，吝嗇的朋友請注意：或許財富就會與你擦肩而過！ ------如要貸款,請到易貸中國--在線申請,方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費用!!!易貸中國,為你匹配資金機構(銀行/小額信貸機構),為你節省更低成本!個人可貸0.5-80萬，企業可貸0.5-500萬。 ------易貸中國,目前國內最大的在線貸款自主申請網，與全國各地多家銀行(中國銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作，擁有最專業的自主申請系統。貸款種類豐富，總有一種適合你。只要在線提交申請，易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。 易貸中國·貸款產品 信用易貸－"免抵押免擔保,全國免服務費" 創業易貸－"為創業者打造,落實創業資金" 房屋易貸－"上海按揭,免費代辦,還送大禮" 汽車易貸－"零首付零利率,歡樂貸款購車" 企業易貸－"信用貸款,房產抵押,庫存變現" 消費易貸－"預支未來財富，享受超前生活" ------歡迎來到易貸中國！幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國的「融資大使」。 ------個人信用易貸：有信用無擔保，全國范圍免費送貸上門！ http://www.loanchina.com/activity/proct/creditloan.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------住房易貸:按揭買房全國免費辦理，還有大禮拿！ http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------幫助大學生創業，解決就業難題！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/proct/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------快速解決中小企業及個人資金難題（包括助學貸款等）！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------小資易貸，仰仗個人好信用，瑞麗人生我不愁！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/proct/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------解決創業資金難題，助您實現創富夢想！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/proct/startup.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------我的網店從這里開始壯大！店主易貸，想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/proct/shopman.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------幫站長尋求資金，為網站投入希望！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/proct/webmaster.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------更多詳情請通過以上網址去了解，左邊為貸款信息，右邊為統一的申請表格.為保密申請者個人信息，易貸中國在線申請不要求填寫身份證等私人信息，請根據自身情況放心地如實填寫。 ------本人私人QQ：563012010，不定時在線，如不在線，樓主可以在線申請，融資顧問會在當天（9：00-18：00）電話聯系你，為你提供適合的融資方案。到時你可以再詳細的咨詢。 ------不期待樓主選為採納答案，但你不能不去了解！一筆申請，可提交給多家銀行，為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款成本。不妨試試，反正不成功又不收費。 ------友情提示：在線申請後請保持電話/手機通暢，以便融資顧問聯系你核實情況，如果聯系不上，將視為無效申請。易貸中國讓你貸款如此簡單。 ------非常感謝你對易貸中國的關注與支持！！祝你早日實現夢想！
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『貳』 南寧住房公積金貸款都需要哪些條件
一、南寧住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。
二、貸款程序
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
四、南寧市住房公積金管理中心http://www.nngjj.com/web/static/articles/catalog_/article_/.html
『叄』 南寧住房公積金可以貸款多少
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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『肆』 南寧住房公積金貸款條件
在南寧需要連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好，可以申請住房公積金貸款。
根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》第一條 貸款條件
一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。
四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。
(4)南寧積金房貸擴展閱讀：
《南寧住房公積金管理辦法》第二十六條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房並符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：
（一）申請貸款前連續正常繳存住房公積金達到規定的年限；
（二）購房首付款不低於規定的比例；
（三）有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（四）提供管理中心認可的擔保；
（五）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；
（六）管委會規定的其他條件。
管委會根據本市住房公積金的使用率和繳交情況，確定前款第一項、第二項所稱的住房公積金繳存年限和購房首付款比例，並向社會公布。